MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ ŞUBAT AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/01/2017 Ara Karar No : 85 KONU : Tarsus İlçesi, Gaziler (Altaylılar) Mahallesi, 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 1 RAPOR Mersin İli, Tarsus İlçesi, Gaziler (Altaylılar) Mahallesi, 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 tarih ve 85 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Söz konusu alana ilişkin hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.07.2015 tarih ve 757 sayılı kararı ile Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü’ne gönderilmek üzere karara bağlanmış olup, Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 24.02.2016 tarih ve 3553 sayılı yazısı ile Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü’ne gönderilmiş, Kurul’un 23.06.2016 tarih ve 6570 sayılı kararı ile bazı düzeltmeler talep edilmiştir. Tarsus Belediye Başkanlığı’nın 05.01.2017 tarih ve 517 sayılı yazısı ile İdareye iletilen 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı’nın 3. Derece Arkeolojik Sit Alanları sınırlarında müellifçe gerekli düzeltmelerin yapılmış olduğu anlaşılmaktadır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin “Koruma Amaçlı İmar Planı Hazırlama İlkeleri” başlıklı 27. Maddesinin (d) fıkrasında “Koruma amaçlı imar planlarında ilgili mevzuatı gereği oluşturulan Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu veya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarının uygunluk kararları alınmadan plan onaylanamaz.” denilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Tarsus Belediye Başkanlığı’nın 05.01.2017 tarih ve 517 sayılı yazısı ile İdareye iletilen 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifinin ilgili yönetmelik maddesi gereği Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü’ne gönderilmek üzere idareden geldiği şekli ile kabulüne komisyonlarımız tarafından karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 12/12/2016 Ara Karar No : 1198 KONU : Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 328 ada, 1, 2, 3 No.lu Parseller KOMİSYON RAPORU NO : 2 RAPOR Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 328 ada 1, 2, 3 No.lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.12.2016 tarih ve 1198 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonuna müştereken havale edilmiştir. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 328 ada 1, 2 ve 3 No.lu parsellerin mevcut plandaki konut ve ticaret kullanım kararının tamamen ticaret alanı olacak şekilde düzenlenmesi amaçlanmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan değişikliği teklifinin ada bazında olması gerektiği ilkesi gereği; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında gerekli değişiklikler yapılarak alanın güneyinden 7 metre enkesitli yol terki yapılması ve teklif edilen ticari alanın ayrı bir ada formu olarak düzenlenmesi şartı ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 12/12/2016 Ara Karar No : 1197 KONU : Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 374 ada, 1 No.lu parsel KOMİSYON RAPORU NO : 3 RAPOR Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 374 ada, 1 No.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.12.2016 tarih ve 1197 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonuna müştereken havale edilmiştir. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 374 ada, 1 No.lu parselin mevcut plandaki Tercihli Turizm Alanı kullanım kararının tamamen Ticaret Alanı olacak şekilde düzenlenmesi amaçlanmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu alanda mevcut turizm alanlarının korunması gerektiği, söz konusu plan değişikliği teklifinin büyük ölçekli ticari kullanım alanı getireceği ve bu tarz büyük alan kullanımlarının bütünlüklü revizyon çalışmalarında kentsel gelişimi yönlendiren tüm unsurlarla birlikte değerlendirilmesi gerektiği anlaşıldığından, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 374 ada, 1 No.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince reddine komisyonlarımız tarafından oybirliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 09/01/2017 Ara Karar No : 15 KONU : Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi 227 ada, 4 ve 16 No.lu parseller KOMİSYON RAPORU NO : 4 RAPOR Anamur Belediye Meclisi’nin 05.12.2016 tarih ve 166 sayılı kararı ile Mersin İli, Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 227 ada, 4 ve 16 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklif Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.01.2017 tarih ve 15 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Engelliler Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Anamur Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında; “… toplam inşaat alanında artış olmadığı, yapı nizamı ve yükseklikleri açısından da ada bütünlüğünün bozulmayacağı …” belirtilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Anamur Belediye Meclisi’nin 05.12.2016 tarih ve 166 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişlik teklifinin, ada bütünlüğünü bozduğu gerekçesiyle idaresine iadesine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/01/2017 Ara Karar No : 88 KONU : Anamur İlçesi, Sultan Alaaddin Mahallesi, 815 ada 1 parsel ve 367 ada 39 parsel ve çevrelerini kapsayan alan KOMİSYON RAPORU NO : 5 RAPOR Anamur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.12.2016 tarih ve 13087 sayılı yazısı ile idaremize iletilen nazım imar planı değişiklik teklifi dosyası ile, Anamur İlçesi, Sultan Alaaddin Mahallesi 815 ada, 1 parsel ve 367 ada, 39 parsel ve çevrelerini kapsayan alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 tarih ve 88 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Söz konusu plan değişikliği teklifi ile, “İbadet Alanı, Yeşil Alan, Otopark Alanı ve Konut Alanı” olarak planlı alanlarda yeniden düzenleme yapılmıştır. “İbadet Alanı” olarak planlı alan “Konut ve Yeşil Alan” olarak düzenleme yapılmıştır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik talebi, değişik yapılan parsel maliklerinin muvafakatı olmadığı gerekçesiyle, Anamur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından idaremize iletilen teklifin reddine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/01/2017 Ara Karar No : 87 KONU : Mut İlçesi, Kürkçü Mahallesi, 112 ada, 535 numaralı parsel KOMİSYON RAPORU NO : 6 RAPOR Mut Belediye Meclisi’nin 09.12.2016 tarih ve 126 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Mut İlçesi, Kürkçü Mahallesi, 112 ada, 535 numaralı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 tarih ve 87 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Temizlik Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.05.2016 tarih ve 1010 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında söz konusu alan Güneş Enerji Santrali (GES) kurulmak üzere “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı” olarak planlanmıştır. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile Güneş Enerji Santrali (GES) kurulmak üzere ‘’Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı’’ olarak işaretlenmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan teklifinin üst ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun hazırlandığı ve teklifin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin EK-1(ç) gösterimlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince kabulüne, komisyonlarımız tarafından oybirliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/01/2017 Ara Karar No : 86 KONU : Silifke İlçesi, Hacıisahaklı Mahallesi, 2666, 2667, 2668, 2669 parseller KOMİSYON RAPORU NO : 7 RAPOR Tapunun Mersin İli, Silifke İlçesi, Hacıisaklı Mahallesi, 2666, 2667, 2668 ve 2669 No.lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 tarih ve 86 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Silifke İlçesi, Hacıishaklı Mahallesi, 2666, 2667, 2668 parseller yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında, “125 kişi/ha Gelişme Konut Alanı” 2669 parsel ise “Park Alanı” olarak planlanmış olup, plan değişikliği teklifi ile 2669 parselin “125 kişi/ha Gelişme Konut Alanı” , 2666 nolu parselin ise “Park Alanı” olarak planlanması talep edilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin planlama esasları ve şehircilik ilkeleri bakımından uygun olmadığı anlaşıldığından, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin reddine 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1241 KONU : Yenişehir İlçesi, Kocavilayet Mahallesi, 5129 ada, 3 parsel KOMİSYON RAPORU NO : 8 RAPOR Yenişehir Belediye Başkanlığı'nın 02.12.2016 tarihli ve 20312 sayılı yazısı ile İbrahim Oğuzhan ASİLTÜRK tarafından Kocavilayet, 4 pafta, 138 ve 140 parsel (5129 ada, 3 parsel) sayılı taşınmazlar için Mersin 2. İdare Mahkemesi'nin 2014/62E. sayılı dosyası için açılan davada, anılan mahkemenin 28.09.2016 tarih ve 2016/1206K. sayılı kararı ile dava konusu parseli kapsayan alanda yapılan ıslah planının kabulüne ilişkin 24.04.1995 tarihli ve 25 sayılı Yenişehir Belediyesi Meclis kararının iptaline karar verildiği belirtilerek, mahkeme kararının yerine getirilmesi için planlama hiyerarşisi açısından öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması istenmektedir. İlgi yazı doğrultusunda, dava konusu Yenişehir İlçesi, tapuda Kocavilayet Mahallesi, 5129 ada 3 numaralı parselin "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" olarak işaretlenmesi ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.12.2016 tarih ve 1241 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Yenişehir Belediye Başkanlığı'nın 02.12.2016 tarihli ve 20312 sayılı yazısı ile ıslah planının kabulüne ilişkin 24.04.1995 tarihli ve 25 sayılı Yenişehir Belediyesi Meclis kararının Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin 2014/62 E. Sayılı dosyası ile açılan davanın 28/09/2016 tarih ve 2016/1206 K. Sayılı kararı ile iptaline karar verildiği belirtilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin 28.09.2016 tarih ve 2016/1206K. Sayılı kararına uygun olarak Yenişehir İlçesi, Kocavilayet Mahallesi, 4 pafta, 138 ve 140 parsel (5129 ada, 3 parsel) sayılı taşınmazların 1/5000 ölçekli nazım imar planında “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı” olarak işaretlenmesinin kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 09/01/2017 Ara Karar No : 13 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 9430 ada, 2 parsel ve 4287 ada, 1, 2, 3, 5 parseller KOMİSYON RAPORU NO : 9 RAPOR Yenişehir Belediye Meclisi'nin 05.12.2016 tarih ve 168 sayılı kararı ile; Mersin İli, Yenişehir İlçesi, tapuda Menteş Mahallesi, 20 I-3 pafta, 9430 ada, 2 No.lu parsel ve 4287 ada, 1, 2, 3 ve 5 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.01.2017 tarih ve 13 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu parseller yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “ Kısmen 120 ki/ha yoğunluklu Konut Alanı ve kısmen Yeşil Alan” olarak planlıdır. Yenişehir Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında; “… değişiklik teklifi ile, kapatılan imar yolunun sürekliliği olması ve bölgede yer alan ilköğretim ile cami alanına ulaşılabilirliği engellemesi nedenleriyle teklifin uygun görülmediği …” belirtilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; plan değişikliğine konu parsellerin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyumsuzluğu gerekçesiyle Yenişehir Belediye Meclisi’nin 05.12.2016 tarih ve 168 sayılı ret kararının kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 09/01/2017 Ara Karar No : 05 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 10678 ada, 1 parsel KOMİSYON RAPORU NO : 10 RAPOR Mersin Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 07/12/2016 tarih ve 12285 sayılı yazısı doğrultusunda; tapunun Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 10678 ada, 1 No.lu parsele ilişkin, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.06.2016 tarih ve 625 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatında, plan açıklama raporu ve plan notlarındaki değişiklik ile ilgili teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.01.2017 tarih ve 5 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Mersin Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 07/12/2016 tarih ve 12285 sayılı yazısında; 17.06.2016 tarih ve 625 sayılı karar ile onaylanan Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 10678 ada 1 parselin yürürlükte bulunan “1/5000 ölçekli nazım imar planında “200 ki/ha Gelişme Konut Alanı” olarak planlı olduğu, plan değişikliği teklifi ile söz konusu parselin “Ticaret Alanı (T1)”na dönüştürülmesinin teklif edildiği, plan koşulu olarak Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin Tanımlar kısmının 14. Maddesinde Ticaret Alanı için belirtilen hükümlerin getirildiği ve “Yüksek nitelikli konut alanı (rezidans)” yapılabilir ibaresinin yer aldığı, ancak Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 14. Maddesinde “… ç) Yüksek nitelikli konut alanı (rezidans): En az konut şartlarının sağlayan; resepsiyon, güvenlik ve günlük temizlik servisi mekanlarının bulunduğu, sağlık hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek ve alışveriş servisi hizmetleri ile spor salonu ve yüzme havuzu gibi hizmetlerin de verilebildiği birden fazla bağımsız bölümü ihtiva eden konut binalarıdır. İmar planlarında konut, ticaret+konut, turizm+ticaret+konut olarak belirlenen bölgelerde yapılabilir.” hükmünün yer aldığı belirtilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 09/01/2017 Ara Karar No : 05 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 10678 ada, 1 parsel KOMİSYON RAPORU NO : 10 2 Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan tadilatında, plan açıklama raporu ve plan notlarında yer alan “Yüksek nitelikli konut alanı (rezidans) yapılabilir” ibaresinin çıkarılmasının kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 09/01/2017 Ara Karar No : 14 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 133 ada, 1 ve 2 parseller KOMİSYON RAPORU NO : 11 RAPOR Yenişehir Belediye Meclisi’nin 05.12.2016 tarih ve 171 sayılı kararı ile; Mersin İli, Yenişehir İlçesi, tapuda Menteş Mahallesi, 19 J-3 pafta, 133 ada, 1 ve 2 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.01.2017 tarih ve 14 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu parseller yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “275 ki/ha yoğunluklu konut alanı” olarak planlıdır. Yenişehir Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında; “…133 ada, 1 ve 2 parsellerin tevhidi sonunda oluşacak yeni parselin cephesi parselin batı cephesi olup buna göre karşılaştırma yapılacak bina yüksekliği 131 ada 5 parselde bulunan Z+12 kata ruhsatlı binaya göre formüle uygulandığında iki bina cephesi arasındaki asgari mesafe 40.5 m’yi teknik inceleme raporunda belirtilen açıklamalara uygun olarak sağlandığından dolayı yoğunluk arttırılmadan Yençok 9 kat olarak kabulüne …” belirtilmektedir. Komisyonumuz tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenişehir Belediye Meclisi’nin 05.12.2016 tarih ve 171 sayılı kararı ile Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 133 ada 1 ve 2 parsellerin “Yençok= 9 Kat E(Emsal)=1.25” plan değişikliği teklifinin “Yençok=Z+7 Kat E(Emsal)=1.25” olacak şekilde ekli paraflı krokide görüldüğü şekliyle tadilen kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1242 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada, 1 parsel KOMİSYON RAPORU NO : 12 RAPOR 02.12.2016 tarihinde Belediyemiz İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’na iletilen 74634 kayıt No.lu dilekçe ile tapunun Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada, 1 parsel No.lu taşınmaz ile ilgili olarak Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin 18.11.2015 tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı gereğince işlem tesis edilmesi ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.12.2016 tarih ve 1242 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na havale edilmiş ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.01.2017 tarih ve 39 sayılı kararı yeniden görüşülmek üzere komisyona iade edilmiştir. Söz konusu parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlı bulunmaktadır. Yenişehir Belediye Başkanlığı’nın teklifi ile Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.09.2014 tarih ve 396 sayılı kararında; “Mersin 1. İdare Mahkemesi’nin 2012/881 E. 2013/533K. Sayılı mahkeme kararı doğrultusunda, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi gerektiği; ancak imar uygulamasında 7419 ada 1 No.lu parselin kamu ortaklık payı oranından (%14 KOP) geldiği; belediye hizmet alanı olarak kamuya ait olması gereken bir alanın kamu yararı ilkesi gözetilerek uygulama imar planında konut alanına dönüşmesinin yasal olarak mümkün olmaması nedeniyle planlar arası uyum sağlanması amacıyla 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda anılan parselin Belediye Hizmet Alanı olarak işaretlendiği” belirtilmektedir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1242 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada, 1 parsel KOMİSYON RAPORU NO : 12 2 Ancak Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.09.2014 tarih ve 396 sayılı kararı, Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin 18.11.2015 tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı ile işlemin iptaline karar verildiği, Mahkeme kararına uygun olarak Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.03.2016 tarih ve 237 sayılı kararı ile söz konusu parselde kısıtlılık durumunun kaldırılması için Akdeniz-Toroslar-Yenişehir-Mezitli İlçeleri 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere müellif firmaya iletildiği anlaşılmaktadır. Söz konusu dilekçe ile “…Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada 1 parsel numaralı taşınmazın, Mersin 2. İdare Mahkemesinin 18.11.2015 gün ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı uyarınca konut alanına dönüştürülmesinin…” talep edildiği anlaşılmaktadır. Komisyonumuz tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin 18.11.2015 gün ve 2014/1945E. 2015/1613K sayılı kararı uyarınca Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında “ Konut Alanı” olarak işaretlenmesinin kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonumuz tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ ŞUBAT AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM