GYO’ların 1. Yatırımcıya yönelik (hisse senedi piyasası) 2. İnşaat sektörüne yönelik katkıları.
Yatırımcılara GYO’lar tarafından sunulan alternatif gayrimenkul piyasası getirilerinin, küçük yatırımcının elde edebileceği boyutlarda bölünmüş olarak sunulmasıdır. Böylece gayrimenkul piyasasının kendine özgü kazançları GYO hisseleri sayesinde küçük yatırımcılara aktarılmış olur. Ülkemizde 8 adet GYO İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda bu şekilde faaliyet göstermektedir. Halka açıklık oranının %49 gibi hatırı sayılır oranda olmaları hisselere birçok sektörde olmayan derinliği kazandırmıştır. Vergi muafiyeti olan bu şirketler bu nedenle borsadaki diğer şirketlere göre daha avantajlı konumdadırlar.
Sektöre yönelik mevcut gayrimenkullerin portföye katılarak kira gelirlerinin şirkete kazandırılması Arazi geliştirme fonksiyonunu üstlenerek konut, ticaret merkezi, alışveriş merkezi gibi inşaat projelerini geliştirmek. Her 2 şıkta da pazarlama – satış ve kiralama faaliyetlerini kendi bünyesinde veya dışarıdan hizmet alarak gerçekleştirir
Gayrimenkul Danışmanlık Şirketlerinin GYO’lar ile işbirliği alanları ; - Satış ve Pazarlama Danışmanlığı, - Kiralama Danışmanlığı ve Bakım
GYO’ların Avantajları ; - Arazi Geliştirme fonksyonunu Türkiye’de daha kaliteli bir platforma taşımak - Bu sektörde oluşan cironun ülkenin kayıtlı ekonomisine dahil olmasını sağlamak - Arazi sahiplerine güveniliri bir ortak olmak. - Konut müşterilerine güvenilir bir tedarikçi olmak. - Lokomotif sektörü olan inşaat sektörünü hızlandırır.
GYO’ların içerisinden doğabilecek yeni bir enstrüman ; - Gayrimenkul Yatırım Fonu (GMYF) (Yatırım amaçlı Gayrimenkul Alımına Alternatif)
Günümüzde GYO’lar Gerçek Fonksiyonlarını Yapmaktamıdırlar ?