ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Taşınmazlar Şube Müdürlüğü 2011 – Brifing

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ TEMEL SORUMLULUK ALANLARI 1- Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki taşınmazların envanterini tutmak. 2- Belediye tarafından uygulanan projeler kapsamında kalan kamu ve şahıs taşınmazlarının alım, satım ve trampa yoluyla mülkiyetlerini Belediye adına geçirmek. 3-Belediye Taşınmazları Envanteri içerisinde İmar Plan kullanım kararlarının günün modern şehircilik anlayışına uygun hale getirilmesi için gerekli plan değişikliği önerilerini yapmak. 4- 775 sayılı kanun gereği ilan edilen gecekondu önleme bölgelerinde hak sahipliğini taşıyan kişilere bu yasa gereği arsa tahsis etmek gibi hizmetler ile İhale kanununa göre Belediye taşınmazlarının satışını yapmak. 5-Mülkiyetine Belediyenin ortak olduğu ve Belediye kullanımına uygun olmayan taşınmazlardaki Belediye hisselerinin 3194 sayılı imar kanunun 17. maddesine göre hissedarlara satmak veya izale-i şuyu davası açılmış olan davaları takip etmek suretiyle ortaklığın giderilmesini sağlamak veya Belediye tarafından izale-i şuyu davası açmak, Belediye tarafından Şufa davası açmak. 6- Medeni kanun hükümlerine göre Belediye lehine veya aleyhine sınırlı ayni hak (irtifak, intifa, vefa, üst hakkı) tesis etmek. 7- Yeni toplu konut alanlardaki mülkiyetleri tespit ederek Kamulaştırma birimine ön bilgi hazırlamak. 8- Belediye mülkiyetine geçmesi gereken taşınmazların tescilini sağlamak. 9- Belediye taşınmazlarının zeminde kontrolünü peryodik olarak yapmak ve üçüncü kişiler tarafından yapılan işgalleri önlemek. 10- 2981-3290 ve 3366 sayılı kanunlar gereği hak sahiplerinin Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki tapu tahsislerinin imar tapularına dönüştürülmesini sağlamak. 11- Belediye mülkiyetindeki lojman ve binalarda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurmak. 12- 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. Maddesi gereğince Kamu Yararı dikkate alınarak ilgili Kurumlardan taşınmazların karşılıklı olarak tahsis işlemlerini gerçekleştirmek.

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ TEŞKİLAT ŞEMASI TOPLAM PERSONEL SAYISI: 15

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İŞ DAĞILIMI EMLAK SERVİSİ ARSA TAHSİS SERVİSİ HARİTA SERVİSİ 2886 Sayılı devlet İhale kanunun hükümlerine göre taşınmaz satış işlemleri. 775 sayılı yasa kapsamında yapılan tahsis işlemleri Gayrimenkul Envanterinin takibi ve güncelleştirilmesi işlemleri 3194 sayılı imar kanunun 17. maddesine göre hisse satış işlemleri 5393 sayılı yasanın 75 ve 18 madeleri kapsamında yapılan tahsisi işlemleri Belediyemiz Mülkiyeti ile ilgili İmar ve parselasyon planlarının takibi ve sağlanması işlemleri 2942 sayılı yasanın 26 maddesine göre trampa işlemleri 5018 sayılı kamu mali yönetimi ve kontrol kanunun 47. maddesi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. maddesi kapsamında yapılan tahsisi işlemleri Arazi tespit.ölçüm ve takip çalışmaları 2942 sayılı yasanın 30. maddesine göre kurumlar arası taşınmaz alım ve satış işlemleri 2981-3290-3366 sayılı yasalar kapsamında Belediye mülkiyeti üzerindeki hak sahıbi gecekondulara yapılan tahsis işlemleri Belediye mülkiyetindeki taşınmazların değerlendirilmesine yönelik plan teklifleri işlemleri 5393 sayılı yasanın 15 ve 18. maddeleri kapsamında yapılan bağış işlemleri Belediyemiz Mülkiyetindeki Lojman ve Binaların Kat Mülkiyeti ve Kat İrtıfakının kurulması işlemleri Restarasyon ,yenileme ve üst hakkı işlemleri İzalei Şuyu davaları açmak ve açılan davaları takıp işlemleri Sınırlı ayni hak, irtifak ve intıfa hakkı işlemleri Şufaa davalarını açmak ve açılan davaları takip işlemleri Belediyemiz Mülkiyetindeki işgalinin belirlenmesive Ecrimisisl İşlemlerine esas teknik ve ölçüm işlemlerinin yapılması 222 sayılı yasa kapsamında Temel Eğitim Alanlarının Milli Eğitim Bakanlığına Bedelsiz devir işlemleri 3194 Sayılı yasanın 11. madde kapsamında yapılan bedelsiz terk işlemleri

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ BELEDİYEMİZ GAYRİMENKULLERİNİN İLÇELERE GÖRE DAĞILIMI MÜCAVİR ALAN ANA TAŞINMAZLAR İLÇESİ TAŞINMAZ ADEDİ ALAN (M2) AKYURT 9 853090 ALTINDAĞ 2278 2687299.114 AYAŞ 29 3313361.76 BALA 128 4928330 ÇANKAYA 835 4705149.427 ÇUBUK 10 87988 ETİMESGUT 211 1389441.886 ELMADAĞ 83 322349.9167 GÖLBAŞI 175 4363143.301 KAZAN 78 651164.14 KALECİK 5 117209.9583 KEÇİÖREN 350 359477.7031 MAMAK 3932 5698143.26 PURSAKLAR 74 863390.6751 SİNCAN 72 834031.7053 YENİMAHALLE 1440 8533344.243 9709 39706915.09 KAT MÜKİYET ADET KONUTLAR İŞYERİ VE DÜKKANLAR   401 320 485 244 7 87 122 28 94 617 8 6 60 36 116 51 1740 942 TOPLAM 2682

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER Bala İlçesi, Beynam Mahallesinde imarlı 1.141.563 m2 m2 ve imarsız 3.788.421 m2 olmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesine ait toplam 4.929.984 m2 m2 taşınmaz bulunmaktadır Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER GÖLBAŞI (Halaçlı) GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER 118 parsel 154.300 m2 * Gölbaşı ilçesi Halaçlı mevkiinde bulunan kadastro 118 ve 122 parseller toplam 410.000 m2 lik bir alana sahip olup gerek topografik açıdan gerekse bulunduğu konum itibariyle yapılaşmaya müsaittir. 112 parsel 256.100 m2

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER Gölbaşı İlçesi, Halaçlı(413000 m2), Koparan (472625 m2) ve Velihimmetli (296018 m2) taşınmaz bulunmaktadır. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER Gölbaşı İlçesi, Halaçlı, Koparan ve Velihimmetli deki taşınmazlara ait uydu görüntüsü. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL ENVANTERİNDE BULUNAN BAZI ÖZELLİKLİ PARSELLER TÜRKÖZÜ Çankaya İlçesi Türközü mahallesinde Konut + KSA kullanımında 17385 m2 taşınmaz bulunmaktadır. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Belediyemize ait özellikli gayrimenkullere örnekler DOĞUKENT K.D.G.P.A Belediyemize ait A Tipi Konut Alanlarında 302618 m2 B Tipi Konut Alanlarında 179912 m2 C Tipi Konut Alanlarında 103710 m2 olmak üzere toplam 586240 m2 müstakil taşınmaz bulunmaktadır. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Belediyemize ait özellikli gayrimenkullere örnekler ESKİŞEHİR YOLU TURKUAZ KARŞISI Ankara Büyükşehir Müstakil Konut parselleri toplamı: 153212 m2 Ankara Büyükşehir Müstakil Kentsel Servis Alanı parseli toplamı: 35,911.00 m2 Olmak üzere toplam 189,223.00 m2 taşınmaz bulunmaktadır.

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Belediyemize ait özellikli gayrimenkullere örnekler TULUNTAŞ Gölbaşı İlçesi, Tuluntaş –K.D.G.P.Alanında 1.163.128 m2 taşınmaz bulunmaktadır. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 4650/2942 SAYILI KANUNUN 26. MADDESİNE GÖRE TRAMPA İŞLEMİ GERÇEKLEŞEN GAYRİMENKULLER Dikmen 4-5 Etaplar 165159 m2 İmarlı Konut Arsası Maliye Hazinesinden trampa yoluyla alınmışır. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ÜST HAKKI Ulus Tarihi Kent Mrkezi Yenileme Alanı içerisinde Hacıbayram Camii çevresinde bulunan tarihi tescilli yapıların Restorasyon işlemleri üst hakkı karşılığında ihale edilerek gerçekleştirilmektedir. Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Üst hakkı karşılığında restorasyonu gerçekleştirilecek olan binalardan bazıları. Dikmen 4-5 Etaplar Halaçlı 118, 122 parsel -Velihimmetli 2351 parsel

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GÜNEYPARK K.D.G.P.A 805 parselin 140.900 m2 lik kısmı Güneypark KDGP Alanı içerisine girmekte olup bu kısım planda resmi kurum, dini tesis, spor alanı, sağlık alanı, park ve rekreasyon alanları olarak değerlendirilmiş olup, Maliye Hazinesinden Trampa suretiyle Alınmıştır.

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZLAR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

GÜNEYTEPE KDGPA - Güneytepe KDGP Alanı içerisinde Maliye Hazinesinden Trampa suretiyle 300.000,00m2 Alınmştır. .

PLANET - Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesindeki 45012 ada 1 parselde bulunan Planet AVM’de toplam 15 adet bağımsız bölüm Belediyemiz Sosyal Hizmet Projelerinde kullanılmak üzere satın alınmıştır.

TEMAPARK - Yenimahalle İlçesi, Aşağıyurtçu ve Ballıkuyumcu Mahallelerindeki toplam 3.800.000 m2 alanlı TEMAPARK (DISNEYLAND) alanındaki 3.400.000 m2 taşınmaz TOKİ’den satın alınmıştır. TEMAPARK ALANI 3.400.000 M2

63865 ada 1Parsel - Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesinde bulunan Belediyemize ait toplam 124.600 m2 alanlı E=4.50 Ticaret, Kongre ve Kültür Merkezi Kullanımlarında.

- Eryaman Göksu Göleti yanı MiA parseli 55.273 m2 m2 alanlı .

63573 Ada 1 Parsel - Yenimahalle İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 63573 ada 1 parseldeki E=1 4232 m2 alanlı Akaryakıt+LPG kullanımında.

18151 Ada 2 Parsel - Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesinde bulunan 18151 ada 1 parseldeki 2500 m2 alanlı Akaryakıt+LPG kullanımında.