MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ 2018 YILI ŞUBAT AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 08/01/2018 Ara Karar No : 02 KONU : Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevziçakmak Mh. 228 ada, 37 ve 42 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 1 RAPOR Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 228 ada, 37 ve 42 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.01.2018 tarih ve 02 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 228 ada, 37 parsel “Yüksek Yoğunlukta (400 kişi/ha) Gelişme Konut Alanı”, 228 ada 42 parsel ise “Ticaret+Konut Alanı” olarak işaretlidir. Plan değişikliği teklifi ile 228 ada, 37 ve 42 parsellerin “Ticaret+Konut Alanı” olarak planlanması talep edilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan değişikliği teklifinin yoğunluk artışına sebebiyet vermediği ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin kabulüne, komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 08/01/2018 Ara Karar No : 19 KONU : Toroslar İlçesi, Belenkeşlik Mh. 1122, 1128, 2278, 2279, 1118 ve 1119 parseller Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.09.2017 tarih ve 850 sayılı kararına askı süresi içinde yapılan 1 adet itiraz. KOMİSYON RAPORU NO : 2 RAPOR Toroslar Belediye Meclisi’nin 05.06.2017 tarih ve 89 sayılı kararı ile kabul edilmiş ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.09.2017 tarih ve 850 sayılı kararı ile onaylanmış; Mersin İli, Toroslar İlçesi, Belenkeşlik Mahallesi, 1122, 1128, 2278, 2279, 1118 ve 1119 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine askı ilan süresi içerisinde yapılmış 1 (bir) adet itiraz; Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.01.2018 tarih ve 19 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Söz konusu imar planı değişikliği ile; mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 1128 ve 1119 parseller ile 1122, 2278, 2279 ve 1118 parseller arasında bulunan 7 m enkesitli yaya yolunun taşınmazlar üzerinde terk ve ihdas miktarları fazla çıktığından, yaya yolunda yeniden düzenleme yapılarak terk miktarları en az hale getirilmiştir. Uygulama imar planı değişikliğine; Toroslar Belediyesi tarafından 07.11.2017-07.12.2017 tarihleri arasında askı ilan işlemi gerçekleştirilmiş olup, askı süresi içinde 1 adet itiraz olmuştur. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan tadilatına yapılan 1 adet itirazın kabulüne; plan değişikliğinden önceki haline dönülmesine, komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 12/01/2018 Ara Karar No : 86 KONU : Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.01.2018 tarih ve 86 sayılı kararı Toroslar 1. Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Sınırının İptal Edilmesi. KOMİSYON RAPORU NO : 3 RAPOR Mersin İli, Toroslar İlçesi, 1. Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan sınırlarının iptal edilmesi ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.01.2018 tarih ve 86 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 73. Maddesine göre ‘Belediye, Belediye meclisi kararıyla, konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji alanları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir’’ denmektedir. 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7. Maddesinin ( e ) bendine göre ‘Belediye Kanunu’nun 69. ve 73. maddelerindeki yetkileri kullanmak’ denmektedir. Toroslar 1. Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.02.2015 tarih ve 134 sayılı meclis kararı ile ilan edilmiştir. Milli Mücahit Rıfat Uslu Caddesi üzerinde kamulaştırma yapılmış olup, söz konusu alanda nazım imar planı revizyonu mecliste görüşülmektedir. Onaylanacak planlara göre sınırlar yeniden düzenleneceğinden, proje bütünlüğünün bozulmaması amacıyla; ilgili teklifin kabulüne, komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi :12/01/2018 Ara Karar No : 77 KONU : Anamur Belediye Meclisi’nin 08.12.2017 tarih ve 122 sayılı kararı. Anamur İlçesi, Bahçe Mh. 612 ada, 7-8 parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi. KOMİSYON RAPORU NO : 4 RAPOR Mersin İli, Anamur İlçesi, Bahçe Mahallesi, 612 ada, 7 ve 8 No.lu parseller için 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatına ilişkin, Anamur Belediye Meclisi’nin 08.12.2017 tarihli ve 122 sayılı kararı ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.01.2018 tarih ve 77 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Tarım ve Hayvancılık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Anamur Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında “… 612 ada, 7 parsel üzerinde ruhsatına aykırı olarak inşa edilmiş bir yapı bulunduğu ve ruhsatsız işlemlerin plan değişikliği ile yönetmeliklere uygun hale getirilemeyeceği” gerekçeleriyle reddedildiği belirtilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Anamur Belediye Meclisi’nin 08.12.2017 tarih ve 122 sayılı kararı ile; Anamur İlçesi, Bahçe Mahallesi, 612 ada, 7 ve 8 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin idaresine iadesine, komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 11/12/2017 Ara Karar No : 1110 KONU : Mersin İli, Silifke İlçesi, Atik Mh. 331 ada, 154 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli NİP değişikliği KOMİSYON RAPORU NO : 5 RAPOR Mersin İli, Silifke İlçesi, Atik Mahallesi, 331 ada, 154 No.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.12.2017 tarih ve 1110 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “400 kişi/ha yoğunlukla Konut Alanı” olarak işaretli bölge içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile anılan parselin Akaryakıt ve Servis İstasyon Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 17.08.2017 tarih ve E.7795 sayılı yazısında cins tashihi işlemlerinin 10.01.1975 tarihinden önce yapıldığının, ilgili Tapu veya Kadastro Müdürlüğü’nden belge temin edilmesi halinde söz konusu yapıların müktesep hak olarak değerlendirildiği belirtilmiştir. Silifke Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün 02.10.2017 tarih ve E.2152849 sayılı yazısı ile iş bu taşınmaz ev ve arsa niteliğinde iken 08.10.1973 tarih ve 1656 yevmiye numarası ile cinsi Üç Odalı Petrol Satış Binası ve Motor Dairesi Havi Arsa olarak cinsi değiştirildiği anlaşılmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu alanda cins tashihi 10.01.1975 tarihinden önce 08.10.1973 tarihinde değiştirildiğinden dolayı, söz konusu akaryakıt istasyonuna ilişkin faaliyetin müktesep hak olduğu anlaşıldığından, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin kabulüne, komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 08/01/2018 Ara Karar No : 16 KONU : Akdeniz Belediye Meclisi’nin 06.12.2017 tarih ve 134 sayılı kararı. Mersin İli, Akdeniz İlçesi, 2. OSB ile Mersin Büyükşehir Belediyesi Katı Atık Değerlendirme, Bertaraf ve Depolama Tesisleri Yol Güzergahına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 6 RAPOR Akdeniz Belediye Meclisi’nin 06.12.2017 tarih ve 134 sayılı kararı ile onaylanan, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, 2. OSB ile Mersin Büyükşehir Belediyesi Katı Atık Değerlendirme, Bertaraf ve Depolama Tesisleri Yolu güzergahına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.01.2018 tarih ve 16 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan açıklama raporunda Yenitaşkent Anadolu Cam Sanayi ile 2. OSB güzergahındaki 20m. en kesitli taşıt yolu ile başlayıp 12m. ve 10m. olarak azalarak devam eden yol genişliği söz konusu alandaki kullanımlara hizmet edememesi ve ağır vasıta araçlarının kullandığı bir güzergah olması nedeni ile yetersiz kaldığı belirtilerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile güzergahın devamında da yol genişliğinin 20m. en kesitli taşıt yolu olarak devam ettirilmesinin sağlandığı belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan değişikliği teklifinin, üst ölçekli planlarda verilen planlama kararları doğrultusunda bütünlüklü olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonlarında değerlendirilmesi gerektiği anlaşıldığından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İdaresine İadesine, komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 12/01/2018 Ara Karar No : 76 KONU : Yenişehir İlçesi, Bölge Parkına Trafo Alanı işaretlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği KOMİSYON RAPORU NO : 7 RAPOR Fen İşleri Dairesi Başkanlığı’nın 22.12.2017 tarihli ve 38492411-010.99-E.153860 sayılı yazısı ile; Yenişehir İlçesi Bölge Parkında trafo yeri belirtilmediğinden, Toroslar EDAŞ’dan gerekli izinler alınamadığından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına trafo alanı işaretlenmesi ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.01.2018 tarih ve 76 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Amatör Spora Destek Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Fen İşleri Dairesi Başkanlığı’nın söz konusu yazısında “Yenişehir İlçesi Bölge Parkı Kentsel Tasarım Yapım İşi projesinde trafo yeri belirtilmediğinden Toroslar EDAŞ’tan gerekli izinlerin alınamadığı” belirtilerek, trafo alanı işaretlenmesi talep edilmektedir. Plan değişikliğine konu parsel, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Yeşil Alan” olarak işaretlidir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenişehir İlçesi, Bölge Parkına yapılacak olan Trafo Alanının işaretlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kabulüne, komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 08/01/2018 Ara Karar No : 24 KONU : Mezitli İlçesi İsmet İnönü Bulvarı Yüksek Harman Caddesi Kesişimi ile İsmet İnönü bulvarı Stadyum Kesişiminde Yer Alan Kontrolsüz Kavşaklara İlişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. KOMİSYON RAPORU NO : 8 RAPOR Mezitli İlçesi, İsmet İnönü Bulvarı, Yüksek Harman Caddesi kesişimi ile İsmet İnönü Bulvarı Stadyum kesişiminde yer alan kontrolsüz kavşaklara ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.01.2018 tarih ve 24 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Mezitli Belediye Meclisi’nin 06.06.1986 tarih ve 12 sayılı kararı ile onaylanan ve halen yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında açık olan, İsmet İnönü Bulvarı, Yüksek Harman Caddesi kesişimi ile İsmet İnönü Bulvarı Stadyum kesişiminde yer alan kontrolsüz kavşakların, trafiği olumsuz etkilediği ve trafik kazalarına neden olduğu gerekçesiyle UKOME Genel Kurulu’nun 15.11.2017 tarihli ve 2017/441 sayılı kararı ile kapatılmasına karar verilmiştir. Bu doğrultuda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanmıştır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin UKOME Genel Kurulu kararı doğrultusunda hazırlandığı anlaşıldığından, İdareden geldiği şekliyle kabulüne, komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ 2018 YILI ŞUBAT AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM