MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ EKİM AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 726 KONU : Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.06.2017 tarih ve 588 sayılı kararına 5 (Beş) Adet İtiraz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yenice Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na itirazlar KOMİSYON RAPORU NO : 1 RAPOR Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yenice Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na gelen itirazlar, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.08.2017 tarih ve 726 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Temizlik Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.06.2017 tarih ve 588 sayılı kararı ile onaylanan Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yenice Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na 23.06.2017-23.07.2017 tarihleri arasında gerçekleşen askı sürecinde 5 adet itiraz olmuştur. Buna göre; 1 No.lu İtiraz: Fatma ÖZKARDEŞLER; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Alifakı Mahallesi, 774 ve 775 no.lu parsellerin “Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi, Gaz ve Su Hatları” olarak işaretlenmiş olduğunu, söz konusu alanda “Mandalina Bahçesi” bulunduğunu, hem ağaçların kesilmesine neden olacağını, hem de kamulaştırma maliyetinin yükseleceğini ve parsel çevresinde boş tarlaların bulunduğunu belirterek itirazda bulunmuştur. İtirazın değerlendirilmesi neticesinde, söz konusu parsellerin kullanımsal bütünlüğünün bozulduğu anlaşıldığından; söz konusu “Enerji Üretim ve Depolama Alanı’nın 1814 ve 1815 parsellerin güney sınırına kaydırılmasına ve itirazın kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 726 KONU : Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.06.2017 tarih ve 588 sayılı kararına 5 (Beş) Adet İtiraz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yenice Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na itirazlar KOMİSYON RAPORU NO : 1 2 2 No.lu İtiraz: Salih ARUNDAR; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Alifakı Mahallesi, 1485 ve 1487 no.lu parsellerin “Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi İstasyonu” olarak işaretlenmiş olduğunu, söz konusu alanda “Limon Bahçesi” bulunduğunu, ağaçların kesilmesine neden olacağını ve parsel çevresinde boş tarlaların bulunduğunu belirterek itirazda bulunmuştur. İtirazın değerlendirilmesi neticesinde, söz konusu parsellerin kullanımsal bütünlüğünün bozulduğu anlaşıldığından; söz konusu “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın 1491 no.lu parselin güney sınırına kaydırılmasına ve itirazın kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir. 3 No.lu İtiraz: Nuran TANRIBİLİR; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Hacıbozan Mahallesi, 460 no.lu parselin “Yeraltı Doğalgaz Depoları Koruma Alanı, Enerji Üretim ve Depolama Alanı ve Boru Hatları” olarak işaretlenmiş olduğunu, söz konusu tesisin parsel bütünlüğünü bozduğunu belirterek; parsel üzerindeki “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın kaldırılması, parselin tek parça kalacak ve diğer parselleri de kapsayacak şekilde kuzeye kaydırılmasına yönelik itirazda bulunmuştur. İtirazın değerlendirilmesi neticesinde, söz konusu parselin kullanımsal bütünlüğünün bozulduğu anlaşıldığından; söz konusu “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın uzun kenarının 460 ve 441 no.lu parsellerin kuzey sınırına kaydırılacak şekilde döndürülerek işaretlenmesine ve itirazın kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 726 KONU : Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.06.2017 tarih ve 588 sayılı kararına 5 (Beş) Adet İtiraz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yenice Yeraltı Doğalgaz Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na itirazlar KOMİSYON RAPORU NO : 1 3 4 No.lu İtiraz: Semra ŞEKEROĞLU; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Hacıbozan Mahallesi, 460 no.lu parselin “Yeraltı Doğalgaz Depoları Koruma Alanı, Enerji Üretim ve Depolama Alanı ve Boru Hatları” olarak işaretlenmiş olduğunu, söz konusu tesisin parsel bütünlüğünü bozduğunu belirterek; parsel üzerindeki “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın kaldırılması, parselin tek parça kalacak ve diğer parselleri de kapsayacak şekilde kuzeye kaydırılmasına yönelik itirazda bulunmuştur. İtirazın değerlendirilmesi neticesinde, söz konusu parselin kullanımsal bütünlüğünün bozulduğu anlaşıldığından; söz konusu “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın uzun kenarının 460 ve 441 no.lu parsellerin kuzey sınırına kaydırılacak şekilde döndürülerek işaretlenmesine ve itirazın kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir. 5 No.lu İtiraz: Ali Rıza ŞENLİ; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Hacıbozan Mahallesi, 460 no.lu parselin “Yeraltı Doğalgaz Depoları Koruma Alanı, Enerji Üretim ve Depolama Alanı ve Boru Hatları” olarak işaretlenmiş olduğunu, söz konusu tesisin parsel bütünlüğünü bozduğunu belirterek; parsel üzerindeki “Enerji Üretim ve Depolama Alanı”nın kaldırılması, parselin tek parça kalacak ve diğer parselleri de kapsayacak şekilde kuzeye kaydırılmasına yönelik itirazda bulunmuştur.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/07/2017 Ara Karar No : 717 KONU : Mersin İli Anamur İlçesi Bozdoğan Mahallesi, 711, 712,713 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 2 RAPOR Mersin Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 07.02.2017 tarih ve E.1562957 sayılı yazısı ve Mersin Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 27.02.2017 tarih ve E.2512953 sayılı yazısı ile İdaremize iletilen, Anamur İlçesi, Bozdoğan Mahallesi, 711, 712 ve 713 parsellere ilişkin ortak proje kapsamında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2017 tarih ve 717 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu, Eğitim Kültür Gençlik ve Spor Komisyonu ile Kadın-Erkek Fırsat Eşitliği Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu parsellerin bulunduğu alanı kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 03.04.2017 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı 1/100000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında “Kırsal Yerleşme Alanı” içerisinde kalmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Söz konusu parsellere yönelik imar planı hazırlanmasına ilişkin ilgili Kamu Kurumlarından uygun görüşlerin alındığı ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin EK-1ç ve EK-1d gösterimlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin idareden geldiği şekliyle kabulüne komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 11/09/2017 Ara Karar No : 836 KONU : Erdemli Belediye Meclisi’nin 05.09.2017 tarih ve 162 sayılı kararı Erdemli İlçesi Alata Mahallesi 266 Ada 1 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 3 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin 05.09.2017 tarih ve 162 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi Alata Mahallesi 266 Ada 1 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında plan tadilatı teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.09.2017 tarih ve 836 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Tarım ve Hayvancılık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alan yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 250 kişi/ha yoğunluklu “Konut Alanı” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 266 ada 1 parselin mevcut imar planında TAKS=0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarına sahip “Konut Alanı” olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parselde emsal uygulamasına geçilmesi ve “E:1.50” Yençok: 30.50m (max:10kat) yapılaşma koşullarına sahip “Konut Alanı” olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; ada bazında 266 ada 1, 3, 4, 5, 6, 7 no.lu parsellerin Emsal: 1,35 ve Yençok: 10 Kat yapılaşma koşulları getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi’nin 05.09.2017 tarih ve 162 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 11/09/2017 Ara Karar No : 834 KONU : Bozyazı Belediye Meclisi’nin 07.08.2017 tarih ve 24 sayılı kararı Bozyazı İlçesi Merkez Mahallesine trafo alanı işaretlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği KOMİSYON RAPORU NO : 4 RAPOR Bozyazı Belediye Meclisi’nin 07.08.2017 tarih ve 24 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Bozyazı İlçesi Merkez Mahallesine trafo alanı işaretlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.09.2017 tarih ve 834 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Engeliler Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Bozyazı Belediye Meclisi’nin söz konusu kararının incelenmesi neticesinde; teklifin Toroslar Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 23.06.2017 tarih ve 1712 sayılı yazısı doğrultusunda Merkez Mahallesinde yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi ve direk üstü trafoların yetersiz kalması nedeniyle 317 adanın batısında kalan park alanı içerisinde trafo alanı işaretlenmesine yönelik hazırlandığı anlaşılmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu teklifin kamu yararı içerdiği anlaşıldığından, Bozyazı Belediye Meclisi’nin 07.08.2017 tarih ve 24 sayılı kararı ile onaylanıp idaremize sunulan trafo alanının ekli paraflı krokideki şekliyle tadilen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafında oy birliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 762 KONU : Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 128 Sayılı Kararı Silifke İlçesi, Yeşilovacık Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait Plan Notu değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 5 RAPOR Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 128 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait Plan Notu değişikliği teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.08.2017 tarih ve 762 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Yeşilovacık Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarının, Konut Alanları başlıklı 35. maddesinde “Kat yüksekliği/sayısı belirtilmeyen imar parsellerdeki emsal uygulamalarında kat yüksekliği/sayısını çevredeki imar ada/parsellerdekilerle birlikte değerlendirmeye belediyesi yetkilidir. Ancak hiçbir koşulda mevcut onanlı kat alanı/kat sayısı/yapı emsal değer artırılamaz.” ifadesinin, Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 128 sayılı kararı ile “Kat yüksekliği/sayısı