Arz Gayrimenkul Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu Varlıklarınıza değer katıyor, fırsatlarınızı kazanca dönüştürüyoruz…

Slides:



Advertisements
Benzer bir sunumlar
TÜRKİYE ELEKTRONİK FON DAĞITIM PLATFORMU (TEFAS)
Advertisements

5. BİRİKİMLERİM.
İKTİSAT FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ Para Teorisi ve Politikası
ÜNİTE 16 TAHVİL DEĞERLEMESİ
Bireysel Emeklilik Sistemine Yönelik Vergi Düzenlemeleri İstanbul 2002.
Öğretim Görevlisi Süleyman DAL
Tek Pazar Çoklu faaliyet rekabeti
KAR PAYI DAĞITIM POLİTİKASI
MENKUL KIYMETLER ÜNİTE 7
RUS-TÜRK İŞ VE YATIRIM ZİRVESİ 'Rusya'ya Yatırımlarda Vergisel Yapılanma Alternatifleri' Ersin NAZALI, LL.M., MSc Vergi Bölümü Yöneticisi, Avukat, E.Hesap.
KONTROL EDİLEN YABANCI KURUM KAZANCI (1)
Menkul Sermaye İradı.
Sermaye Maliyeti Nedir?
ÖZEL EMEKLİLİK SİSTEMLERİ:
İşletmelerin Yasal Kuruluş Türleri
İşletmelerin Yasal Kuruluş Türleri
2013 YILINDA UYGULANACAK YENİ YASAL DÜZENLEMELER
HAZIRLAYAN: TANER KAYA
Menkul kıymetler Kişilerin yatırım amacı ile edindikleri ortaklık ve alacak hakkı sağlayan ve çıkarılması için sermaye piyasası kurulundan izin alınan.
NAKİT BÜTÇESİ İşletmenin gelecekteki çalışmaları ile ilgili olup,belirli bir dönem(genellikle bir yıl) nakit giriş ve çıkışlarının gösterildiği bir tablo.
SERMAYE PİYASASINDA FAALİYET GÖSTERMESİNE İZİN VERİLEN DİĞER KURUMLAR
ÜNİTE 5 (Bölüm 1) FİNANSAL ANALİZ
Uluslararası İşletmecilik Kısım 3 Bölüm 9 – Ödemeler Dengesi
Sermaye Maliyeti Yatırımcı açısından sermaye maliyeti;
Duran Varlıklar Rasyosu
YATIRIM KARARLARINDA PARANIN ZAMAN DEĞERİ
ÜNİTE 1 FİNANSAL YÖNETİM VE FONKSİYONLARI
GARANTİ EMEKLİLİK BES ÜRÜNLERİ.
Menkul Sermaye İradı.
Menkul Kıymet Borsaları
Ders 8 Temel Analiz Hüseyin İlker Erçen
GENEL MUHASEBE 1 Yrd. Doç. Dr. Serhan Gürkan KBÜ İşletme Fakültesi
Sıcak Para Nedir? Sıcak para, yurtdışından gelen taze paradır, daha dogrusu kısa vadeli yabancı sermaye olarak da adlandırılabilir. (Portföy Yatırımları)
Tahviller ve Değerlemesi
Arbitraj Fiyatlama Teorisi
Portföy Performansının Ölçülmesi
Sermaye Maliyeti *Firmalar sadece özkaynaklarını projelerin
YILLIK GELİR VERGİSİ BEYANI
FİNANS YÖNETİMİ.
1 Ziraat Hayat ve Emeklilik A.Ş BİREYSEL EMEKLİLİK SİSTEMİNİN TEMEL ÖZELLİKLERİ 18 yaşın üstündeki her gönüllü sisteme dahil olabilir. Katılımcı.
BÖLÜM 9 Hisse Senetleri ve Değerlemesi Bu bölümü bitirdiğiniz zaman aşağıdakileri yapabilmelisiniz: Hissedarların yasal haklarını tartışmak Bir hisse.
GENEL MUHASEBE ıı YRD. DOÇ. DR. SERHAN GÜRKAN Karabük Üniversitesi İşletme Fakültesi
YATIRIM FONLARI - Menkul Kıymet Yatırım FonlarıMenkul Kıymet Yatırım Fonları - Borsa Yatırım FonlarıBorsa Yatırım Fonları - Serbest Yatırım FonlarıSerbest.
Rize RTEÜ Pedagojik Formasyon Programı Muhasebe ve Finansman Bölümü
Tahviller ve Değerlemesi
YATIRIMLARDA DEVLET YARDIMLARI
VARLIKLARIN İZLENMESİ Dönem Ayırıcı Hesaplar Diğer Dönen Varlıklar
YENİ TEŞVİK SİSTEMİ (BÖLGESEL TEŞVİK UYGULAMASI)
FİNANSAL KURUMLAR KURUMLAR BİRLİĞİ (FKB)
6740 SAYILI BİREYSEL EMEKLİLİK TASARRUF VE YATIRIM SİSTEMİ (BES) KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNDA YER ALAN ÖNEMLİ DÜZENLEMELER.
PARA ve PARANIN FONKSİYONLARI
FİNANSAL KİRALAMA İŞLEMİ VE MUHASEBE KAYDI
Cam Vakıf Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. Ve İştirakleri
ŞEMSİYE FON Katılma payları tek bir içtüzük kapsamında ihraç edilen tüm fonları kapsayan yatırım fonudur.
Hayrullah DOĞAN Erdal MALKOÇ Mehmet APAN
PORTFÖY YÖNETİM ŞİRKETLERİ
Uluslararası İşletmecilik Kısım 3 Bölüm 9 – Ödemeler Dengesi
GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARI VE VERGİLENDİRİLMESİ
Sermaye Maliyeti Sermaye maliyeti; kullanılan veya kullanılması planlanan her çeşit kaynağın, maliyetlerinin ağırlıkları dikkate alınarak ortalamasının.
Sermaye Maliyeti Sermaye maliyeti; kullanılan veya kullanılması planlanan her çeşit kaynağın, maliyetlerinin ağırlıkları dikkate alınarak ortalamasının.
Finans Nedir Finans, işletmenin gereksinim duyduğu fonların en uygun koşullarda ele geçirilmesi ve ele geçirilen fonların en etkin kullanımını sağlamaktır.
Sermaye Maliyeti Sermaye maliyeti; kullanılan veya kullanılması planlanan her çeşit kaynağın, maliyetlerinin ağırlıkları dikkate alınarak ortalamasının.
Amacı aşan iş seyahati giderleri 2.000,00
Güncel Teşvik Bilgilendirme Sunumu
İÇİNDEKİLER Finansal Amaç, Finans Fonksiyonu, Finansal Çevre Finansman Nedir? Finansal Yönetimin Amaçları Firmanın Organizasyonu İşletme Örgütlerinde Biçim.
İÇİNDEKİLER Tahvil ve Hisse Senetlerinin Değerlemesi, Risk ve Getiri Analizi Varlıkların Değerlemesi Tahvil Değerlemesi Hisse Senetlerinin Değerlemesi.
İÇİNDEKİLER Firmalarda Uzun Vadeli Yatırım Kararları (Sermaye Bütçelemesi) Sermaye Bütçelemesi ve Nakit Akımı Analizleri Projenin Nakit Akımlarının Tahmini.
İÇİNDEKİLER Sermaye Maliyeti ve Sermaye Yapısı Kararları
NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ
AKDENİZ ÜNİVERSİTESİ BÜROSU
Sunum transkripti:

Arz Gayrimenkul Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu Varlıklarınıza değer katıyor, fırsatlarınızı kazanca dönüştürüyoruz…

Neden GYF yatırımı? Ülkemizde ekonomik büyüme, ofis, dükkan, mağaza gibi ticari gayrimenkullere olan talebi de güçlü bir biçimde desteklemektedir. Ticari gayrimenkullere yapılan yatırım düzenli kira getirisi yanında değer artışı kazancı fırsatı da sunmaktadır. Gayrimenkul fonuna yatırım yaptığınızda; doğru gayrimenkulü nasıl bulurum, fiyatının uygun olduğunu nasıl bilebilirim, kiracı nasıl bulurum, ödenmeyen kiraları nasıl tahsil ederim gibi sorularla uğraşmanıza gerek kalmaz. 100 bin TL’niz bir ticari gayrimenkul almanız için yeterli olmaz. Ancak 100 bin TL ile gayrimenkul yatırım fonu payı satın alarak fonun portföyündeki tüm gayrimenkullerin getirisine ortak olabilirsiniz. Profesyonelce yönetilen, pek çok farklı kurum tarafından denetlenen, düzenli kira geliri olan ticari gayrimenkullere yatırım yapan bir gayrimenkul yatırım fonu, size hem temettü geliri hem de değer artış kazancı sağlayabilir. Gayrimenkul kira gelirini beyan ettiğinizde artan oranda gelir vergisine tabi olursunuz. Gayrimenkul yatırım fonlarından elde edeceğiniz kazançlar ise menkul sermaye iradı olarak daha avantajlı oranlardan vergiye tabi olacaktır. 2

Arz GPYŞ İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu 3 Kurucu ve YöneticiArz Gayrimenkul Portföy Yönetimi A.Ş. SaklayıcıTürkiye İş Bankası A.Ş. Risk YönetimiRiskAktif Eğitim Yazılım Danışmanlık Ltd. Şti. İç KontrolInvest AZ Menkul Değerler A.Ş. Strateji Fon’un yatırım stratejisi kira geliri ve değer artış kazancı elde etmek amacıyla gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı haklar satın almak ve satmaktır. Fon’un önceliği kira geliri elde etmek olmakla birlikte, uygun fırsatlar oluştuğunda sahip olduğu varlıkları satarak alım satım kazancı da elde edebilir. SüreFon süresizdir. Hangi Yatırımcılar İçin Uygundur Arz Gayrimenkul Portföy Yönetimi A.Ş. İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu; Ticari gayrimenkullerin kira gelirine yatırım yapmak isteyen Ancak bireysel olarak bu tür gayrimenkulleri satın alma imkanı olmayan veya birden çok gayrimenkule aynı anda yatırım yaparak portföyünü çeşitlendirmek isteyen, Doğru yatırımların tespit edilip değerlendirilmesi konusunda Arz GPYŞ’nin tecrübelerinden istifade etmek isteyen, Gayrimenkullerin kiralanması, kiraların tahsili, muhasebesi, bakım, onarım vb. operasyonel süreçlerle uğraşmak istemeyen, GYF’lere tanınan vergi avantajlarından faydalanmak isteyen nitelikli yatırımcılar için uygun bir yatırım alternatifidir.

Fon’a Katılma ve Fondan Ayrılma 4 Fona Katılma ve Fondan Ayrılma Şekli Fona katılmak ve fondan ayrılmak isteyen yatırımcılar doğrudan Kurucu’ya başvurarak pay satın alabilir veya paylarını iade edip fondan ayrılabilir. Nitelikli Yatırımcı Kriteri Fona sadece nitelikli yatırımcılar yatırım yapabilir. En az 1 milyon TL tutarında para ve sermaye piyasası aracına sahip olan gerçek ve tüzel kişiler nitelikli yatırımcı kabul edilir. İşlem Limitleri Fonda pay sahibi olmayan yatırımcıların alım talimatlarında asgari işlem limiti TL’dir. İlave pay alım taleplerinde asgari işlem limiti TL’dir. Pay iade talimatlarında asgari işlem limiti bulunmamaktadır. Pay Alım ve İade Dönemleri Pay alımları her üç ayda bir olmak üzere yılda dört defa, pay iadeleri ise altı ayda bir olmak üzere yılda iki defa yapılabilir. Pay İadesine Dair Kısıtlar Pay iade talepleri nedeniyle yatırımcılara ödenmesi gereken toplam tutar en son hesaplanan Fon Toplam Değeri’nin %10’undan fazla olursa, Kurucu aşan kısma denk gelen miktarda satım talebini karşılamama hakkına sahiptir. Pay İadesinde Uygulanan Komisyon Üç yıl dolmadan Fon’a iade edilen katılma paylarından %3 oranında erken çıkış komisyonu uygulanır. Elde edilecek komisyon fona gelir kaydedilir. Olağandışı Durumlar Savaş, doğal afetler, ekonomik kriz gibi olağanüstü durumların meydana gelmesi halinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından uygun görülmesi halinde, katılma paylarının alım satımı durdurulabilir. Pay DevirleriYatırımcılar paylarını fona iade etmeden, gerekli şartları sağlayan diğer yatırımcılara Arz GPYŞ’nin onayını almak şartıyla istedikleri zaman devredebilirler.

Fon Giderleri 5 Fon Malvarlığından Karşılanabilecek Harcamalar Fon’un faaliyetlerini yerine getirmek için yapılacak harcamalar fon malvarlığından karşılanır. Bu harcamaların detaylarına fon içtüzüğünde yer verilmektedir. Yönetim Ücreti Kurucu, Fon’un yönetim ve temsili ile Fon’a tahsis edilen donanım ve personel ile muhasebe hizmetleri karşılığı olarak, aylık olarak en son tarihli finansal tablolarda yer alan aktif toplamının %0,833’ü (yıllık olarak %1) tutarındaki yönetim ücretini Fon’dan tahsil eder. Toplam Gider Üst Sınırı Fon’dan karşılanan, yönetim ücreti dahil tüm giderlerin toplamının Fon Toplam Değeri’ne göre üst sınırı yıllık olarak %20’dir. Performans Ücreti Fonun karşılaştırma ölçütü (başarı kriteri) Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nin değişim oranlarının aritmetik ortalamasıdır. Fonun gayrimenkul yatırımlarından elde ettiği net getiri karşılaştırma ölçütünün getirisini aşarsa, aşan tutar (nisbi getiri) üzerinden katılma payı sahiplerinden %20 oranında performans ücreti alınır. Altı aylık dönemlerde sadece fona iade edilen paylar üzerinden, yılsonunda ise tüm paylar üzerinden başarı primi hesaplanır. Performans ücretinin hesaplanmasına ilişkin detaylı açıklamalar ihraç belgesinde yer almaktadır.