Sunum yükleniyor. Lütfen bekleyiniz

Sunum yükleniyor. Lütfen bekleyiniz

S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI GENEL KURUL TOPLANTISI.

Benzer bir sunumlar


... konulu sunumlar: "S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI GENEL KURUL TOPLANTISI."— Sunum transkripti:

1 S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI GENEL KURUL TOPLANTISI

2 GÜNDEM 1-Açılış ve yoklama 2-Başkanlık divanı seçimi 3-Saygı duruşu 4-Yönetim ve denetim kurulları, faaliyet raporları ile bilançonun okunması,görüşülmesi 5-Yönetim ve denetim kurullarının ayrı ayrı ibrası 6-Tahmini bütçenin okunması,ortak aidatlarının tespiti ve gecikme zammının belirlenmesi 7- Genel Kurul’un belirlediği Kaan Karakaya ile ilgili tespit davasının sonucunun değerlendirilmesi. 8-Kooperatifimizin yapı kooperatifinden işletme kooperatifine geçmesi, ortak mülklerin işletme kooperatifinde kalması ve tapuların dağıtılması. 9-Yenilenen su depomuzdan ana boru hatları çekilen çıkmaz sokağının ve karapınar altı bölgesinin çok kaçak yapan su şebekesinin değiştirilmesi. 10- Yönetim ve Denetim Asil Yedek Üyelerinin 3 yıllığına seçilmesi. 11- Dilek ve temenniler 12- Kapanış

3 SAYGI DURUŞU

4 MADDE 4 Yönetim ve denetim kurulları, faaliyet raporları ile bilançonun okunması,görüşülmesi. MADDE 5 Yönetim ve denetim kurullarının ayrı ayrı ibrası.

5 FAALİYET RAPORU 1-GENEL BİLGİLER a)Ünvanı:S.S. Beydağları Saklıkent Konut Yapı Kooperatifi b)Tescil Tarihi:24.01.1973 c)Ticaret Sicil No:3495 d)Adres:Kışla Mah. 25. Sok. Tuğçe Apt. K.:3/3 ANTALYA e)Telefon ve Fax:0 242 244 90 80 – 0 242 248 49 48 f)Vergi Dairesi:Kurumlar V.D / 1670048875 g)Web / E-Posta:www.antalyasaklikentkoop.com saklikent_koop@googlegroups.com

6 2-YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI, PERSONEL BİLGİLERİ Yönetim Kurulu: Yönetim Kurulu Başkanı : Murat Parmaksızoğlu 05.06.2011-05.06.2014 Yönetim Kurulu 2. Başkan : Emine Yasemen Altınay 05.06.2011-05.06.2014 Yönetim Kurulu Muhasip Üye: Ayhan Kızılsavaş 05.06.2011-05.06.2014 Yönetim Kurulu Üyesi : Mehmet Barut 13.01.2012-05.06.2014 Yönetim Kurulu Üyesi : Tuğrul Konuk 13.01.2012-05.06.2014 Denetim Kurulu: Denetim Kurulu Başkanı : Mehmet Cemal Selman 05.06.2011-05.06.2014 Denetim Kurulu Üyesi : Gökçe Cengiz 09.10.2012-05.06.2014 Personel Bilgileri: Adı Soyadı Görev Başlangıcı Unvanı Yıllık Ödeme Yıllık SSKPir. Adı Soyadı Görev Başlangıcı Unvanı Yıllık Ödeme Yıllık SSKPir. 1.Şadiye Kurt 03.12.2011 Ön Muhasebe 11.400,004.725,53 2.Nebi Barut 01.01.2000 Elektrik Teknisyeni 22.163,1610.231,37 3.Mehmet Karabulut 01.08.2002 Dozer Operatörü 16.552,326.840,34 4.Süleyman Bacaksız 31.03.2007 Su İşleri Teknisyeni 16.552,327.449,70 5.Mustafa Dinçer 01.01.2008 Danışma Personeli 12.716,285.680,37

7 3-FAALİYET DÖNEMİYLE İLGİLİ GENEL DEĞERLENDİRME VE GELECEĞE YÖNELİK BEKLENTİLER Ana su kaynağımızdan ana depomuza kadar olan 1030 metre su hattımız komple paslanmaz boru ile değiştirilmesi ve 2 adet krom nikel dalgıç pompanın yenilenmesi yapıldı.80.000 TL ödendi. Ana su kaynağımızdan ana depomuza kadar olan 1030 metre su hattımız komple paslanmaz boru ile değiştirilmesi ve 2 adet krom nikel dalgıç pompanın yenilenmesi yapıldı.80.000 TL ödendi. Kooperatifimize ait olan ve 3 personelimizin oturduğu evler tamir edildi, oturulur hale getirildi, eksikleri giderildi. Ana giriş kapımız düzenlendi. Karşıyaka ve tepe evlerine tantan konuldu.60.000 TL ödendi. Kooperatifimize ait olan ve 3 personelimizin oturduğu evler tamir edildi, oturulur hale getirildi, eksikleri giderildi. Ana giriş kapımız düzenlendi. Karşıyaka ve tepe evlerine tantan konuldu.60.000 TL ödendi. Personel giderleri senelik 220.000 TL’den 126.000 TL’ye indirildi. Personel giderleri senelik 220.000 TL’den 126.000 TL’ye indirildi. Personelin birikmiş özlük hakları 178.000 ‘den 80.000 TL’ye düşürüldü. Personelin birikmiş özlük hakları 178.000 ‘den 80.000 TL’ye düşürüldü. Personelimizin birikmiş olan toplam 32 senelik izin haklarının hepsi sıfırlandı, kullandırıldı. Hiç bir personelimizin geçmişe ait izin hakkı kalmadı. Personelimizin birikmiş olan toplam 32 senelik izin haklarının hepsi sıfırlandı, kullandırıldı. Hiç bir personelimizin geçmişe ait izin hakkı kalmadı. Jandarmaya tahsis edilen 12 dönümlük arazinin açılan davası kazanıldı. Jandarmanın kullandığı temiz hakkının neticesini bekliyoruz. Jandarmaya tahsis edilen 12 dönümlük arazinin açılan davası kazanıldı. Jandarmanın kullandığı temiz hakkının neticesini bekliyoruz. Mermer ocaklarına açmış olduğumuz 3 davayı da maalesef kaybettik. Mermer ocaklarına açmış olduğumuz 3 davayı da maalesef kaybettik. Kooperatifimize yeni çocuk parkı, tenis sahası, kasap dükkânı yapıldı. Toplam 34.000 TL harcandı. Kooperatifimize yeni çocuk parkı, tenis sahası, kasap dükkânı yapıldı. Toplam 34.000 TL harcandı. 52 adet 2B arazisinin 51 müracaatı yapıldı. Buna 116.000 TL ödendi. 52 adet 2B arazisinin 51 müracaatı yapıldı. Buna 116.000 TL ödendi. Konyaaltı belediyesi ile görüşülerek Feslikan yolunun her sene silindir ve greyder verilmesi için anlaşma dahilinde alt yapısı tarafımızdan onarıldı.20.000 TL ödendi. Konyaaltı belediyesi ile görüşülerek Feslikan yolunun her sene silindir ve greyder verilmesi için anlaşma dahilinde alt yapısı tarafımızdan onarıldı.20.000 TL ödendi. Saklıkent kooperatifimize ait olan bütün arazilerimizin mirengi noktaları tespit edilip haritaları çıkarıldı.8.000 TL harcandı. Saklıkent kooperatifimize ait olan bütün arazilerimizin mirengi noktaları tespit edilip haritaları çıkarıldı.8.000 TL harcandı.

8 Kooperatifimize ait olan fakat kaydı üzerimizde bulunmayan 3 adet iş makinesinin devirleri alındı.3.000 TL ödendi. Kooperatifimize ait olan fakat kaydı üzerimizde bulunmayan 3 adet iş makinesinin devirleri alındı.3.000 TL ödendi. Bütün sokak lambalarının 360 voltluk ampulleri 18 voltluk tasarruflu ampullere dönüştürüldü. Bütün sokak lambalarının 360 voltluk ampulleri 18 voltluk tasarruflu ampullere dönüştürüldü. Elektrik kaçaklarını önlemek için bütün elektrik saatleri yeni tip elektronik saatlerle değiştirilerek bina dışına çıkarıldı. Elektrik kaçaklarını önlemek için bütün elektrik saatleri yeni tip elektronik saatlerle değiştirilerek bina dışına çıkarıldı. Elektrik ödeme ve gelirlerimiz daha önce 120.000 TL ödeyip 60.000 TL elektrik sudan toplar iken şu anda bütün zamlara rağmen 88.000 TL ödeyip kooperatifimiz elektrik kullanımları dahil olmak üzere 2013 yılında 120.000 TL toplanmıştır. Elektrik ödeme ve gelirlerimiz daha önce 120.000 TL ödeyip 60.000 TL elektrik sudan toplar iken şu anda bütün zamlara rağmen 88.000 TL ödeyip kooperatifimiz elektrik kullanımları dahil olmak üzere 2013 yılında 120.000 TL toplanmıştır. Kooperatifimiz bürosunda çalışan bize yıllık maliyeti 55.000 TL olan Ali Akın’ın sözleşmesi kıdem ve ihbar tazminatı olan 55.000 TL ödenerek fesh edilmiştir. Aynı şekilde personelimiz Ali Sarı için de kıdem ve ihbar tazminatı olan 24.000 TL ödenerek sözleşmesi fesh edilmiştir. Diğer personelimiz Mustafa Dinçer’in de kıdem ve ihbar tazminatı için 12.900 TL ödenerek sözleşmesi fesh edilmiştir. Kooperatifimiz bürosunda çalışan bize yıllık maliyeti 55.000 TL olan Ali Akın’ın sözleşmesi kıdem ve ihbar tazminatı olan 55.000 TL ödenerek fesh edilmiştir. Aynı şekilde personelimiz Ali Sarı için de kıdem ve ihbar tazminatı olan 24.000 TL ödenerek sözleşmesi fesh edilmiştir. Diğer personelimiz Mustafa Dinçer’in de kıdem ve ihbar tazminatı için 12.900 TL ödenerek sözleşmesi fesh edilmiştir. Çalışan personelimize bayramda prim maaşlarına 3 senelik toplam % 10 zam yapıldı. Kooperatifimizin her türlü araç gereci temin edildi eksiksiz hale getirildi. Çalışan personelimize bayramda prim maaşlarına 3 senelik toplam % 10 zam yapıldı. Kooperatifimizin her türlü araç gereci temin edildi eksiksiz hale getirildi.

9 Kooperatifimizin bürosu 30 senelik sistemden çıkarılarak yeni bilgisayar programı ve yeni bilgisayarlarla donatıldı. Kooperatifimize ait olan her türlü evrak 485 kişinin dosyası bilgisayar geçirildi. Bütün aidatlar, elektrik, su ödemeleri, gelir ve giderler bu program üzerinden yapılmaktadır. Bu iş için başkanımız Murat Bey’in uzun çabası dışında 1 seneye yakın part tıme olarak 1 personel çalıştırıldı. Toplam 20.000 TL harcandı. Kooperatifimizin bürosu 30 senelik sistemden çıkarılarak yeni bilgisayar programı ve yeni bilgisayarlarla donatıldı. Kooperatifimize ait olan her türlü evrak 485 kişinin dosyası bilgisayar geçirildi. Bütün aidatlar, elektrik, su ödemeleri, gelir ve giderler bu program üzerinden yapılmaktadır. Bu iş için başkanımız Murat Bey’in uzun çabası dışında 1 seneye yakın part tıme olarak 1 personel çalıştırıldı. Toplam 20.000 TL harcandı. Kooperatifimizin Karşıyaka, tepe evleri ve kara pınarın alt tarafına su veren ve su tutmayan depomuz yenilendi. Aynı şekilde tepe evlerine uzun senelerdir su çıkmadığı için ayrı bir su hattı çekildi. Karşıyakada büyük ve tespit edilemeyen su kaçaklarının olmasından dolayı Karşıyaka’nın su hattı da komple yenilendi. Bu su depomuz ve hatlardaki kaçaklardan dolayı yukarı depomuzdan para ile bastığımız suyu şu anda bedava olan su ile değiştirerek artık yukarı depodan su basmamaktayız. Meydanın asfaltlanması için Karapınar bölgesine giden borular meydandan geçirildi ve hazırlandı. Bu işler için 24.000 TL su deposuna harcandı.45.000 TL ise Karşıyaka ve Tepe evlerinin su hatlarının yenilenmesi için harcandı. Kooperatifimizin Karşıyaka, tepe evleri ve kara pınarın alt tarafına su veren ve su tutmayan depomuz yenilendi. Aynı şekilde tepe evlerine uzun senelerdir su çıkmadığı için ayrı bir su hattı çekildi. Karşıyakada büyük ve tespit edilemeyen su kaçaklarının olmasından dolayı Karşıyaka’nın su hattı da komple yenilendi. Bu su depomuz ve hatlardaki kaçaklardan dolayı yukarı depomuzdan para ile bastığımız suyu şu anda bedava olan su ile değiştirerek artık yukarı depodan su basmamaktayız. Meydanın asfaltlanması için Karapınar bölgesine giden borular meydandan geçirildi ve hazırlandı. Bu işler için 24.000 TL su deposuna harcandı.45.000 TL ise Karşıyaka ve Tepe evlerinin su hatlarının yenilenmesi için harcandı.

10 Kooperatifimizin sahası dışında olan maliye arazisi içinde bulunan fakat 35 sene evvel üyemize tahsis edilen 26 nolu ev üyemizin iyi niyeti dahilinde 5.000 + 2.000 borcuna karşılık 7.000 TL ye kooperatifimiz adına satın alındı. Kooperatifimizin sahası dışında olan maliye arazisi içinde bulunan fakat 35 sene evvel üyemize tahsis edilen 26 nolu ev üyemizin iyi niyeti dahilinde 5.000 + 2.000 borcuna karşılık 7.000 TL ye kooperatifimiz adına satın alındı. Kooperatifimizin hiçbir güvenlik tedbirinin olmaması özel güvenliğin de ödenmesinin maddi olarak imkânsız görünmesinden dolayı kooperatifimizin 3 giriş çıkışına en son teknolojide 24 saat gece gündüz plaka okuma mobese sistemi kuruldu. Sistem büromuzdan merkezi olarak LCD televizyondan takip edilmekte ve 60 gün kayıt yapılmaktadır. Demir boruların dikilmesi ve 2.8 km kazı işlemi için 9.000 TL ödendi.3 adet hava şartlarından etkilenmeyen gece görüş sistemli fiberoptik hatlarının döşenmesi büro içinde ki LCD ekran kayıt cihazı regletör sistemi dahil 38.000 TL ödenmiştir. Kooperatifimizin hiçbir güvenlik tedbirinin olmaması özel güvenliğin de ödenmesinin maddi olarak imkânsız görünmesinden dolayı kooperatifimizin 3 giriş çıkışına en son teknolojide 24 saat gece gündüz plaka okuma mobese sistemi kuruldu. Sistem büromuzdan merkezi olarak LCD televizyondan takip edilmekte ve 60 gün kayıt yapılmaktadır. Demir boruların dikilmesi ve 2.8 km kazı işlemi için 9.000 TL ödendi.3 adet hava şartlarından etkilenmeyen gece görüş sistemli fiberoptik hatlarının döşenmesi büro içinde ki LCD ekran kayıt cihazı regletör sistemi dahil 38.000 TL ödenmiştir.

11 2014 YILI PLANLARIMIZ Daha öncede defalarca Antalya valisi, Konyaaltı kaymakamlığı, Konyaaltı belediye başkanı ile yol ile ilgili görüşmelerimiz oldu. Bu görüşmeler neticesinde Feslikan yolumuz greyderle düzeltilip silindir geçildi. Doyran yolumuz yukardan Korkuteli ayrımına kadar elden geçirildi. Doyrandan Korkuteli kavşağına kadar olan bölüm ise tamir edilerek belli bölgesi asfaltlandı. Seçimden evvel Büyükşehir belediye başkanı Menderes Türel ile görüşüldü ve yolumuz için gerekli girişimler yapıldı ve olumlu cevaplar alındı. Daha öncede defalarca Antalya valisi, Konyaaltı kaymakamlığı, Konyaaltı belediye başkanı ile yol ile ilgili görüşmelerimiz oldu. Bu görüşmeler neticesinde Feslikan yolumuz greyderle düzeltilip silindir geçildi. Doyran yolumuz yukardan Korkuteli ayrımına kadar elden geçirildi. Doyrandan Korkuteli kavşağına kadar olan bölüm ise tamir edilerek belli bölgesi asfaltlandı. Seçimden evvel Büyükşehir belediye başkanı Menderes Türel ile görüşüldü ve yolumuz için gerekli girişimler yapıldı ve olumlu cevaplar alındı. Meydanımız bu yaz soğuk asfalt ile asfaltlanacaktır. Bunun için gerekli olan bütçemiz ise mevcuttur. Meydanımız bu yaz soğuk asfalt ile asfaltlanacaktır. Bunun için gerekli olan bütçemiz ise mevcuttur. Yapı kooperatifini işletme kooperatifine dönüştürülerek kooperatifimize ait olan ortak arazileri işletme kooperatifi adına kaydettirip, üyelerimize ait olan evlerinin de tapularının verilmesi. Bunun için genel kurul kararı gerekmektedir. Yapı kooperatifini işletme kooperatifine dönüştürülerek kooperatifimize ait olan ortak arazileri işletme kooperatifi adına kaydettirip, üyelerimize ait olan evlerinin de tapularının verilmesi. Bunun için genel kurul kararı gerekmektedir. Kiracımız olan Saklıkent Turizm Yatırım ve İşletmeciliği İnş. A.Ş.ile ilgili problemlerimizin çözülebilmesi için 2013 yılında seçilen 4 kişilik heyetin vereceği rapor neticesinde ve mahkemece yaptırdığımız tespit gereğince tahliye davasının genel kurul onayı ile açılması. Kiracımız olan Saklıkent Turizm Yatırım ve İşletmeciliği İnş. A.Ş.ile ilgili problemlerimizin çözülebilmesi için 2013 yılında seçilen 4 kişilik heyetin vereceği rapor neticesinde ve mahkemece yaptırdığımız tespit gereğince tahliye davasının genel kurul onayı ile açılması. Eğer Karapınar arkasında ve altında oturan üyelerimiz su hattının yenilenmesi esnasında meydana gelecek rahatsızlıkları (yolların bozulması, yeni gelen boruların hattın bina içine çekilmesini ) kabullenirlerse en çok patlak yapan 2.bölge olarak buranın su hattını değiştirilecektir. Eğer Karapınar arkasında ve altında oturan üyelerimiz su hattının yenilenmesi esnasında meydana gelecek rahatsızlıkları (yolların bozulması, yeni gelen boruların hattın bina içine çekilmesini ) kabullenirlerse en çok patlak yapan 2.bölge olarak buranın su hattını değiştirilecektir. Önceliğimiz bu 4 maddeye verilmiştir. Önceliğimiz bu 4 maddeye verilmiştir.

12 4-ÖNCEKİ DÖNEM BÜTÇE KALEMLERİNDEKİ GERÇEKLEŞMELER 2012-Bütçe Hesapları 2013 Bilânço Gelir-Gider Hesaplar 2012-Bütçe Hesapları 2013 Bilânço Gelir-Gider HesaplarGelirler: Ortaklardan Tahsil Edilen :469.440,00 410.025,09 Elektrik-Su Satışı :100,000,00 90.065,58 Kira Geliri : 38.000,00 39.522,74 Faiz-Fon Geliri : 15.000,00 5.119,01 Giderler: Personel Giderleri:150.500,00 144.839,69 Tazminat ve özlük hakkı: 0.00 7.640,93 Elektrik Giderleri : 90.000,00 121.563,19 Akaryakıt Giderleri : 20.000,00 2.327,94 Emlak Vergisi : 67.430,00 67.427,80 Şantiye Giderleri : 25.300,00 175.869,89 Diğer Giderler: Mali Müşavirlik Gideri: 5.500,00 4.285,68 Avukatlık Hizmeti : 6.000,00 8.559,12 Oto Bakım Gideri : 4.500,00 4.440,66 Banka Giderleri : 2.300,00 3.857,13

13 5-MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ a) Bilânço kalemleri hakkında genel bilgi: Kooperatif bilânçosunun aktifinde; Kooperatif bilânçosunun aktifinde; Kasa 13.948,20 TL Kasa 13.948,20 TL İş Bankası Antalya Şubesi 6200–11360 Hs 12.826,18 TL İş Bankası Antalya Şubesi 6200–11360 Hs 12.826,18 TL YKB Muratpaşa Şubesi 684–36620 Hs 16.808,16 TL YKB Muratpaşa Şubesi 684–36620 Hs 16.808,16 TL YKB Muratpaşa Şubesi Pos Hs 77.921,13 TL YKB Muratpaşa Şubesi Pos Hs 77.921,13 TL İş Bankası Antalya Şubesi Yatırım Fonu Hs 36.191,90 TL İş Bankası Antalya Şubesi Yatırım Fonu Hs 36.191,90 TL Verilen Depozito ve Teminatlar Hs 33.742,82 TL Verilen Depozito ve Teminatlar Hs 33.742,82 TL Diğer Çeşitli Alacaklar Hs 932,80 TL Diğer Çeşitli Alacaklar Hs 932,80 TL Devreden KDV Hs. 118.057,90 TL Devreden KDV Hs. 118.057,90 TL İştirakler Hs 8.963,24 TL İştirakler Hs 8.963,24 TL Yer Alı ve Yer Üstü Düzen Hs 406.718,86 TL Yer Alı ve Yer Üstü Düzen Hs 406.718,86 TL Binalar Hs 1.157.318,91 TL Binalar Hs 1.157.318,91 TL Tesis Makine ve Cihazlar Hs 113.066,50 TL Tesis Makine ve Cihazlar Hs 113.066,50 TL Taşıtlar Hs 80.649,92 TL Taşıtlar Hs 80.649,92 TL Demirbaşlar hesabında 56.266,18 TL Demirbaşlar hesabında 56.266,18 TL Olup, duran varlıklar için 313.183,48 TL Olup, duran varlıklar için 313.183,48 TL Amortisman ayrılmıştır. Amortisman ayrılmıştır. Verilen Avanslar Hs 108.000,00 TL bulunmaktadır. Verilen Avanslar Hs 108.000,00 TL bulunmaktadır.

14 Kooperatif bilânçosunun pasifinde; Satıcılar Hs. 28.381,12 TL Satıcılar Hs. 28.381,12 TL Diğer Çeşitli Borçlar Hs 5.571,00 TL Diğer Çeşitli Borçlar Hs 5.571,00 TL Ödenecek Vergi ve Diğer Yükümlülükler Hs 1.567,41 TL Ödenecek Vergi ve Diğer Yükümlülükler Hs 1.567,41 TL Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintiler 2,74337 TL Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintiler 2,74337 TL Ortaklar Cari Hs 3.683.658,77 TL Ortaklar Cari Hs 3.683.658,77 TL Geçmiş Yıllar Karları Hs 984.517,57 TL Geçmiş Yıllar Karları Hs 984.517,57 TL Geçmiş Yıllar Zararları Hs 2.336.061,86 TL Geçmiş Yıllar Zararları Hs 2.336.061,86 TL Dönem Net Zararı Hs 383.989,61 TL bulunmaktadır. Dönem Net Zararı Hs 383.989,61 TL bulunmaktadır.

15 Bilânço pasifinde bulunan Personele Borçlar, Ödenecek Vergi ve Yükümlülükler ve Ödenecek Sosyal Güvenlik Primleri hesaplarındaki bakiyeler Aralık–2013 tahakkuklarından kaynaklanmakta olup, vade tarihleri olan Ocak–2014 de ödenmişlerdir. Bilânço pasifinde bulunan Personele Borçlar, Ödenecek Vergi ve Yükümlülükler ve Ödenecek Sosyal Güvenlik Primleri hesaplarındaki bakiyeler Aralık–2013 tahakkuklarından kaynaklanmakta olup, vade tarihleri olan Ocak–2014 de ödenmişlerdir. Kooperatifin gelir tablosunda; 2013 yılı genel yönetim giderleri olarak 561.427,92 TL gider harcaması bulunmakta, elektrik, kapı giriş ve kira gelirlerinde 164.799,33 TL, banka hesaplarından 1.7420,20 TL faiz geliri ve yatırım fonu satışından 3.376,81 TL menkul kıymet satış geliri elde ettiği görülmektedir. 8.954,97 olağandışı gelir ile 1.435,-TL olağandışı gider işlemlerini de dikkate alınca 2013 yıl itibari ile 383.898.61 TL gider farkı oluşmuştur. Kooperatifin gelir tablosunda; 2013 yılı genel yönetim giderleri olarak 561.427,92 TL gider harcaması bulunmakta, elektrik, kapı giriş ve kira gelirlerinde 164.799,33 TL, banka hesaplarından 1.7420,20 TL faiz geliri ve yatırım fonu satışından 3.376,81 TL menkul kıymet satış geliri elde ettiği görülmektedir. 8.954,97 olağandışı gelir ile 1.435,-TL olağandışı gider işlemlerini de dikkate alınca 2013 yıl itibari ile 383.898.61 TL gider farkı oluşmuştur.

16 b)Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir gider rakamları Toplam gelir : 588.898,40 TL Toplam gider : 562.862,92 TL c) Kooperatifin gelir ve giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir: Gelirler Kapı Giriş Geliri:21.154,23 Kira Geliri:39.522,74 Elektrik-Su Geliri:90.065,58 Sair Gelirler:23.011,75 Faiz-Fon Geliri: 5.119,01 Ortaklardan Tahsil Edilen:410.025,09 Toplam:588.898,40 Giderler Banka Masrafları:3.857,13 Şantiye Giderleri:175.769,89 Akaryakıt:2.327,94 Oto Bakım Onarım:4.440,66 Personel Gideri:144,839.69 Tazminat ve Özlük Hakkı:7.640,93 Muhasebe:4.285,68 Avukat:8.559,12 Elektrik-su:121.563,19 Kanunen Kabul Giderler:1.435,00 Emlak Vergisi:67.427,80 Genel Giderler:20.705,89 Toplam:562.862,92

17 d)Demirbaş Listesi Ofis Demirbaş Listesi 1 Adet masaüstü bilgisayar. 1 Adet Hp laser 1010 yazıcı. 1 Adet Hp Officejet 4500 yazıcı. 1 Adet çelik kasa. 1 Adet brother 727 fax cihazı. 1 Adet olimpia mekanik daktilo. 1 Adet trul 922 hesap makinası. 1 Adet casio fr 2600 hesap makinası. 3 Adet adet kumtel telefon cihazı. 1 Adet raks sf-16-sd ayaklı vantilatör. 1 Adet arçelik 6380 elektrik süpürgesi. 1 Adet ihlas el 501 elektrikli soba. 1 Adet mobilgaz buzdolabı. 1 Adet süsler 4020 üçlü ocak. 1 Adet kumtel megastar ks-2700 Elektrikli soba. 1 Adet ceviz klasik müdür masası. 1 Adet müdür koltuğu deri kaplı kahverengi. 3 Adet deri kaplı misafir koltuğu( 2 adet tekli, 1 adet ikili.)

18 1 Adet ceviz orta sehpa. 1 Adet sümen takımı. 1 Adet ayaklı askı. 2 Adet çelik çalışma masası. 4 Adet L koltuk. 3 Adet bürosit koltuk (kırmızı) 3 Adet sehba kahverengi. 2 Adet etajer. 1 Adet daktilo masası. 5 Adet büyük çelik dolap. 1 Adet 2 çekmeceli sürgülü evrak dolabı. 1 Adet netaş telefon makinası. 2 Adet (12kg) büyük likitgaz tüp. 1 Adet (2kg) küçük tüp. 1 Adet picador pc0184 küçük pilli hesap makinesi. 1 Adet kumtel kırmızı elektrik sobası. 1 Adet bilgisayar masası. 1 Adet rubenis marka duvar tipi klima. 1 Adet Nokia cep telefonu 1 Adet Laptop 1 Adet Gıgaset marka telsiz telefon

19 Saklıkent Demirbaş Listesi ARAÇLAR 1 Adet 25 Tonluk Su Tankeri İlaç Pompası 1 Adet 500 LT Kale İlaç Pompası 1 Adet Honda Aktiva Scouter 100cc 1 Adet Mobiylette Motorsiklet 51cc 1 Adet 038 lik Stihl Ağaç Kesme Mot 1 Adet F8480 Shıtıl Tırpan Motoru 1 Adet Kaan Toprak Burgu Makinası 1 Adet oleomax Tırpan Makinası 1 Adet Aydın Trafo Kompresör 1 Adet Makita Darbeli Matkap 1 Adet Atlas Devirli Matkap 1 Adet Riko Lokma Anahtar Takımı ELEKTRİKLİ EL ALETLERİ 1 Adet Dijital Çanta Tipi Kaynak, Makinası 1 Adet Bosh Büyük El İspirali 1 Adet Bosh Darbesiz Matkap

20 DANIŞMA BİNASI 1 Adet Beko 70 Ekran TV 1 Adet Goldmaster Receiver 1 Adet Döküm Odun, Kömür Soba 4 Adet Tavla Sehbası 3 Adet Çiftli Koltuk 5 Adet Tekli Ahşap Koltuk 1 Adet Çiftli Eski Tip Ocak 1 Adet 12 kg lık Tüp 13 Adet Plastik Beyaz Sandalye 1 Adet Anahtar Dolabı 3 Adet Okey Masası 1 Adet Buderus LPG Kombi 1 Adet Elektrikli Termosifon 3 Adet Huglu Süper Poze Tüfek 2 Adet Sehpa PERSONEL ODASI 1 Adet Datron Marka Laptop 1 Adet HP yazıcı 1 Adet YK-8200 Yazar Kasa 2 Adet Eski Masa 1 Adet Ecza Dolabı

21 MÜDÜR ODASI 1 Adet Siemens Telszi Telefon 1 Adet Brother Fax Makinası 2 Adet Evrak Dolabı 1 Adet Masa 1 Adet Dönerli Koltuk 6 Adet Ofis Sandalyesi BAHÇE MALZEMELERİ 3 Adet Belküreği 2 Adet Kum Küreği 2 Adet Çapa 2 Adet Kazma 2 Adet Tırmık 1 Adet Dirgen 1 Adet Tara 1 Adet Keser

22 e)Araçlar Listesi ARAÇ ADI ve MARKA MODEL PLAKA MOTO HONDA(activa 100 cc) 200807 EV 371 PİKAP NİSSAN 2008 07 BDJ 12 TRAKTÖR NEW HOLLAND 200707 SM 342 KEPÇE HİDROMEK 102S 200634 0609632 MOTOR MOBYLETTE 199307 VY 804 MOTOR MOBYLETTE 199307 VY 804 f) Tutulan Defterler Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı 1-Yevmiye Defteri24.12.2012-30245/Ant.5.Noter 31.03.2014-7079/Ant.5.Noter 1-Yevmiye Defteri24.12.2012-30245/Ant.5.Noter 31.03.2014-7079/Ant.5.Noter 2-Envanter ve Bilânço Def.24.12.2012-30244/Ant.5.Noter 31.03.2014-7078/Ant.5.Noter 2-Envanter ve Bilânço Def.24.12.2012-30244/Ant.5.Noter 31.03.2014-7078/Ant.5.Noter 3-Defteri-Kebir Def. 24.12.2012-30243/Ant.5.Noter 31.03.2014-7080/Ant.5.Noter 3-Defteri-Kebir Def. 24.12.2012-30243/Ant.5.Noter 31.03.2014-7080/Ant.5.Noter 4-Yönetim Kurulu Karar Def. 24.12.2012-30246/Ant.3.Noter 28.01.2014-2145/Ant.5.Noter 4-Yönetim Kurulu Karar Def. 24.12.2012-30246/Ant.3.Noter 28.01.2014-2145/Ant.5.Noter

23 6-ORTAKLIK İŞLEMLERİ : 1-Mevcut Ortak Sayısı : 489 -Ortakların ana sözleşmede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı : Taşıyor 2-Genel kurulca belirlenen ve tahakkuk eden aidat miktarı : 80.00 TL -Ortaklardan yapılan tahsilat : 417.667,09 TL -Ortakların aidat borcu :440.891,00TL 3-Genel kurulca belirlenen gecikme faizi oranı ile usul ve esaslar:%5

24 DevredenDevralan Yönt. Krl. Tarih No DevredenDevralan Yönt. Krl. Tarih No 1 -Seyit Ali Gürbüzer İsa Karahan 11.03.2013 1 -Seyit Ali Gürbüzer İsa Karahan 11.03.2013 2 -Yusuf Çerçel BeyoğluSedat Başut 11.03.2013 2 -Yusuf Çerçel BeyoğluSedat Başut 11.03.2013 3 -Asiye Güzin Yılmaz Fevziye Aydın11.03.2013 3 -Asiye Güzin Yılmaz Fevziye Aydın11.03.2013 4 -Halil Alp Reyal Gizem Reyal 20.04.2013 4 -Halil Alp Reyal Gizem Reyal 20.04.2013 5 -Hasan ÜnalHasan Özgüner20.04.2013 5 -Hasan ÜnalHasan Özgüner20.04.2013 6 -Ozan ÜnalHikmet İrkin20.04.2013 6 -Ozan ÜnalHikmet İrkin20.04.2013 7 -Ayhan PembecioğluBülent Gümüş20.04.2013 7 -Ayhan PembecioğluBülent Gümüş20.04.2013 8 -Halil Kullukİvedi Finansal Danışmanlık20.04.2013 8 -Halil Kullukİvedi Finansal Danışmanlık20.04.2013 9 -Sami BayraktarErol Kurtcan01.07.2013 9 -Sami BayraktarErol Kurtcan01.07.2013 10-Fuat Pota Süleyman Atılgan01.07.2013 10-Fuat Pota Süleyman Atılgan01.07.2013 11-Emine KuzerErgun Kuzer01.07.2013 11-Emine KuzerErgun Kuzer01.07.2013 12-Abdulselam TanışŞafak Şahin01.07.2013 12-Abdulselam TanışŞafak Şahin01.07.2013 13-Asuman Akın Muhammet Başkan30.10.2013 13-Asuman Akın Muhammet Başkan30.10.2013 4-Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri şu şekildedir:

25 14-Neriman ÖzüesenAhmet İstiklal Özüesen30.10.2013 14-Neriman ÖzüesenAhmet İstiklal Özüesen30.10.2013 15-Melek Semiral Atılganİsmail Kahyaoğlu30.10.2013 15-Melek Semiral Atılganİsmail Kahyaoğlu30.10.2013 16-Fatma Lale DuruAli Çelik30.10.2013 16-Fatma Lale DuruAli Çelik30.10.2013 17-Ahmet Orhan GönenMustafa Kamış30.10.2013 17-Ahmet Orhan GönenMustafa Kamış30.10.2013 18-Ahmet İstiklal ÖzüesenNarin Ünal30.10.2013 18-Ahmet İstiklal ÖzüesenNarin Ünal30.10.2013 19-Pamfilya TurizmKemer Yaşam Hastanesi31.10.2013 19-Pamfilya TurizmKemer Yaşam Hastanesi31.10.2013 20-Hüseyin BaşustaAyşe Arzu Dede31.10.2013 20-Hüseyin BaşustaAyşe Arzu Dede31.10.2013 21-Abdullah SadıkoğluRamazan Özaydın31.10.2013 21-Abdullah SadıkoğluRamazan Özaydın31.10.2013 22-Mehmet Baha ErkenAtıl Erken31.10.2013 22-Mehmet Baha ErkenAtıl Erken31.10.2013 23-Murat Çetin AkalınOrduvar Akman31.10.2013 23-Murat Çetin AkalınOrduvar Akman31.10.2013 24-Olcay KavaklıOrduvar Akman31.10.2013 24-Olcay KavaklıOrduvar Akman31.10.2013 25-Faruk İlterOrduvar Akman31.10.2013 25-Faruk İlterOrduvar Akman31.10.2013 26-Hüseyin OkurRamazan Kaya31.10.2013 26-Hüseyin OkurRamazan Kaya31.10.2013 27-Mustafa Aşkı AydınEsmeral Aydın25.11.2013 27-Mustafa Aşkı AydınEsmeral Aydın25.11.2013 28-Kemal KalenderNurten Alkan25.11.2013 28-Kemal KalenderNurten Alkan25.11.2013

26 7-HUKUKİ FAALİYETLER Davacı Dava konusu Dava mahkemesi Dosya Davacı Dava konusu Dava mahkemesi Dosya Sabahattin Topal Tazminat 3.İş Mahkemesi 2008/134 Sabahattin Topal Tazminat 3.İş Mahkemesi 2008/134 Ayrıca işten çıkarılan Sabahattin Topal ile olan davamız devam etmektedir. Ayrıca işten çıkarılan Sabahattin Topal ile olan davamız devam etmektedir. Yönetim Kurulu faaliyet raporu, bilânço ve gelir gider hesaplarımızı genel kurulumuzun onayına arz ederiz. Saygılarımızla.

27 S.S. YENİ BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI GENEL KURULU’NA İLİŞKİN DENETLEME KURULU RAPORU Genel Kurul Toplantı Tarihi:07.06.2014-15.06.2014 İncelemenin ait olduğu Dönem:2013 Rapor Düzenleme Tarihi:14.05.2014 Raporun Yönetim Kuruluna teslim tarihi:14.05.2014 I- KURULUŞ İŞLEMLERİ Kuruluş işlem ve harcamalarından usulsüzlük yoktur. Kooperatif unvanında kamu kurum ve kuruluşunun ismine yer verilmemiştir.

28 II. YÖNETİM KURULU VE PERSONEL İŞLEMLERİ 1.Yönetim Kurulu üyeleri üyelik şartlarını taşımaktadır. 2.İnceleme dönemimiz içerisinde Yönetim Kurulu toplantı çoğunluğu mevcuttur. 3.Yönetim Kurulu üyelerine genel kurulca tespit edilen ödemelerin dışında veya belirlenen tutarların üzerinde bir ödeme yoktur. 4.Yönetim Kurulu üyeleri ile kooperatif çalışanlarının kooperatifle, yaptığı işin konusuna giren bir ticari muamele yoktur. 5.Yapı kooperatiflerinde, genel kurulca alınması kararlaştırılan gayrimenkullerin alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının, yönetim kurulunca tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılmamıştır. 6.Defter ve belgelerin incelenmesinde ve tesliminde bir zorluk yaşanmamıştır. 7.Yönetim Kurulu Çalışma Raporu gerçek durumu eksiksiz ve hatasız olarak yansıtmaktadır. 8.Kooperatif çalışanları için Sosyal Güvenlik Kurumuna 2012 yılında SSK primine ilişkin 43.596,35 TL gider kaydı vardır.

29 III- ORTAKLIK İŞLEMLERİ BÖLÜMÜ 1.Ortaklar listesi Ana sözleşmeye uygun düzenlenmiştir. 2.Ortaklıktan ayrılanlar ile yeni ortakların Yönetim Kurulu kararları alınmıştır. 3.a) Genel Kurul Ortaklar Listesi Ortaklar Defteri kayıtlarına uygundur. b) Oy kullanma hakkı olmayan ortaklar listelerinde yer almamıştır. c) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortaklar listelerde yer almamıştı d) Üç ay öncesinden ortak olmayanlar ortaklar listesinde yer almamıştır. 4.Genel Kurulca kararlaştırılan ortak sayısının üzerinde ortak kaydedilmemiştir. a) Usule aykırı ortak ihraç edilmemiştir b) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların yerine yeni ortak alınmamıştır. 5.Kooperatif ortakları tarafından denetim kuruluna Kooperatif Yönetim 6.Kurulu üyeleri ve çalışanları hakkında intikal ettirilen şikayetler yoktur 7. Yönetim Kurulu, ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine uygun davranmıştır

30 IV- TÜRK TİCARET KANUNU GEREĞİ TUTULMASI ZORUNLU OLAN DEFTER VE BELGELER Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı 1-Yevmiye Defteri 20.12.2010-26245/Ant.5.Noter 27.01.2012-2412/Ant.5.Noter 2-Envanter ve Bilanço Def. 20.12.2010-26293/Ant.5.Noter 27.01.2012-2411/Ant.5.Noter 3-Defteri-Kebir Def. 20.12.2010-26246/Ant.5.Noter 27.01.2012-2413/Ant.5.Noter 4-Yönetim Kurulu Karar Def. 28.12.2010-28757/Ant.3.Noter 18.03.2013-6140/Ant.5.Noter Envanter defterine bilançolar işlenmiştir. Defter ve belgeler 10 yıl süreyle saklanmaktadır Tahsilat ve ödemelerin tümü kanunen geçerli belgelere dayanmaktadır.

31 V- BİLÂNÇO, GELİR GİDER FARKI HESABI VE MALİ DURUM Bilânço ve Gelir/Gider Tablosu, kayıtlara ve muhasebe standartları ve ilkelerine uygundur. Bir önceki yıla ait Tahmini Bütçe ile gerçekleşen bilanço uyumludur. Hazır Değerler Tutar 1. Kasa...................................................................13.948,20 TL 2. Bankalar...........................................................159.347,72 TL Menkul Kıymetler Tutar 1. İşbankası Yatırım Fonu...................................36.191,50 TL Bu hesaplardaki tutarların sayımı yapılmış olup fiilen bulunduğu tespit edilmiştir. Kooperatif Alacakları Alacağın Türü Borçlu Adı Tutarı Nedeni Alacağın Türü Borçlu Adı Tutarı Nedeni - Teminat İçdaş 33.742,84.-TL Elektrik Alım Sözleşme gereği Avanslar Avans Verilen Kişi Konusu Tutar Avans Verilen Kişi Konusu Tutar - Defterdarlık Saymanlığı 2B arazileri başvuru bedeli 108.000,00 TL

32 1- Kooperatif Borçlarının Dökümü Borcun Konusu Alacaklısı Tutar Ödenen Gelir Stopaj Vergi. Kurumlar V D. 1.567,41 TL 1.567,41 TL SGK Prim SGK İl Md. 2.734,37 TL 2.734,37 TL İçdaş A.Ş Elektrik Fatura 12.581,12 TL 12.581,12 TL Çağlayan Sarı Mütahit 15.800,00 TL 15.800,00 TL

33 2-Ortaklardan - Genel Yönetim Giderlerinin usulüne uygun, Kooperatifin iş hacmiyle uyumludur. - İlgili faaliyet döneminde gerçekleşen fark menfi olup 383.989,61 TL dir. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu ve Ana sözleşmesine uygun olarak işlemleri yapılmıştır. 12. Mali duruma ilişkin genel değerlendirme: Kooperatifin hesaplarında 2013 yılı genel giderleri 588.898,40 TL gider Kooperatifin hesaplarında 2013 yılı genel giderleri 588.898,40 TL gider harcaması bulunduğu, yıl sonu itibari ile Aralık-2013 dönemine ait, 26.01.2013 vadeli 1567,41 TL Gelir Stopaj vergi borcu ve 31.1.2013 vadeli 2.734,37 TL SGK prim borcu ile satıcılara toplam 28.381,12 TL piyasa borcu bulunduğu ve bunların ilgili tarihlerde ödendiği tespit edilmiştir. 2013 yılında gerçekleşen faiz gelirinin 1.742,20 TL fon satış gelirinin 3.376,81 TL olduğu ve olağandışı gelir ve giderlerinde mahsubu sonucu gelir tablosunda 383.989,61 TL gider farkı oluşmuştur.

34 VI- ARSA ALIMI VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI VI- ARSA ALIMI VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI Arsa alım ve inşaat çalışmaları bulunmamaktadır. VII- SONUÇ : VII- SONUÇ : Kooperatifin işlem ve hesaplarının incelenmesi sonucunda, ibra ile ilgili Olarak varılan kanaat olumludur. Denetim Kurulu raporunu genel kurulumuzun onayına arz ederiz. Saygılarımızla

35 MADDE 6 Tahmini bütçenin okunması,ortak Aidatlarının tespiti ve gecikme zammının belirlenmesi. Tahmini bütçeyi genel kurulumuzun onayına arz ederiz. Saygılarımızla

36 S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI TAHMİNİ BÜTÇE RAPORU GİDERLER GENEL GİDERLER 72.500,00 TL PERSONEL GİDERLERİ 162.000,00 TL AKARYAKIT GİDERLERİ 22.100,00 TL OTO BAKIM GİDERLERİ 5.200,00 TL ELEKTRİK-SU GİDERLERİ 110.000,00 TL ŞANTİYE GİDERLERİ 27.650,00 TL ALTYAPI GİDERİ 192.000,00 TL MALİ MÜŞAVİRLİK HİZMETİ 4.250,00 TL AVUKATLIK HİZMETİ 7.800,00 TL BANKA GİDERLERİ 4.200,00 TL BELEDİYE EMLAK GİDERLERİ 71.000,00 TL YOL YENİLEME VE BAKIM GİD. 20.150,00 TL BANKA MASRAFLARI 5.400,00 TL TOPLAM 704,250,00 TL TOPLAM 704,250,00 TLGELİRLER ORTAKLARDAN TAHSİL EDİLMESİ GEREKEN497.000,00 TL ELEKTRİK-SU SATIŞI136.260,00 TL KİRA GELİRİ 38.040,00 TL FAİZ-FON GELİRİ 32.950,00 TL TOPLAM 704.250,00 TL

37 MADDE 7 Genel Kurul’un belirlediği Kaan Karakaya ile ilgili tespit davasının sonucunun değerlendirilmesi

38 MADDE 8 Kooperatifimizin yapı kooperatifinden işletme kooperatifine geçmesi,ortak mülklerin işletme kooperatifinde kalması ve tapuların dağıtılması

39 MADDE 9 Yenilenen su depomuzdan ana boru hatları çekilen çıkmaz sokağın ve Karapınar altı bölgesinin çok kaçak yapan su şebekesinin değiştirilmesi

40 MADDE 10 Yönetim ve Denetim Kurulu Asil ve Yedek Üyelerinin 3 yıllığına seçilmesi

41 MADDE 11 Dilekve Temenniler… Temenniler…

42 MADDE 12 Kapanış. Kapanış. Katılımlarınız ve göstermiş olduğunuz ilgiden dolayı teşekkür eder saygılarımızı sunarız. S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU ÜYELERİ KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU ÜYELERİ


"S.S. BEYDAĞLARI SAKLIKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILI GENEL KURUL TOPLANTISI." indir ppt

Benzer bir sunumlar


Google Reklamları