TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI ADANA ŞUBESİ

... konulu sunumlar: "TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI ADANA ŞUBESİ"— Sunum transkripti:

1 TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI ADANA ŞUBESİ
YAPI DENETİM SEMİNERİ Mustafa ÇAMPINARI Berdan DİNÇYÜREK İnş. Müh İnş. Müh. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

2 YAPI DENETİMİN KISA TARİHÇESİİHÇESİ
4’LÜ TUS UYGULAMASI ( PİLOT İLLER DIŞINDA UYGULANAN BU SİSTEM 1 OCAK 2011 TARİHİNDE KALDIRILACAK) 10 NİSAN 2000 TARİHİNDE KABUL EDİLEN 595 SAYILI KHK İLE YAPI DENETİMİN TEMELLERİ ATILDI(26 NİSAN 2001 DE ANAYASA MAHKEMESİ TARAFINDAN İPTAL EDİLDİ) 13 TEMMUZ 2001 TARİHİNDE 4708 SAYILI YAPI DENETİM KANUNU YÜRÜRLÜĞE GİRDİ VE 19 PİLOT İLDE UYGULANMAYA BAŞLANDI. 5 ŞUBAT TARİHİNDE YAPI DENETİM UYGULAMA YÖNETMELİĞİ REVİZE EDİLDİ VE HALEN BU YÖNETMELİK KULLANILIYOR.

3 YAPI DENETİM KANUNU 4708 SAYILI YAPI DENETİM KANUN AMACI NEDİR?
YASAYA GÖRE SİSTEMİN 5 ANA UNSURU VAR YAPI DENETİM KOMİSYONU(YİGM NEZLİNDE KURULDU) BAYINDIRLİK İL MÜDÜRLÜKLERİ, İLGİLİ İDARELER(BELEDİYELER VE İNŞAAT RUHSATI VERMEYE YETKİLİ İDARELER) YAPI DENETİM KURULUŞLARI VE YAPI DENETİM LABORATUARLARI YAPI SAHİBİ VE YAPI MÜTEAHHİDİ YASADA YAPI DENETİME İLİŞKİN TANIMLAR ,GÖREV VE SORUMLULUKLAR ,YAPI DENETİM HİZMET SÖZLEŞMESİ ESASLARI , YAPILAMAYACAK İŞLER VE CEZAİ HÜKÜMLER BULUNMAKTA KAMUYA AİT BİNALAR VE BODRUM HARİÇ İKİ KATI GEÇMEYEN ,TOPLAM İNŞAAT ALANI 200 M2 NİN ALTINDA YAPILAR BU KANUN KAPSAMI DIŞINDADIR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

4 YAPI DENETİM ORGANİZASYON ŞEMASI
BAYINIDRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI YAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ(YAPI DENETİM KOMİSYONU) BAYINDIRLIK İL MÜDÜRLÜKLERİ İLGİLİ İDARELER YAPI DENETİM KURULUŞLARI VE LABORATUARLARI YAPI MÜTEAHHİTLERİ İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

5 YAPI DENETİM UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
YAPI DENETİM SİSTEMİ İÇİNDE YER ALAN BÜTÜN KURUM VE ŞAHISLARIN GÖREV TANIMLARI VE SORUMLULUKLARI AÇIKLANMAKTA YDK KURULUŞ VE ÇALIŞMA KOŞULLARI AÇIKLANMAKTA LABORATUAR KURULUŞ VE ÇALIŞMA KOŞULLARI AÇIKLANMAKTA YAPI DENETİM HİZMET BEDELİNİN HESAPLANMA ŞEKLİ , TİP SÖZLEŞMESİ VE YAPI DENETİM HİZMET BEDELLERİNİN ÖDENME ESASLARI AÇIKLANMAKTA ÖRNEK HESAPLAMA YAPI ALANI * YAPI YAKLAŞIK BİRİM FİATI * SÖZLEŞME SÜRESİNE GÖRE DENETİM HİZMET BEDELİ ORANI(YAPIM SÜRESİNE BAĞLI) ÖRNEK : 1000 * 577(YAPI SINIFI 4A)*2.57/100 (6 AY) =14829 TL İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