belirtilmeyen imar parsellerindeki Emsal uygulamalarında iskan edilebilir kat yüksekliği/sayısı en fazla 5 kat olacaktır. Zemin katta otopark yapılması durumunda otopark yüksekliği 2.20 metreyi ve bina yüksekliği 17.70 metreyi geçmeyecektir.” şeklinde değiştirilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 128 Sayılı Kararı ile belirtilen Yeşilovacık 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu değişikliği teklifinin idaresine iadesine komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 760 KONU : Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 127 sayılı kararı Silifke İlçesi Sınırları içerisinde binalarda yapılacak gölgeliklere ilişkin düzenleme KOMİSYON RAPORU NO : 6 RAPOR Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 127 sayılı Kararı ile kabul edilen Mersin İli, Silifke İlçesi sınırları içerisinde Akdere, Atakent, Atayurt, Çamlıca, Taşucu ve Yeşilovacık ile Silifke Merkez ve Silifke Merkez Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ait plan notu değişikliği teklifi Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.08.2017 tarih ve 760 sayılı ara kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Silifke Belediye Meclisi’nin söz konusu kararı incelendiğinde; “Silifke İlçesinde imar planı uyarınca ticari aks olarak düzenlenmiş ya da Silifke Belediyesi’nin 01.12.2014 tarih ve 2014/243 sayılı meclis kararında tanımlanmış, zemin katı ticari olarak teşekkül etmiş alanlarda uygulanmak üzere; 1- 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca “ortak kullanım alanları” olarak tanımlanmış yerlerin, bu plan notundan yararlanabilmesi için, yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulması gereklidir. 2-Gölgelikler sadece işyerlerinin yol ve parka bakan cephelerine yapılabilecek, ön bahçeye bakan gölgeliklerin yan bahçeye de dönmesi için yan bahçede 3 metreden fazla çekim yapılmış olması aranacak ve 3 metrelik geçiş hattı kesinlikle kapatılmayacaktır 3-Gölgeliklerin üstü açılır-kapanır raylı sistem olacak, rengi beyaz ve beyazın tonları olacak, eğer beyaz dışında bir kullanım talebi olursa, talep Estetik Kurulunca değerlendirilecektir. Bina cephesini değiştirici nitelikle olmayan etrafı açık, gölgelik amaçlı örtüler bahçe mesafeleri içinde ruhsata tabi olmadan yapılabilecek, gölgeliklerin etrafında renksiz şeffaf katlanabilir cam dışında hiçbir şekilde (branda, naylon vb.) başka malzeme kullanılmayacaktır. 4-Binaların ön ve yan çekme mesafesi içinde planlanan şemsiye, masa ile ön bahçede yer alacak gölgeliğin raylı sistemini taşıyan yapı elemanlarının renkleri koyu yeşil veya beyaz olacaktır, eğer belirlenen renkler dışında bir kullanım talebi olursa, talep Estetik Kurulunca değerlendirilecektir. 5-Yapılacak olan gölgeliğin izdüşümüne ve/veya işyerleri arasına ve yol cephesine ayırıcı olarak 0,50 m. Yükseklikte çiçeklik yapılabilecek ve çiçeklik üzerine en fazla 1,00 m. Yüksekliğinde renksiz şeffaf sabit cam yapılabilecektir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Ara Karar Tarihi : 14/08/2017 Ara Karar No : 760 KONU : Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 127 sayılı kararı Silifke İlçesi Sınırları içerisinde binalarda yapılacak gölgeliklere ilişkin düzenleme KOMİSYON RAPORU NO : 6 2 6-Onaylı projelerdeki otopark alanları işgal edilmeyecektir. 7-Gölgeliklerin ön saçak yüksekliği, yapının zemin kat kotundan 2,40 m. Ve mahya yüksekliği 3,00 m. seviyesini aşmayacaktır. Bu hükümlere göre imal edilmiş mevcut gölgeliklere komşu alanlarda imal edilecek yeni gölgelikler, mevcutlara uyumlu olacaktır. 8-Gölgeliklerin izdüşümü parsel sınırını geçemeyecek, her şartta gölgelikler bina cephesinden itibaren 5,00 m. derinliği aşmayacaktır. 9-Hâlihazırdaki mevcut işyerleri de yukarıdaki esaslar ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün 20.02.2014 tarih ve 2508 Sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uymak zorundadır. 10-Bu plan notu uyarınca teşekkül etmiş alanlarda, daha sonradan, plan notuna aykırı ilave ve imalatlar yapılması durumunda, Belediye tarafından, İmar Kanununa göre işlem yapılacaktır.” Şeklinde planı notu teklifi sunulduğu anlaşılmaktadır. Mersin 1. İdari Mahkemesi’nin 2014/872 Esas ve 2017/1191 sayılı kararı ile mülga Atakent Belediye Meclisi’nin 03.11.2011 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edildiği bildirilmiştir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Silifke Belediye Meclisi’nin 06.07.2017 tarih ve 127 sayılı kararı ile belirtilen Silifke İlçesi sınırları içerisinde Silifke Merkez Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği Adana Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nca karara bağlanmasına, Atakent 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği teklifi Mersin 1. İdari Mahkemesi’nin 2014/872 Esas ve 2017/1191 sayılı kararı ile mülga Atakent Belediye Meclisi’nin 03.11.2011 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı iptal edildiğinden İdaresine iadesine, Akdere, Atayurt, Çamlıca, Taşucu ve Yeşilovacık ve Silifke Merkez 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği teklifinin İdaresinden geldiği şekli ile kabulüne komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ EKİM AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM