MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ NİSAN AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/03/2017 Ara Karar No : 192 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 675 ada, 12-13 ve 14 parseller ile 681 ada, 2 No.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 1 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin 04.01.2017 tarih ve 33 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 675 ada, 12-13 ve 14 parseller ile 681 ada, 2 No.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2017 tarih ve 192 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alanlar yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 250 kişi/ha yoğunluklu “Konut Alanı” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 675 ada, 12-13 ve 14 parseller ile 681 ada, 2 No.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “TAKS=0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanı” olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerin birleştirilerek emsal uygulamasına geçilmesi ve “E:1.50” “Yençok: Serbest” yapılaşma koşullarına sahip “Konut Alanı” olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekliği için “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 06.11.2013 tarih ve 9522 sayılı Ön Bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur.” şeklinde plan hükmü getirilerek ve alanın kuzeyinde ön görülen 7 metre genişliğindeki yolun iptal edilip güneyde otopark alanı ayrılacak şekilde, Erdemli Belediye Meclisi’nin 04.01.2017 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/03/2017 Ara Karar No : 246 KONU : Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 227 ada, 4 ve 16 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik KOMİSYON RAPORU NO : 2 RAPOR Anamur Belediye Meclisi’nin 06.03.2017 tarih ve 36 sayılı kararı ile; Mersin İli, Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 227 ada, 4 ve 16 No.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2017 tarih ve 246 sayılı kararı ile, İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Anamur Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında; “… plan değişikliğine konu 227 ada, 4 ve 16 parsellerin maliklerinin aynı olduğu, 16 parselde tek başına yapılaşmanın mümkün olmadığı ve 16 parsel haricindeki komşu parsellerin yapılaşmalarının tamamlandığı, 4 ve 16 parsellerin yapı nizamlarının farklı olmasından dolayı tevhid işleminin mümkün olmadığı değerlendirilmiş, teklif planda ada bütününde öngörülen yapı düzeninin bozulmadığından kabul edildiği” belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Söz konusu plan değişiklik teklifinin Anamur Belediye Encümeni’nin Görev ve Sorumluluk alanına girdiği anlaşıldığından Anamur Belediye Meclisi’nin 06.03.2017 tarih ve 36 sayılı kararının idaresine iadesine komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/03/2017 Ara Karar No : 247 KONU : Anamur İlçesi, Göktaş Mahallesi, 870 ada, 4, 15, 24 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 3 RAPOR Anamur Belediye Meclisi’nin 06.03.2017 tarih ve 38 sayılı kararı ile; Mersin İli, Anamur İlçesi, Göktaş Mahallesi, 870 ada, 4, 15, 24 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklif Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2017 tarih ve 247 sayılı kararı ile, İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiş olup, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.03.2017 tarih ve 282 sayılı kararı ile yeniden görüşülmek üzere ilgili komisyonlara iade edilmiştir. Anamur Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında ; “… Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. Maddesi (1) İmar Planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır hükmü gereği ve talep edilen düzenlemenin plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozacağından reddedildiği” belirtilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Söz konusu plan değişiklik teklifinin Anamur Belediye Encümeni’nin Görev ve Sorumluluk alanına girdiği anlaşıldığından Anamur Belediye Meclisi’nin 06.03.2017 tarih ve 38 sayılı ret kararının kabulüne komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/03/2017 Ara Karar No : 231 KONU : Anamur İlçesi, Kalınören Mahallesi, 217 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 4 RAPOR Tapunun Mersin İli, Anamur İlçesi, Kalınören Mahallesi, 217 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile ilgili teklif Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2017 tarih ve 231 sayılı kararı ile, İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Tarım ve Hayvancılık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Plan değişiklik teklifi ile tarım ürünlerinin depolanacağı “Depolama Alanı” olarak işaretlenmesi talep edilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşü ve kamu yararı kararı bulunduğundan Anamur İlçesi, Kalınören Mahallesi, 217 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin kabulüne komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 13/03/2017 Ara Karar No : 214 KONU : Mersin İli, Silifke İlçesi, Bahçederesi Mahallesi, 111 ada, 86 numaralı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 5 RAPOR Mersin İli, Silifke İlçesi, Bahçederesi Mahallesi, 111 ada, 86 numaralı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2017 tarih ve 214 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifine konu edilen alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Plan teklifi ile söz konusu parsel “Güneş Enerjisi Santrali (GES)” yapılmak üzere “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı” olarak işaretlenmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu plan teklifine ilişkin ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının uygun görüşlerinin dosyasında yer aldığı ve anılan nazım imar planı teklifinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin EK-1(ç) gösterimlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince kabulüne komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 994 KONU : Akdeniz İlçesi, Evci Mahallesi, 187 ada, 64 parsel ile ilgili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 6 RAPOR Akdeniz Belediye Meclisi’nin 18.10.2016 tarih ve 83 sayılı Kararı ile onaylanan Akdeniz İlçesi, Evci Mahallesi, 187 ada 64 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.11.2016 tarih ve 994 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Temizlik Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan açıklama raporu söz konusu alana ilişkin üst ölçekli planlarda “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” kararları getirildiği, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.06.2016 tarih ve 630 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında da üst ölçekli planlara uygun olarak “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” olarak planlandığı belirtilmiştir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinde “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” olarak planlanmış olup yapılaşma koşulu olarak E:0.50 TAKS:0.50 olarak belirlenmiştir. Ancak 14.06.2016 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Gösterimlerinde “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” ibaresinin bulunmadığı anlaşılmış ve konu ile ilgili olarak 08.12.2016 tarih ve E.67653 sayılı yazımız ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na görüş sorulmuş olup Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 tarih ve 80 sayılı Kararı ile de konunun çözümlenebilmesi adına “Ek Süre İstenmesi” Kararı alınmıştır. İlgili Bakanlığın 09.02.2017 tarih ve E.1386 sayılı yazısı ile üst ölçekli planlarda Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak planlanmış alanlarda Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı tanımında geçen ibarelerin ayrı ayrı gösterilmesi şartıyla aynı alanda tanımlanabileceği bildirilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 994 KONU : Akdeniz İlçesi, Evci Mahallesi, 187 ada, 64 parsel ile ilgili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 6 (2) Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; plan teklifi dosyasında konuya ilişkin kamu kurum görüşlerinin bulunduğu, Plan üzerinde gösterime ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 03.02.2017 tarih E.2156 sayılı görüşü doğrultusunda ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ NİSAN AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM