TAPU DAİRESİ BAŞKANLIĞI

... konulu sunumlar: "TAPU DAİRESİ BAŞKANLIĞI"— Sunum transkripti:

1 TAPU DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Hazırlayan Rabia YARDIM T. K. Uzman Yardımcısı

2 TÜRK MEDENİ KANUNU VE YENİ TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ BAĞLAMINDA TESCİL TALEBİNE YÖNELİK HAK VE TASARRUF EHLİYETİ İLE HUKUKİ SEBEBİN BELİRLENMESİ

3 TAPU SİCİLİNDE TESCİL İŞLEMİ YAPABİLMENİN ŞARTLARI
YAZILI TESCİL TALEBİ OLMALIDIR. BU TALEP YETKİLİ YANİ HAK VE TASARRUF EHLİYETİNE SAHİP KİŞİ TARAFINDAN YAPILMALIDIR. TALEPTE BULUNAN TASARRUF YETKİSİNE SAHİP OLDUĞUNU VE TESCİLİN HUKUKİ SEBEBİ BELGELENMELİDİR.

4 TAPU SİCİLİNDE TESCİL TALEBİNE YÖNELİK
HAK VE FİİL EHLİYETİNİN BELİRLENMESİ TASARRUF EHLİYETİNİN BELİRLENMESİ KİMLİK TESPİTİNİN YAPILMASI

5 HAK VE FİİL EHLİYETİNİN BELİRLENMESİ
HAK EHLİYETİ (TMK 8. md) TAM DOĞMAK SAĞ DOĞMAK FİİL EHLİYETİ (TMK md) ERGİN OLMAK (11. md) AYIRT ETME GÜCÜNE SAHİP OLMAK (13. md) KISITLI OLMAMAK (405. md vd.)

6 AYIRT ETME GÜCÜNÜ ENGELLEYEN HALLER
TMK 13. md YAŞ AKIL HASTALIĞI AKIL ZAYIFLIĞI SARHOŞLUK KISITLILIK SEBEPLERİ Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı TMK 405. md Savurganlık, Alkol veya Uyuşturucu Madde Bağımlılığı, Kötü Yaşama Tarzı, Kötü Yönetim TMK 406. md Bir Yıl veya Daha Uzun Süreli Özgürlüğü Bağlayıcı Ceza TMK 407. md İstek Üzerine TMK 408. md

7 FİİL EHLİYETİNE GÖRE KİŞİ GRUPLARI
TAM EHLİYETLİ SINIRLI EHLİYETLİ SINIRLI EHLİYETSİZ TAM EHLİYETSİZ AYIRT ETME GÜCÜNE SAHİP - AYIRT ETME GÜCÜNE SAHİP - ERGİN -KISITLI OLMAYAN YASAL DANIŞMAN - AYIRT ETME GÜCÜNE SAHİP - ERGİN -KISITLI OLMAYAN AYIRT ETME GÜCÜNE SAHİP DEĞİLDİR ERGİN OLMAYAN KISITLI OLAN - VELİ - VASİ VASİ

8 TASARRUF EHLİYETİNİN BELİRLENMESİ
MALİK PAYLI MÜLKİYETTE HER PAYDAŞ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE TÜM PAYDAŞLAR BİRLİKTE MALİKİN TEMSİLCİLERİ İRÂDİ TEMSİLCİ KANUNİ TEMSİLCİ

9 MÂLİK PAYLI MÜLKİYET TMK 688 md. vd. 1- DEVREDİLEBİLİR 2- REHNEDEBİLİR 3-HACZEDİLEBİLİR 4-SINIRLI AYNÎ HAK KURULABİLİR ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ TMK 701 md. vd. TASARRUF İŞLEMLERİ İÇİN ORTAKLARIN OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERMELERİ GEREKİR.

10 Noterlik ve Avukatlık Kanunu
MÂLİKİN TEMSİLCİLERİ İRADİ TEMSİLCİ 1- VEKALETNAME TBK 502 md. vd. Noterlik ve Avukatlık Kanunu TST 18/4. md 2010/7 sy. Genelge 2- EMLAKÇILARIN İŞ TAKİBİ 2007/4 sy. Genelge 1561 sy. Ek Genelge KANUNİ TEMSİLCİ 1- VELAYET TMK 335. md. vd. 2002/7 sy. Genelge 2- VASİLİK TMK 396 md. vd. 3- KAYYIM TMK 426 md. vd. 4- YASAL DANIŞMAN TMK 429 md. vd.

11 KİMLİK TESPİTİNİN YAPILMASI
NÜFUS CÜZDANI PASAPORT AVUKATLIK KİMLİĞİ MİLLETVEKİLİ KİMLİĞİ ?

12 NÜFUS CÜZDANI PASAPORT TST 18. md. Eski TST 13. md.
2013/13 sy. Genelge

13 AVUKATLIK KİMLİĞİ 6353 sy. Kanun ile TBMM Üyelerinin
Avukatlık Kanunu 9. md MİLLETVEKİLİ KİMLİĞİ 6353 sy. Kanun ile TBMM Üyelerinin Ödenek, Yolluk ve Emekliliklerine Dair Kanuna getirilen ek 1. md. ile

14 DİNLEDİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.