6 YAPI DENETİM FAALİYETİ
YDK LAR DENETİM FAALİYETİNİ YAPI SAHİPLERİ ADINA YAPAR.HER YAPI İÇİN E- DENETİM SİSTEMİNDE BİR DOSYA OLUŞTURUR. RUHSAT ALMA AŞAMASINDAN BAŞLAYARAK İSKAN ALMA AŞAMASINA KADAR SÜREN ZAMANDA HER TÜRLÜ PROJE VE UYGULAMAYI DENETÇİ VE KONTROL ELEMANI MİMAR VE MÜHENDİSLER ELİYLE DENETLER VE KAYIT ALTINA ALIR. YAPI İLE İLGİ HER TÜRLÜ BELGENİN UYGUNLUĞUNU KONTROL EDER VE BUNLARI KAYIT ALTINA ALARAK İLGİLİ MAKAMLARA AKTARIR. YAPIMDA KULLANILAN MALZEMELERİN TESTLERİNİ YAPTIRIR SONUÇLARINI YORUMLAR VE İLGİLİ MAKAMLARA BİLDİRİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

7 YAPI DENETİM FAALİYETİ
ŞANTİYE DENETİMLERİ YERİNDE VE ZAMANINDA YAPILMALI , DENETİM SIRASINDA MUTLAKA ŞANTİYE ŞEFİ HAZIR BULUNMALI DENETİM FAALİYETİNDEKİ SUİSTİMALLER VE YANLIŞLARDA HEM YDK LAR HEMDE PERSONELLERİ CİDDİ SORUMLULUK ALTINDADIR. HATALI YADA EKSİK DENETİMDEN DOLAYI HER AY ONLARCA DOSYA YAPI DENETİM KOMİSYONUNDA VE İLGİLİ MESLEK ODALARINDA GÖRÜŞÜLMEKTE DİR. VE BUNLARIN BİR ÇOĞU BİR TAKIM CEZALAR LA SONUÇLANMAKTADIR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

8 YAPI DENETİM FİRMA KURULUŞU
YAPI DENETİM KURULUŞU ORTAKLARI MİMAR VE MÜHENDİS ( İNŞAAT , MAKİNE , ELEKTRİK MÜH.) OLMAK ZORUNDA VE BU ORTAKLAR YAPI DENETİM FAALİYETİ DIŞINDA İNŞAAT İLE İLİGİ BAŞKACA BİR TİCARİ FAALİYETTE BULUNAMAZ KURULUŞ DOSYASI HAZIRLANARAK YAPI DENETİM KOMİSYONUNA GÖNDERİLİR. DOSYADA YER ALACAK BELGELER YÖNETMELİĞİN 12 MADDESİNDE AÇIKLANMAKTA KOMİSYON BAŞVURULARI ; BAŞVURU TARİHİNİ BAZ ALARAK SIRAYA KOYAR VE İLİN İHTİYACI OLAN YAPI DENETİM SAYISINA GÖRE BAŞVURULARI DEĞERLENDİREREK EKSİKSİZ BAŞVURULARA YAPI DENETİM İZİN BELGESİ DÜZENLER İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

9 YAPI DENETİM FİRMA KURULUŞU
DOSYASI KOMİSYONA İNTİKAL EDEN ANCAK BAŞVURU DOSYASINDA EKSİKLERİ OLAN FİRMALAR 30 GÜN İÇİNDE EKSİKLERİ TAMAMLADIKLARI TAKTIRDE YAPI DENETİM İZİN BELGESİ ALIRLAR,TAMAMLAYAMAYANLAR BULUNDUKLARI İLİN SON SIRASINA DÜŞÜRLÜR. BİR İLİN YAPI DENETİM FİRMASI İHTİYACI KOMİSYONCA ŞU ŞELİKDE HESAPLANIR. İLDE DENETLENMESİ GEREKEN İNŞAAT ALANININ 360 BİN METREKAREYE BÖLÜNMESİ VE ÇIKAN SONUCUN % 10 ARTTIRILMASI İLE BULUNUR.ÇIKAN SONUÇ KÜSÜRATLI İSE BİR ÜSTE TAMAMLANIR. ÖRNEK: DİYARBAKIR İLİNDE DENETLENECEK TOPLAM İNŞAAT ALANI İSE OLMASI GEREKEN YAPI DENETİM FİRMA SAYISI ( / )*1.1= İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

