A-Grubu: Prof. Dr. Cemal BIYIK B-Grubu: Yrd. Doç. Dr. Osman DEMİR

Slides:



Advertisements
Benzer bir sunumlar
E-MEVZUAT GRUBU ÇALIŞMALARI
Advertisements

METAB ENCÜMEN TOPLANTISI
DERS : KAMU ÖLÇMELERİ ARAŞTIRMA KONUSU : Arazi Düzenlemesi Çalışmalarında Yaşanan Güçlükler(Öncesinde ve Sonrasında) Ödev NO:11 DERS SORUMLUSU :Doç.Dr.
mue PLN.444 Mesleki Uygulama Esasları Sunum : Emre Eser
5. KADASTRODA HUKUKİ İŞLEMLERİN YÜRÜTÜLMESİ HAZIRLIK ÇALIŞMALARI
ÖLÇME BİLGİSİ İbrahim Asri1 1Yrd.Doç.Dr., Gümüşhane Ünv. Müh. Fak.,
İZİN İRTİFAK İŞLERİ SIKÇA SORULAN SORULAR
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
ORMAN KADASTRO KOMİSYONLARI KOORDİNATÖRLÜĞÜ
ARAZİ TOPLULAŞTIRMADA MESLEK GRUPLARI
YABANCILAR VE YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ TASARRUFLARI
Tahir ÖZDİL Üye no : 981 a z i z h a t ı r a s ı ’ n a…
ARAZİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARINDA HARİTA MÜHENDİSİNİN GÖREVLERİ
İMAR , PLANLAMA ve KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
BİLGİ İŞLEM DAİRESİ BAŞKANLIĞI
altyapI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ YILI ÇALIŞMALARI
Müh. Alparslan YILMAZ TAPU VE KADASTRO VI. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
Fen Dairesi Başkanlığı
TRABZON KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ
Fen Dairesi Başkanlığı
Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik (Yüklenici.
Yapılan Çalışmaların Tesis Kadastrosu ile Karşılaştırılması
5. TAPU SİCİLİ KONULAR TANIMLAR Tapu Sicili Tapu
Çölleşme ile Mücadele Dairesi Toplantısı
Yönetim Bilgi Sistemleri Şubat TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ.
ADRES BİLGİLERİNİN TUTULMASINA İLİŞKİN DÜZENLEMELER T.C. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI NÜFUS VE VATANDAŞLIK İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 18 AĞUSTOS 2006 Mustafa DÖNER Genel.
Strateji Geliştirme Başkanlığı
STRATEJİK YÖNETİM Aracı Olarak STRATEJİK PLANLAMA.
2010 Yılı Boyabat Organize Sanayi Bölgesi Faaliyet Raporu.
KURUMUMUZCA YÜRÜTÜLEN FAALİYETLER;
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
Gün Kitabın Adı ve Yazarı Okuduğu sayfa sayısı
1 AQAP-110 Bakanlıklararası Harita İşlerini Koordinasyon ve Plânlama Kurulu’nun Olağan Toplantısı (27 MART 2003) Bakanlıklararası Harita İşlerini Koordinasyon.
İL KOORDİNASYON KURULU I.NCİ DÖNEM TOPLANTISI
Hayrettin GÜNGÖR TBB Genel Sekreteri
Kurum, Bir toplumda sosyal yaşamımızı birbirimize benzer şekilde gerçekleştirdiğimizi ifade eden ve sağlayan kültürel süreçlerdir.
ARAZİ TOPLULAŞTIRMADA PROJE MALİYET HESABI
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
İMAR VE PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
SORULAR Parsel cephesi 20m., parsel derinliği 30m.; uygulama imar planındaki yapılaşma koşulları ayrık nizam, TAKS= 0,20, KAKS= 0,40, kat adedi= 2, ön.
KOCAELİ ARSLANBEY ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 2013 YILI İŞ PROGRAMI.
ARAZİ TOPLULAŞTIRMADA ÖN ETÜD RAPORLARININ HAZIRLANMASI VE ÖNEMİ
ARAZİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARINDA HARİTA MÜHENDİSLİĞİ MESLEĞİ
Hizmetiçi Eğitim Programı Kasım 2012, Antalya
KAMU ÖLÇMELERİ DERSİ ÖDEVİ MEHMET ÇAKMAK
ÖZEL AMAÇLI YAPILAN ARAZİ TOPLULAŞTIRMA ÇALIŞMALARI
Konu : Kurullar – Kuruluşlar – Komisyonlar
SELÇUK ÜNİVERSİTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ
KADASTRO DAİRESİ BAŞKANLIĞI
ARAZİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARINDA HARİTA MÜHENDİSLİĞİ MESLEĞİ
ARAZİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARINDA HARİTA MÜHENDİSLİĞİ
EMLAK İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
TARIMSAL YAPILAR VE SULAMA DERSİ
TARIMSAL YAPILAR VE SULAMA DERSİ ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI
EROZYONLA MÜCADELE EYLEM PLANI
TAPU SİCİLİ KONULAR TANIMLAR Tapu Sicili Tapu
YASALARDA ve YASA YAPIMINDA İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ 1. İklim değişikliğine uyum (negatif/pozitif uyum) Yasa içeriklerinde iklim değişikliği Milletvekilleri.
Bakanlığımız yönetiminde ve kullanımında bulunan taşınmazlar ;
TABİAT VARLIKLARINI KORUMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR UYGULAMALARI.
KADASTRO
KİRALAMA-İRTİFAK HAKKI VE KULLANIM İZNİ(İNTİFA HAKKI)
TARIM ARAZİLERİNİN KAMULAŞTIRMA BEDELLERİNİN TESPİTİ
Ekim 2015 KİRALAMA DOSYALARININ KOMİSYONA SUNULMASI.
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI
ARAZİ TOPLULAŞTIRMASININ TEMEL YASAL DAYANAKLARI
TARIMSAL YAPILAR VE SULAMA DERSİ ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI
T.C. ANKARA ÜNİVERSİTESİ AYAŞ MESLEK YÜKSEKOKULU
LAW 201 INTRODUCTION TO LAW
Sunum transkripti:

A-Grubu: Prof. Dr. Cemal BIYIK B-Grubu: Yrd. Doç. Dr. Osman DEMİR Kadastro Bilgisi A-Grubu: Prof. Dr. Cemal BIYIK B-Grubu: Yrd. Doç. Dr. Osman DEMİR

1. HAFTA GİRİŞ   ·        Dersin ve Görevlilerin Tanıtımı ·        Temel Prensipler, Sınavlar, Derse Devam ve Yoklama Prensipleri ·        Kadastronun, Harita Mühendisliğindeki Yeri ve Önemi * Kadastronun Tanımı * Kadastronun Gayesi ve Faydaları * Kadastro Çeşitleri

HARİTA MÜHENDİSLERİNİN KURUMLARA DAĞILIMI *   Kurum Adı Müh. Sayısı %  Özel Sektör 2180 54 Belediye 488 12 TKGM 480 12 DSİ 150 4 İller Bankası 138 3 Üniversiteler 100 3 Karayolları 78 2 Bayındırlık ve İskân Bakanlığı 75 2 Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü 70 2 TKİ - Etibank Maden Dairesi 50 1 DLH - DDY 21 1 Tarım Reformu Gn. Md., Arsa Ofisi, BOTAŞ, Turizm Bakanlığı, Afet İşleri Gn. Md., Vakıflar 100 4 _______________________________________________ ______ _______ TOPLAM 4000 100 _______________________________________________________________ * HKMO, 1990 sonu itibariyle. Bu kurumların yaptığı haritacılık uygulamalarında hemen hepsi doğrudan veya dolaylı olarak mülkiyetle ilişki kurduğu için KADASTRO ile yakından ilgilenmektedir.

KADASTRO BİLGİSİ DERSİNDE YARARLANILACAK KAYNAKLAR Dersle ilgili kaynaklar iki bölüm halinde verilecektir: 1- Her öğrencinin bizzat temin etmesi gereken kaynaklar 2- Her konu için yararlanılabilecek kaynaklar (ilân edilecektir)

KADASTRO BİLGİSİ DERSİ İLE İLGİLİ OLARAK   HER ÖĞRENCİNİN TEMİN ETMESİ GEREKEN TEMEL KAYNAKLAR KİTAPLAR TÜDEŞ, Türkay /BIYIK Cemal 1994 : Kadastro Bilgisi, KTÜ Mühendislik - Mimarlık Fakültesi Yayını No 174/50, 2. Baskı, KTÜ Basımevi, Trabzon. TKGM 1993 :Tapu ve Kadastro İşlemleri Rehberi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yayını, Ankara. KANUNLAR KADASTRO KANUNU Kanun No: 3402, Kabul Tarihi: 21.06.1987, Resmî Gazete: 09.07.1987/19512, Yürürlük Tarihi: 10.10.1987. TAPULAMA VE KADASTRO PAFTALARININ YENİLENMESİ HAKKINDA KANUN Kanun No: 2859, Kabul Tarihi: 23.06.1983, Resmî Gazete: 25.06.1983 / 18088. TÜZÜKLER TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ Resmî Gazete: 7 Haziran 1994 / 21953.

YÖNETMELİKLER   BÜYÜK ÖLÇEKLİ HARİTALARIN YAPIM YÖNETMELİĞİ Resmî Gazete: 31 Ocak 1988 /19711. KADASTRO ÇALIŞMA ALANININ BELİRLENMESİ HAKKINDA YÖNETMELİK Resmi Gazete: 28 Ekim 1987 / 19618. KADASTRO BİLİRKİŞİLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK DAVALI TAŞINMAZ MAL TUTANAKLARININ KADASTRO MAHKEMESİNE DEVRİ HAKKINDA YÖNETMELİK TAŞINMAZ MALLARIN SINIRLANDIRMA, TESBİT VE KONTROL İŞLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK İTİRAZLARI İNCELEYECEK KADASTRO KOMİSYONUNUN KURULUŞU VE GÖREVLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK KADASTRO İLANLARI HAKKINDA YÖNETMELİK EMLAK VERGİSİ DEĞERİ BULUNMAYAN TAŞINMAZ MALLARIN KIYMETİNİN TAKDİRİ HAKKINDA YÖNETMELİK KADASTRO ÇALIŞMA ALANLARINDAKİ TAŞINMAZ MALLARA GİREBİLECEK GÖREVLİLER HAKKINDA YÖNETMELİK KADASTRO ÇALIŞMALARINDA TAKSİM SEBEBİYLE AYIRMA VE BİRLEŞTİRMELER HAKKINDA YÖNETMELİK TAPULAMA VE KADASTRO PAFTALARININ YENİLENMESİ YÖNETMELİĞİ Resmî Gazete: 16 Aralık 1983 / 18253.

TESCİLE KONU OLAN HARİTA VE PLANLAR YÖNETMELİĞİ Resmî Gazete: 6 Ağustos 1973 / 14617. 6831 SAYILI ORMAN KANUNUNA GÖRE ORMAN KADASTROSU VE AYNI KANUNUN 2/B MADDESİNİN UYGULAMASI HAKKINDA YÖNETMELİK Resmî Gazete: 02.09.1986 /19209.   ORMAN SINIRLARI DIŞINA ÇIKARTILACAK YERLER HAKKINDA YÖNETMELİK Resmî Gazete: 03.10.1984 / 18539. GENELGELER BÜYÜK ÖLÇEKLİ HARİTALARIN YAPIM YÖNETMELİĞİNİN UYGULANMASI HAKKINDA GENELGE TKGM Fen Dairesi Başkanlığı: 16.06.1988 / 300- 2 / 17. TESCİLE KONU HARİTA VE PLANLARIN KONTROL YÖNERGESİ TKGM, Genelge No: 300-2/19, 13.04.1989; TKGM, Genelge No: 1994/5, 04.04.1994. İZAHNAMELER ORMAN KADASTROSU TEKNİK İZAHNAMESİ OGM, 28.03.1988

Kadastronun Konusu ve Taşınmazmal Kavramı   KADASTRO BİLGİSİ DERSİNİN KONUSU, KAPSAMI VE İLGİLİ OLDUĞU DİĞER DERSLER KADASTRONUN ORTAYA ÇIKIŞI ŞEY (Arapça - bir nesne) EŞYA (şey'in çoğulu) MAL (değeri olan eşyalar) TAŞINIR MAL T AŞINMAZ MAL MÜLKİYETİ KAVRAMI

KADASTRO KELİMESİNİN ETİMOLOJİSİ CAPUT (arazi vergi birimi) CAPUTESTİO (nüfus başına düşen vergi) REGİSTRUM (Tescil, kayıt) Latince CAPUTASTRUM {CAPDASTRE}   Fr. ve İng. CADASTRE (Land Registry) İsp. ve İtal. CADASTRO Almanca KATASTER Yunanca KATASTİKKON Kadastro Çalışmaları: Surveying Kadastrosunu Çıkarmak: To establish the cadastral plan (of a piece of ground) Kadastro Dairesi: Land Register Office Kadastro Haritası: Cadastral map Kadastro Krokisi: Cadastral sketch Kadastro Memuru: Land surveyor and valuer Kadastrolamak: To survey and value

KADASTRONUN SÖZLÜK ANLAMI: “Bir ülkedeki arazi ve mülklerin yerini, Yüzölçümünü sınırlarını belirtip planlama işi.” KADASTRO TANIMI 2709 (1982) ANAYASA'da (m. 35) “Herkes mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar ancak kamuyararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” 4721 (2002) MEDENİ KANUN'da (m. 719) “Taşınmazın sınırları, tapu planları ve arz üzerindeki sınır işaretleriyle belirlenir. Tapu planları ile arz üzerindeki işaretler birbirini tutmazsa, asıl olan plandaki sınırdır. Bu kural, yetkili makamlarca heyelan bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmaz.” 3402 (1987) KADASTRO KANUNU'nda (m. 1) “Bu kanunun amacı, memleketin kadastral topoğrafik haritasına dayalı olarak taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını tespit etmek ve bu suretle Türk Medeni Kanununun öngördüğü Tapu Sicilini kurmaktır.”

Uluslararası Kadastrocular Birliği (OICRF‘)’ne göre; “Kadastro; aynı türden nesnelerin siciller ya da grafikler biçiminde bir araya toplanmasının ifadesidir ki, genellikle taşınmaz mal kadastrosu, vergi kadastrosu gibi terim bağlantıları ile kullanılır. Taşınmazmal kadastrosu ise, Kadastro Teşkilatı tarafından yürütülen kütüklerden ve büyük ölçekli haritalardan oluşan, belde ve adalara göre belirlenmiş bütün taşınmaz malları; hukukun, kamu yönetiminin, ekonominin ve istatistiğin ihtiyaç duyduğu biçimde gösteren ve tanımlayan bir kamu hizmetidir” ÇOK AMAÇLI KADASTRO (Multipurpose Cadastre): Taşınmazlarla ilgili olarak hukukun, ekonominin, iktisadi ve sosyal hayatın, bilimin ve idarenin ihtiyaç duyduğu konumsal ve konumsal olmayan bilgilerin toplanması, işlenmesi, saklanması, güncelleştirilmesi ve ilgililere sunulması işlemlerinin tümüne birden çok amaçlı kadastro adı verilir.

Mühendislikte Jeodezinin Yeri

Kadastro İle... TAŞINMAZLAR PARSEL NİTELİĞİNİ KAZANIR. MALİKLER TASDİK EDİLEREK, MÜLKLERİ VE TEMLİKİ TASARRUFLARI DEVLET GÜVENCESİNE ALINIR. DEVLET HİZMETLERDEN HARÇ VE VERGİ ALARAK HİZMETLERİN DEVAMINI SAĞLAR.

Çağdaş Kadastro (Modern Kadastro) ADALETİN VE HUKUK DÜZENİNİN SAĞLANMASINA YARDIMCI OLUR. EKONOMİNİN İHTİYAÇ DUYDUĞU PROJELERE ALTYAPI OLUŞTURUR. TOPLUMSAL DÜZENİN VE KAMU YARARININ KORUNMASINA KATKIDA BULUNUR. KAMU YÖNETİMİNİN, İSTATİSTİĞİN VE BİLİMSEL ARAŞTIMALARIN İHTİYAÇ DUYDUĞU HUKUKİ VE TEKNİK BİLGİLERİ ÜRETİR.

Kadastroda İfade Biçimleri RESİM VE KROKİ İLE, YAZI İLE (Sınırlar, Cihetlendirme ile), ÇİZGİ HARİTA İLE (Kadastro Paftası), SAYILARLA (Sayısal Kadastro) BİLGİ SİSTEMİ OLARAK Kadastro Bilgi Sistemleri (CIS) Arazi Bilgi Sistemleri (LIS) Kadastro Geomatikleri (CG) Coğrafi Bilgi Sistemleri GIS)

Türkiye’de Kadastro OSMANLI DÖNEMİ Kuyud-u Kadime’ler ve Fermanlar Yoklama Kayıtları Çizgi Haritalar

Türkiye’de Kadastro T.C. DÖNEMİ Tahrir Defterleri Tapulama Paftaları Şehir Kadastrosu Paftaları Standart Dolu Paftalar Standart Topoğrafik Kadastral Paftalar Modern Kadastro Uygulamaları (Pilot)

Kadastrodan Yararlanan Projeler Kentsel alan düzenlemeleri, İmar planı uygulamaları Arsa ve arazi düzenlemesi 18. madde uygulaması 10 / c uygulaması Yer gösterme, İfraz, tevhid, yola terk, yoldan ihdas, parselasyon Kamulaştırma Yeraltı tesisleri uygulamaları

Kadastrodan Yararlanan Projeler Kırsal alan düzenlemeleri, Arazi toplulaştırması. Toprak reformu uygulaması. Sulama ve drenaj. Meliorasyon. Kırsal yerleşim yeri düzenlemesi. Ormancılık çalışmaları ve ormanların korunması. Mera, yaylak ve kışlakların korunması. Kıyıların düzenlenmesi ve korunması. Akarsu yataklarının düzenlenmesi ve korunması. Deniz, göl ve baraj gölü alanlarının kullanılması. ve korunması.

Kadastrodan Yararlanan Projeler Çevre düzenleme ve koruma çalışmaları. Yol projeleri, Oto yol projeleri. Demiryolu projeleri. Diğer karayolu projeleri. Baraj projeleri, Baraj aks yeri ve şantiyeler. Baraj gölü sahası.

Kadastrodan Yararlanan Projeler Boru hattı projeleri, Petrol boru hattı (Pipeline). Doğalgaz boru hattı. Su iletim hatları (kanal veya boru). Elektrik enerjisi nakil hatları. Haberleşme hatları.

Kadastronun Yararlı Olduğu Alanlar TARIMSAL FAALİYETLER TTR AT ÜRETİM PLANLAMASI ARAZİ DÜZENLEMESİ REKOLTE TAHMİNİ ŞEHİRCİLİK İMAR UYGULAMALARI GECEKONDU ÖNLENMESİ BÖLGE PLANLAMASI ALTYAPI TESİSLERİ YAPIMI HUKUK İŞLERİ VERGİLENDİRME SINIRDAŞ ANLAŞMAZLIKLARININ ÇÖZÜMÜ ALIM-SATM VB. İŞLEMLER İSTATİSTİK TAŞINMAZ MAL İSTATİSTİKLERİ MÜHENDİSLİK PROJELERİN HAZIRLANMASI SINIRLARIN BELRLENMESİ ÖZEL MÜLKİYET SINIRLARI HAZİNE ARAZİSİ SINIRLARI VAKIF ARAZİLERİNİN SINIRLARI DEVLETE AİT ORMANLARIN SINIRLARI MERA, YAYLAK VE KIŞLAK SINIRLARI KÖY ORTA MALLARI, BELEDİYE MALLARI SINIRLARI AFET SONRASI SINIRLARI

KADASTRO ÇEŞİTLERİ 1. Gaye ve Faydalarına göre;. - Hukuki Kadastro KADASTRO ÇEŞİTLERİ 1. Gaye ve Faydalarına göre; - Hukuki Kadastro - Ekonomik Kadastro - Teknik Kadastro 2. Türkiye’deki Uygulamaya Göre; - Genel (Mülkiyet) kadastro Çalışmaları - Orman Kadastrosu Çalışmaları