“Proje Yönetim Çözüm Ortağınız” “Yeşil Binalar” “Proje Yönetim Çözüm Ortağınız” Ocak 2009

Yeşil Binalar Yeşil Bina’nın anlamı nedir? Yeşil bina tipik proje performansından daha iyi performans demektir. Tipik binalarda, yüksek enerji kullanımı, yüksek miktarda atık üretimi, zayıf içmekan konforu ve düşük kullanıcı memnuniyeti gibi sorunlar mevcuttur. Yeşil binalar bu sorunlara en etkili çözümdür. 2009

Yeşil Binalar Hangi özellikler binayı yeşil yapar? Yüksek Kalite Yüksek Verim Daha verimli enerji kullanımı Geliştirilmiş çalışma ortamı Azaltılmış altyapı hizmeti ihtiyacı 2009

Avantajları Geliştirilmiş Çalışma Ortamı sayesinde Yeşil Bina’larda aşağıdaki özellikler bulunur; Yüksek kalitede iç mekan Arttırılmış gün ışığı alımı Üretkenlik artışı Personel ilişkilerinde ve iş verimliliğinde artış Hastalığa yakalanma oranlarında düşüş 2009

Avantajları Ana Harcamalardaki Düşüş Yeşil Bina’ların artı değeridir. Dizayn sürecinde yapılacak ufak yatırımlar sonucunda, alınacak mekanik donanım, bu donanımların bakımı ve enerji ihtiyacı konularında büyük ölçüde kar sağlanmaktadır. 2009

Avantajları Yeşil Bina tasarımlarında elde edilen sonuçlar; % 8-9 daha az operasyon maliyeti % 7,5 binanın değerinde artış % 3% kiralarda artış % 3,5 doluluk oranında artış Çalışanların üretkenliklerinde artış 2009

Maliyet ? USGBC verilerine göre; Platinum: % 6,8 Gold: % 2,2 Silver: % 1,9 Certificated: % 0,66 oranında binanın toplam maliyetini arttırır. 2009

Metodolojiler Çevresel Değerlendirme Metodolojileri; BREEAM LEED GREEN STAR CASBEE SBTool German Sustainable Building Label 2009

BREEAM BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Metodu) Temmuz 1990’da binaların çevresel performansları için doğru kriterleri belirlemek amacıyla hazırlanmıştır. Önce İngiltere’de yaygınlaşan metod zamanla Avrupa’nın diğer ülkelerinde de kabul görmeye başlamıştır. Günümüzde uluslar arası projeler için BREEAM International, Avrupa Ülkelerindeki projeler için BREEAM Europe sertifikasyon konusunda destek vermektedir. Kurumun BREEAM’i oluştururken hareket noktası, sürdürülebilir kalkınmanın en geniş kapsamlı bileşeni olan çevresel kalkınmadır. 2009 The logo in this presentation is Copyrighted to © BRE

BREEAM Günümüze kadar 115 000’den fazla yapıyı sertifikalandıran ve 700 000’den fazla yapının da sertifika için başvuruda bulunduğu BRE, çevresel politikaların sürekli güncellenmesi ve yerel koşullarla harmanlanması gereğine dikkati çekmektedir. BREEAM Sertifikası ile değerlendirilen bina tipleri; Retail Industrial Schools Housing Courts Prisons Ecohomes Bespoke (özel ve çok Offices fonksiyonlu projeler için şipariş metodu) 2009 The logo in this presentation is Copyrighted to © BRE

BREEAM BREEAM’in Bölümleri : Management / Yönetim Health & Wellbeing / Sağlık ve Konfor Energy / Enerji Transport /Ulaşım Water / Su Material & Waste / Malzeme ve Atık Land use &Ecology / Arazi Kullanımı ve Ekoloji Pollution / Kirlilik 2009 The logo in this presentation is Copyrighted to © BRE

BREEAM BREEAM Reyting Ölçütleri; BREEAM Puan Pass / Geçer 30-45 Good / İyi 45-55 Very Good / Çok İyi 55-70 Excellent /Mükemmel 70-85 Outstanding / Seçkin 85-100 2009 The logo in this presentation is Copyrighted to © BRE

LEED 2000 yılında Amerika'da Yeşil Bina Konseyi yeşil bina tasarımı için endüstri standardı olarak kabul edilen LEED (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik) adı verilen standartları oluşturan uzmanlar, çevreci binaların yapılması için belli kriterler getirmişlerdir. Bütün binanın tasarımında sürdürülebilir olmayı amaçlayan LEED, bina endüstrisinde çevre dostu olmak konusunda liderlik etmeyi, çevre dostu olma rekabetini artırmayı, çevre dostu olma konusunda toplumu bilinçlendirmeyi varoluş sebepleri arasına alan bir sistemdir. 2009’un ilk çeyreğinde LEED ‘in 2009 versiyonu olan V.3’ün devreye girmesi ile beraber, puan ağırlıkları ve bazı kriterler değişecektir ve bölgeselleşme yolunda adımlar atılacaktır. 2009

LEED LEED’in versiyonları : New Construction and Major Renovation projects Existing Building Operations and Maintenance Commercial Interiors Core and Shell Development Homes Neighbourhood Development LEED for Schools LEED for Retail LEED for Healthcare 2009

LEED LEED Reyting Ölçütleri * 26-32 CERTIFIED / SERTİFİKALI 33-38 SILVER / GÜMÜŞ 39-51 GOLD / ALTIN 52-69 PLATINUM / PLATIN 69 LEED NC de alınabilecek en yüksek puandır. *LEED NC. V2.2 için 2009

LEED LEED’in bölümleri; Sustainable Sites / Sürdürülebilir Arsalar Water Efficiency / Su Etkinliği Energy & Atmosphere / Enerji ve Atmosfer Materials & Resources / Malzemeler ve kaynaklar Indoor Environmental Quality / İç Mekan Çevre Kalitesi Innovation in Design Process / Tasarımda Yenilik 2009

Diğer Metodolojiler Dünyada en yaygın olan ABD’li LEED ve İngiliz BREEAM sertifika sistemlerinin yanı sıra Avustralya’nın Greenstar, Japonya’nın da sürdürülebilir bina tasarımının yanısıra depreme dayanıklılığı içeren CASBEE sertifikaları da bulunmaktadır. Bunun haricindeki değerlendirme sistemlerinden SBTool ise tek başına doğrudan yapılara uygulanmayan, genel bir değerlendirme çerçevesi olup, çeşitli ülkelerin bu kalıbı alarak, ülkesel ve bölgesel koşullarına uyarlamasını öngören bir araçtır. 2009

Entegre Farkı Doğru yerdesiniz; Eğer Yeşil Bina çözümleri ilginizi çekiyorsa, Entegre sizin için en iyi seçim. Entegre müşterilerine, LEED ve BREEAM sertifika sistemlerinde tecrübeli mimar ve mühendisleri ile “Entegre Plus Yeşil Proje Yönetim” hizmeti sunar. 2009

Entegre Farkı Yeşil Proje Yönetimi Hizmetleri Yeşil Sözleşme Yönetimi Yeşil Tasarım Yönetimi Yeşil Bütçe Yönetimi Yeşil Bina İş Programı Yeşil Malzeme Araştırılması Yeşil İnşaat Yönetimi Test ve Devreye Alma Faaliyetleri (Test&Commissioning) 2009

Entegre Farkı Entegre, Türkiye de Yeşil Proje Yönetimi konusunda tecrübe sahibi olan lider bir Proje Yönetim Firmasıdır. Bilgi ve sorularınız için: info@epy.com.tr; nilay.canbay@entegreyonetim.com 2009