TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2011 10 Nisan 2012.

... konulu sunumlar: "TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2011 10 Nisan 2012."— Sunum transkripti:

1

2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2011 10 Nisan 2012

3 YENİ KONUT BAŞLANGIÇLARI YÜKSEK GERÇEKLEŞİYOR KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

4 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI VE YAPI İZİNLERİ YÜKSEK GERÇEKLEŞİYOR (DAİRE SAYISI) KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

5 KONUT SATIŞLARI KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

6 KONUT SATIŞLARINDA 3 BÜYÜK İL DIŞINDAKİ İLLER DAHA YÜKSEK PAY ALMAYA BAŞLADI KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

7 KONUT FİYATLARI 2007 SEVİYESİNİ YAKALADI KAYNAK: GARANTİ MORTGAGE-REIDIN KONUT ENDEKSİ

8 KONUT KREDİLERİNDE HIZLI GENİŞLEME KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

9 KONUT KREDİSİ KALİTESİ YÜKSELİYOR % 0.67 %1.41 KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

10 KONUT KREDİLERİNİN MİLLİ GELİR İÇİNDE PAYI ARTIYOR KAYNAK: BDDK VE TÜİK VERİLERİNDEN HESAPLANMIŞTIR

11 KONUT KREDİLERİ KULLANIMI TÜRKİYE GENELİNE YAYGINLAŞIYOR İLLER2008200920102011 İSTANBUL % PAY 39.437.936.535.7 ÜÇ BÜYÜK İL % PAY 60.659.057.456.5 DİĞER İLLER % PAY 39.441.042.643.5 İLLERİN KONUT KREDİLERİ İÇİNDE PAYLARI KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

12 KONUT KREDİLERİ BÜYÜK İLLERİN YANISIRA DİĞER İLLERDE DE ARTIYOR İLLER2008200920102011 İSTANBUL15.3616.9922.2026.66 ANKARA5.206.088.179.91 İZMİR3.003.404.525.59 ANTALYA1.351.582.052.50 BURSA1.021.251.842.39 KOCAELİ0.781.031.481.84 ADANA0.780.961.361.74 MERSİN0.750.881.201.55 KONYA0.480.580.841.05 MANİSA0.540.630.820.99 TEKİRDAĞ0.490.590.780.99 AYDIN0.530.610.770.95 GAZİANTEP0.390.460.680.89 KAYSERİ0.360.420.670.88 BALIKESİR0.430.500.640.83 İLLERİN KONUT KREDİLERİ (MİLYAR TL) KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

13 KONUT KREDİ FAİZLERİ ARTIŞ GÖSTERDİ KAYNAK: BANKALARIN İLAN EDİLEN FAİZ ORANLARINDAN HESAPLANMIŞTIR

14 TÜRKİYE’DE PERAKENDE HARCAMALAR İSTİKRARLI GENİŞLEMESİNİ SÜRDÜRÜYOR KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU VERİLERİNDEN HESAPLANMIŞTIR

15 MODERN PERAKENDE PAZARIN GENİŞLEMESİ SÜRÜYOR PAZARLAR200620072008200920102011 PERAKENDE PAZAR MİLYAR $ 188.0228.1248.1207.7250.9266.6 MODERN PERAKENDE PAZARIN PAYI % GELENEKSEL PAZARIN PAYI% 32 68 34 66 37 63 38 62 40 60 43 57 MODERN PERAKENDE PAZAR MİLYAR $ GELENEKSEL PAZAR MİLYAR $ 60.5 127.5 77.6 150.5 91.7 156.4 79.4 128.3 100.4 150.5 114.6 152.0 GIDA-İÇECEK PAZARI % GIDA DIŞI PERAKENDE PAZAR% 50.3 49.7 51.5 48.5 53.3 46.7 54.4 45.6 55.4 44.6 53.7 46.3 GIDA-İÇECEK PAZARI MİLYAR $ GIDA DIŞI PERAKENDE PAZAR MİLYAR $ 94.6 93.4 117.4 110.7 132.3 115.8 113.1 94.6 139.0 111.9 143.2 123.4 KAYNAK: EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

16 AVM YATIRIMLARINDA YENİDEN CANLANMA KAYNAK: GYODER VERİ TABANI

17 AVM KİŞİ BAŞI GÖSTERGELERİNDE BÜYÜME SÜRÜYOR KAYNAK: GYODER VERİ TABANI

18 BİN KİŞİ BAŞINA GÖSTERGELERDE ANKARA YİNE LİDER KAYNAK: GYODER VERİ TABANI

19 YABANCILARIN AVM YATIRIMLARI SÜRÜYOR YABANCILARIN T Ü RKİYE’DE ORTAK VEYA SAHİP OLDUKLARI AVM GÖSTERGELERİ ÜLKE KURUM AVM SAYISI KİRALANABİLİR ALAN M 2 2010201120102011 ALMANYAMETRO GRUP10 383.907 HOLLANDAMULTI MALL810530.400732.400 ABDKREA2271.890 HOLLANDACORIO66248.850 ALMANYAECE GRUP1145.000 İNGİLTEREST MARTINS11117.972 İRLANDAQUINN GRUP1111.000 FRANSACARREFOUR12 328.363344.203 İNGİLTERETESCO2022279.355308.435 HOLLANDAREDEVCO2282.000 ALMANYAPRIME DEVELOPMENT1235.00072.000 TOPLAM64692.133.7372.417.657 KAYNAK: GYODER VERİ TABANI

20 YABANCILARIN AVM YATIRIMLARI SÜRÜYOR KAYNAK: GYODER VERİ TABANI %31.1 %29.5 %35.1 %33.8 %32.0

21 İSTANBUL OFİS YATIRIMLARINDA VE STOKUNDA GENİŞLEME KAYNAK: GYODER VERİ TABANI BİLGİ; MOSKOVA 13.3, LONDRA 8.5, DUBAİ 5.2, HONG KONG 9.0, FRANFURT 4.5 MİLYON M2 OFİS STOKU

22 İSTANBUL OFİS KİRALARINDA ARTIŞ YATIRIM İŞTAHINI YÜKSELTİYOR KAYNAK: PROPİN GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

23 LOJİSTİK ALAN KİRALARINDA SINIRLI ARTIŞ KAYNAK: JONES LANG LASALLE TÜRKİYE, İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

24 TURİZM MERKEZLERİNDE KONAKLAYAN SAYISI ARTIYOR KAYNAK: KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI

25 İSTANBUL ’ DA OTEL YATIRIMLARINA İLGİ ARTIYOR İSTANBUL YATAK SAYISI KONAKLAYAN KİŞİ SAYISI MİLYON KİŞİ ODA DOLULUK ORANI % 200350.6993.071.8 200453.9403.774,1 200553.0744.773,4 200654.9444.575,2 200757.1234.876,3 200860.9264.475.1 200961.2394.372.5 201062.8414.573.5 201164.4005.377.0 KAYNAK: İSTANBUL İL KÜLTÜR VE TURİZM MÜDÜRLÜĞÜ

26 İSTANBUL ’ DA OTEL YATIRIMLARINA İLGİ ARTIYOR KAYNAK: STR GLOBAL HOTEL REVIEW 2011

27 İSTANBUL AVRUPA ’ DA GELİŞME ÖNGÖRÜLERİNDE İLK ŞEHİR OLMAYI SÜRDÜRÜYOR KAYNAK: PRICEWATERHOUSE –ULI, “EMERGING TRENDS IN REAL ESTATE EUROPE” (1) 2012 YILI İÇİN PUANLAMA SİSTEMİ DEĞİŞTİ

28 İSTANBUL’DA GAYRİMENKUL YATIRIM GETİRİLERİ “ KİRA GETİRİLERİNE DAYALI YENİ YATIRIMLAR” KAYNAK: EKONOMİ VE STRATEJİ DAN.HİZM. JONES LANG LASALLE TÜRKİYE

29 YABANCILARIN GAYRİMENKUL ALIMLARI BEKLEMEDE KAYNAK: EKONOMİ BAKANLIĞI

30 GAYRİMENKUL DOĞRUDAN YABANCI SERMAYE YATIRIMLARI KAYNAK: EKONOMİ BAKANLIĞI

31 GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ NET AKTİF VE PİYASA DEĞERİ SON İKİ YILDA HIZLI BÜYÜDÜ KAYNAK: SERMAYE PİYASASI KURULU

32 GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE KREDİ KULLANIMI GENİŞLEDİ KAYNAK: TC MERKEZ BANKASI

33 İNŞAAT YATIRIMLARI YENİDEN CANLANDI KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

34 İNŞAAT MALİYETLERİNDE ARTIŞ HIZLANDI 2005-2010 YILLIK ORTALAMA %8.2 - 2011 %13.8 KAYNAK: TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU

35 KÜRESEL DALGALANMA ORTAMINDA YABANCILARIN TÜRKİYE’YE GÜVENİ SÜRÜYOR KAYNAK: TC MERKEZ BANKASI VERİLERİNDEN HESAPLANMIŞTIR

36