GAZİOSMANPAŞA İLÇESİNDE ARSA DEĞERLERİNE BAĞLI OLARAK DONATI ALANI ÇALIŞMASI

AMAÇ Gaziosmanpaşa İlçesinde ihtiyaç duyulan donatı alanlarının tespit edilmesi ve arsa değerleri göz önünde bulundurularak yer seçimi kararlarının verilmesi… Gaziosmanpaşa İlçesinde ihtiyaç duyulan donatı alanlarının tespit edilmesi ve arsa değerleri göz önünde bulundurularak yer seçimi kararlarının verilmesi…

STRATEJİ Proje kapsamında coğrafi bilgi sistemlerinin kullanılması… Proje kapsamında coğrafi bilgi sistemlerinin kullanılması…

ARAZİ Gaziosmanpaşa İlçesi yüzölçümü 162km²’dir senesi nüfus sayımına göre, nüfus ; kişidir. Gaziosmanpaşa İlçesi yüzölçümü 162km²’dir senesi nüfus sayımına göre, nüfus ; kişidir. Proje kapsamında TEM otoyolunun güneyi incelenecektir… Proje kapsamında TEM otoyolunun güneyi incelenecektir…

ARSA DEĞERLERİ Proje kapsamında arsa değerlerinin önemi, bu değerlerin tamamiyle GOP’un iç dinamikleriyle oluşmuş olmasıdır. Böylece yapılacak projeler daha az kırılgan olacaktır… Proje kapsamında arsa değerlerinin önemi, bu değerlerin tamamiyle GOP’un iç dinamikleriyle oluşmuş olmasıdır. Böylece yapılacak projeler daha az kırılgan olacaktır…

Arsa değerleri GOP için en yüksek olarak 600,000,000TL’dir. En düşük ise 25,000,000TL’dir. Arsa değerleri GOP için en yüksek olarak 600,000,000TL’dir. En düşük ise 25,000,000TL’dir. En değerli bölgesi Eski Edirne Asfaltı ve Cumhuriyet Meydanı oluşturmaktadır… En değerli bölgesi Eski Edirne Asfaltı ve Cumhuriyet Meydanı oluşturmaktadır…

DONATI ALANLARI Proje kapsamında örnek olması için GOP’da ilköğretim okulları tespit edilmiştir. Proje kapsamında örnek olması için GOP’da ilköğretim okulları tespit edilmiştir. GOP’da nüfusun %80’i ilköğretim okulu, %15’i ortaöğretim ve %5’i ise yüksek öğretim mezunudur… GOP’da nüfusun %80’i ilköğretim okulu, %15’i ortaöğretim ve %5’i ise yüksek öğretim mezunudur…

DONATI ALANLARI GOP’da 101 tane okul ve öğrenci bulunmaktadır. GOP’da 101 tane okul ve öğrenci bulunmaktadır. TEM’in güneyindeki kesimde ilköğretim okulları yıldızla işaretlenmiştir… TEM’in güneyindeki kesimde ilköğretim okulları yıldızla işaretlenmiştir…

ANALİZ 1 Arcview programında yapılan sorgulama sonucunda m²’si 175,000,000TL’den düşük arsaların GOP’da 50mt çaplı olacak şekilde uzaklık dağılımı görülmektedir… Arcview programında yapılan sorgulama sonucunda m²’si 175,000,000TL’den düşük arsaların GOP’da 50mt çaplı olacak şekilde uzaklık dağılımı görülmektedir…

ANALİZ 2 M²’si 175,000,000TL’den düşük olan arsalarının 50mt çapının dağılımını yeşil renkli alanlar ifade etmektedir… M²’si 175,000,000TL’den düşük olan arsalarının 50mt çapının dağılımını yeşil renkli alanlar ifade etmektedir…

ANALİZ 3 Mevcuttaki ilköğretim okullarının birbirleri ile ve çevre ile bağlantılı mesafe dağılımını ifade etmektedir… Mevcuttaki ilköğretim okullarının birbirleri ile ve çevre ile bağlantılı mesafe dağılımını ifade etmektedir…

ANALİZ 4 Yürüme mesafesi olan 200mt çaplı alanı mavi renk ifade etmektedir. Dairelerin içinde ise ilköğretim okulları bulunmaktadır… Yürüme mesafesi olan 200mt çaplı alanı mavi renk ifade etmektedir. Dairelerin içinde ise ilköğretim okulları bulunmaktadır…

SENTEZ 1 Yukarıda görünen düşük fiyatlı arsaların alanı ile 200mt çaplı ilköğretim alanlarının çakıştırılması sonucu, birbirinden belirli mesafelerde olan ve ilk yatırım maliyeti düşük olan alanların dökümünü elde ederiz… Yukarıda görünen düşük fiyatlı arsaların alanı ile 200mt çaplı ilköğretim alanlarının çakıştırılması sonucu, birbirinden belirli mesafelerde olan ve ilk yatırım maliyeti düşük olan alanların dökümünü elde ederiz…

SENTEZ 2

SONUÇ 1 Kırmızı bölgeler aradığımız sonucu sunmaktadır. Arsa fiyatı düşük ve en yakın diğer ilköğretim okuluna 200mt mesafeli… Kırmızı bölgeler aradığımız sonucu sunmaktadır. Arsa fiyatı düşük ve en yakın diğer ilköğretim okuluna 200mt mesafeli…

SONUÇ Coğrafi bilgi sistemleri ile kent planlarında daha etkin ve matematiksel sonuçlar elde etmek mümkündür… Coğrafi bilgi sistemleri ile kent planlarında daha etkin ve matematiksel sonuçlar elde etmek mümkündür… İlköğretim okullarının yer tespiti diğer kentsel donatılar için de uygulanabilir… İlköğretim okullarının yer tespiti diğer kentsel donatılar için de uygulanabilir… SERHAD AKKOÇ SERHAD AKKOÇ