İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI BURSA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI 09.10.2018
YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ HESABI 1- Arsa Emlak Vergi Değeri (Arsa Payı Bedeli) 2-Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli (Yapının Bedeli) Yapının Toplam Bedeli Yapının Toplam Bedeli ‘nin %5’i YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ
1- Arsa Emlak Vergi Değeri Hesabı * Başvurulacak Yapı/Yapılara isabet eden arsa payı (m²) Arsa Asgari m² Birim Değeri (Emlak Vergi Rayici) (TL) ** ARSA EMLAK VERGİ DEĞERİ (ARSA PAYI BEDELİ) (TL) * Arsa Payı Hesabı: Arsa Alanı x (Başv. Yapı / Top. Yapı Alanı) ** Bursa OSB sokak ve caddelerinin büyük bir kısmı için, 521,37 TL/m²’dir. Nilüfer Belediyesi’nden öğrenilebilir. https://www.turkiye.gov.tr/nilufer-belediyesi-arsa-rayic
2-Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli Başvurulacak Yapı/Yapıların alanı (m²) Birim Maliyet Bedeli (600TL veya 1000TL) * ** YAPI YAKLAŞIK MALİYET BEDELİ (TL) * Başvurulacak Yapı/Yapıların alanı, 1000 m²’nin altında ise asgari değer olan, 1000 m² girilir. ** 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için: 600 TL/m² 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için: 1000 TL/m²
ÖRNEK 1: ARSA : 15.000 m² BAŞVURULACAK TOP. YAPI: 1.810m² TOPLAM YAPI ALANI : 11.810m²
ÖRNEK 1: Arsa Emlak Vergi Değeri : Arsa Payı x Rayiç Değer = 2.298,90m² x 521,37 TL/m² = 1.198.577,49 TL Arsa Payı Hesabı: Arsa Alanı x (Başv. Yapı / Top.Yapı Alanı) 15.000m² x ( 1.810m² / 11.810 m²) = 2.298,90 m² * * Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli : Yapı Alanı x Birim Maliyet Bedeli = 1.810 m² x 600,00 TL/m² = 1.086.000,00 TL Yapının Toplam Bedeli = 1.198.577,49 TL + 1.086.000,TL = 2.284.577,49 TL YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ : 2.284.577,49 TL % 5 = 114.228,87 TL
GİRİŞ YÖNTEMİ SEÇİMİ -Başvurulacak Yapı, ana yapıdan bağımsız ise «YAPI KULLANMA İZNİ YOK» adımı seçilmelidir.
GİRİŞ YÖNTEMİ SEÇİMİ -Başvurulucak Yapı, Ana yapının içinde asma kat, kat ilavesi, fonksiyon değişikliği veya yapının yanında taşıyıcı sistemi ortak yapı ise «YAPI KULLANMA İZNİ VAR» seçilmelidir.