10 YAPI DENETİM FİRMA KURULUŞU
BİR YAPI DENETİM FİRMASININ DENETLEME YETKİSİ METREKARE İLE SINIRLIDIR. ANCAK DENETLENEN İNŞAATIN BİTİRİLEN SEVİYESİ HAKEDİŞE BAĞLANMIŞ İSE O ORANDA METRE KARE DEN MİNHA EDİLİR. ASGARİ PERSONEL BİR ADET DENETÇİ MİMAR(YETKİ SINIRI 360 BİN) BİR İNŞ. MÜH. PROJE VE UYGULAMA DENETÇİSİ(360 BİN) BİR İNŞ.MÜH UYGULUMA DENETÇİSİ (120 BİN) BİR MAK. MÜH. PROJE VE UYGULAMA DENETÇİSİ (120 BİN) BİR ELK.MÜH. PROJE UYGULAMA DENETÇİSİ ( 120 BİN) DENETLEME İŞ HACMİNE GÖRE KONTROL ELEMANLARI İSTİHDAM ETME ZORUNLULUĞU VAR. İN.MÜH.(30 BİN) MAK.MÜH.( 60 BİN ) ELK. MÜH.(120 BİN) TEKNİK ÖĞRT.(15 BİN) TEKNİKER(10 BİN) TEKNİSYEN( 5 BİN) İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

11 YAPI DENETİM FİRMA KURULUŞU
FAALİYETE GEÇECEK BİR YAPI DENETİM FİRMASINDA OLMASI GEREKEN ASGARİ DONANIM 1OO METREKARE OFİS 5 ADET BİLGİSAYAR 3 ADET ARAÇ 2 ADET YAZICI 1 ADET FOTOKOPİ MAKİNESİ İL MÜDÜRLÜKLERİ DONANIM I DENETLEYEREK ROPAR HALİNDE YAPI DENETİM KOMİSYONUNA BİLDİRİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

12 YAPI DENETİM LABORATUARI KURULUŞU
YAPI DENETİM LABORATUARI KURMANIN KOŞULLARI YAPI DENETİM YÖNETMELİ ĞİNİN 13 MADDESİNDE AÇIKLANMAKTA YAPI DENETİM LABORATUARINA İZİN BELGESİ ALINMASI VE LABORATUAR TEKNİK ŞARTNAMESİ YÖNETMELİK EKİ FORMLARDA AÇIKLANMAKTA .LAB AÇMAK İSTEYENLER YÖNETMELİK EK1 VE EK2 Yİ REHBER OLARAK KULLANABİLİR LABORATUAR ASGARİ İSTİHDAMI YAPI MALZEMLERİ KONUSUNDA DENETÇİ OLABABİLECEK BİR İNŞ.MÜH. YADA KİMYA MÜH. ZEMİN DENEYLERİ İÇİN İSE DENETÇİ OLABİLECEK BİR İNŞ.MÜH , JEO. MÜH. YADA JEOFİZİK MÜH. VE DENEYLERDE GÖREVLENDİRİLECEK TEKNİSYEN YADA TEKNİKERLER İSTİHDAM EDİLİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

13 YAPI DENETİM PERSONELİ
YAPI DENETÇİSİ MİMAR YADA MÜHENDİS OLMA KOŞULU 5 YIL MESLEKİ DENEYİM GEREKTİRMEKTEDİR. DENETÇİ BELGESİ ALMAK İSTEYENLER 5 YIL ÇALIŞTIKLARINI İSPATLAYAN BELGE İLE BİRLİKTE YÖNETMELİĞİN 14. MADDESİNDE BELİRTİLEN DİĞER BELGELERİ DOSYA HALİNE GETİREREK YAPI DENETİM KOMİSYONUNA BAŞVURUR.UYGUN OLANLAR 5 YIL SÜRE İLE YAPI DENETÇİSİ BELGESİ ALMAYA HAK KAZANIR. PROJE DENETÇİLİĞİ İÇİN PROJE YAPMA YADA DENETLEME ALANLARINDA EN AZ 3 YIL MESLEKİ DENEYİM ŞARTI ARANIR. KONTROL ELEMANI MÜHENDİSLER İÇİN MESLEKİ DENEYİM ŞARTI ARANMAZ. YAPI DENETÇİLERİ VE KONTROL ELEMANLARI BAKANLIKÇA YAPILAN VE UYGUN GÖRÜLEN EĞİTİMLERE KATILMAK ZORUNDADIR.BU EĞİTİMLERE ÜST ÜSTE İKİ DEFA KATILMAYANLARIN DENETÇİ BELGELERİ KOMİSYONCA İPTAL EDİLİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

14 ONLİNE YDS SİSTEMİ 5 ŞUBAT TARİHİNDE ONLİNE YDS SİSTEMİ KURULDU SİSTEMİN İNTERNET ADRESİ YAPI DENETİM SİSTEMİNDE YAPI DENETİM KOMİSYONU, İL MÜDÜRLÜKLERİ , İLGİ İDARELER , YAPI DENETİM KURULUŞLARI VE LABORATUARLAR SİSTEMİN ANA KULLANICILARIDIR. SİSTEM DENETİM VE YAPIM FAALİYETLERİNİN TAMAMINI KAPSAYAN BİR ARŞİV GÖREVİ GÖRMEKTEDİR. DENETLENEN HER YAPI İÇİN BİR KİMLİK BELGESİ OLUŞTURULMAKTA ( YİBF) BÖYLECE RUHSATLI OLARAK YAPILAN HER YAPI İÇİN TEKNİK BİR ÖZGEÇMİŞ OLUŞMAKTADIR. DENETİM FAALİYETİ İÇİN YÖNETMELİKÇE BELİRTİLEN İŞLERİN TAMAMINA YAKINI BU SİSTEMDE ONLİNE OLARAK YAPILMAKTADIR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

15 İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU
ONLİNE YDS SİSTEMİ SİSTEM İÇERİSİNDE AYRICA SORUNLARIN KOMİSYONA AKTARILABİLDİĞİ BİR YAZIŞMA PLATFORMU BULUNMAKTADIR. ALT LİNKLERİ KULLANARAK YAPI DENETİM İLE İLİGİ DUYURULARI , İSTATİSTİKLERİ , YAYINLARI , DEĞİŞİKLİKLERİ VE YAPI DENETİM SİSTEMİNİ GÜNCEL OLARAK TAKİP ETMEK MÜMKÜNDÜR. SİSTEM KULLANICISI OLMAK İÇİN ANA SAYFADA BULUNAN YDS KULLANIM BAŞVURUSUNU YAPARAK YAPI DENETİM KOMİSYONUNA GÖNDERMEK YETERLİDİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

16 YAPI DENETİMDE CEZAİ HÜKÜMLER
YAPI DENETİM SİSTEMİ İÇİNDE TANIMLI BULUNAN TÜM KURUM VE ŞAHISLAR YAPMAKLA SORUMLU OLDUKLARI İŞLERDEKİ KUSURLARINDAN DOLAYI KUSURLARI ORANINDA SORUMLU TUTULURLAR YDK’LAR İÇİN İLGİLİ İDARELER TARAFINDAN HER İŞ İÇİN SİCİL NOTU DÜZENLENİR VE YAPI DENETİM KOMİSYONUNA BİLDİRİLİR. SİCİLLERİN TUTULMASI VE OLUMSUZ SİCİLLERDE YAPILACAK İŞLEMLER YÖNETMELİĞİN 30. MADDESİNDE AÇIKLANMAKTADIR. YAPI DENETİM YASASININ 8. MADDESİNE GÖRE SON ÜÇ YIL İÇİNDE 3 DEFA OLUMSUZ SİCİL NOTU ALAN YDK LAR KOMİSYON TEKLİFİ İLE BİR YILA KADAR FAALİYET DURDURMA CEZASINA TABİİ TUTULABİLİRLER. TOPLAM ÜÇ DEFA FAALİYETİ DURDURULAN YDK NIN DENETİM İZİN BELGESİ İPTAL EDİLİR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

17 YAPI DENETİMDE CEZAİ HÜKÜMLER
YİNE YASA VE YÖNETMELİĞİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYMAYAN DENETÇİ VE KONTROL ELEMANLARI DA OLUMSUZ SİCİLDEN DOLAYI DENETİM FAALİYETİNDEN 1 YILA KADAR UZAKLAŞTIRMA CEZASI ALABİLİRLER. ÜST ÜSTE İKİ YIL OLUMSUZ SİCİL ALAN DENETÇİLERİN BELEGELERİ KOMİSYON TEKLİFİ İLE İPTAL EDİLİR VE DURUM İLGİLİ MESLEK ODASINA BİLDİRİLİR. DENETÇİ BELGESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ (5 YIL) İÇİNDE ÜÇ DEFA OLUMSUZ SİCİL ALAN DENETÇİNİN BELGESİ YENİLENMEZ. 4708 SAYILI YASANIN UYGULANMASI NDA GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA FİİLİNİ İŞLEYEN YDK ORTAKLARI ,YÖNETİCİLERİ, DENETÇİ MİMAR YADA MÜHENDİSLERİ,PROJE MÜELLİFLERİ,LAB. DENETÇİLERİ 6 AYDAN 3 YILA KADAR HAPİS CEZASI ALABİLİRLER. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

18 YAPI DENETİMDE CEZAİ HÜKÜMLER
YAPI DENETİM UYGULMA YÖNETMELİĞİNE GÖRE FİİLEN YAPININ DENETLENMEDEN DENETLENMİŞ GİBİ GÖSTERİLMESİ VE GERÇEĞE AYKIRI EVRAK DÜZENLENMESİ DURUMUNDA TCK’NIN RESMİ BELGEDE SAHTECİLİK SUÇUNA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ UYGULANIR. YAPI DENETİM KURULUŞU İLE DENETÇİ MİMAR VE MÜHENDİSLER SAYILI İMAR KANUNUN FENNİ MESUL İÇİN ÖN GÖRÜLEN HÜKÜMLERİNE TABİDİR. (MADDE 38 , MADDE 42) AYRICA YDK İLE DENETÇİ MİMAR VE MÜHENDİSLER YAPTIKLARI İŞLERE AİT KUSURLARDA 4708 (YDK), 3194(İMAR KANUNU) ,5237 (TCK) VE 818(BORÇLAR KANUNU) OLMAK ÜZERE İLGİLİ YASA HÜKÜMLERİNCE CEZALANDIRILIRLAR. İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

19 İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU
İMO BAKIŞI VE MEVCUT YAPI DENETİM SİSTEMİNİN EKSİKLERİ VE İYİLEŞTİRME ÇALIŞMALARI KANUN TEMEL ALT YAPISININ HAZIRLANMAMIŞ OLMASI (İLGİLİ YASALAR ARASINDAKİ ÇELİŞKİLER) MESLEK ODALARININ ÖZELLİKLLE BELGELENDİRMEDE SİSTEME DAHİL EDİLMEMELERİ KAMUYA AİT YAPILAR , TOKİ , KİPTAŞ VE HES GİBİ ÖZELLİK ARZ EDEN YAPILARIN DENETİM SİSTEMİNE DAHİL EDİLMEMİŞ OLMASI SİSTEMDEKİ CEZAİ HÜKÜMLERİN NETLİĞE KAVUŞMAMIŞ OLMASI MESLEKİ VE MALİ SORUMLULUK SİGORTALARININ SİSTEME DAHİL EDİLMEMİŞ OLMASI YAPI DENETİM FİRMALARI İLE MÜTEAHHİTLER ARASINDAKİ MALİ İLİŞKİ MÜTEAHHİTLİK KAVRAMININ VE UYGULANMA BİÇİMİ İLE PROFOSYONELLEŞTİRİLEMEMESİ İŞ ( İŞÇİ ) SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU

20 İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU
SON BİZİ DİNLEDİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER GELLEK SPAST İMO 42. DÖNEM YAPI DENETİM KOMİSYONU