İMAR KOMİSYONU RAPORU (04.10.2017).

Slides:



Advertisements
Benzer bir sunumlar
METAB ENCÜMEN TOPLANTISI
Advertisements

İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
METAB ENCÜMEN TOPLANTISI
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
PLN MESLEKİ UYGULAMA ESASLARI
İMAR , PLANLAMA ve KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
altyapI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ YILI ÇALIŞMALARI
Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik (Yüklenici.
ATAŞEHİR FİNANS MERKEZİ
İmar ve Belediye Mevzuatı PLANLI YAPILAŞMA
ProJe Şube Müdürlüğü görev ve faalİyetlerİ
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
Geçici Faaliyet Belgesi elektronik başvuru dosyasında
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
KOCAELİ ARSLANBEY ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 2013 YILI İŞ PROGRAMI.
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
EMLAK İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
ÜSKÜDAR BELEDİYESİ YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR VE PLANLAMADAN SORUMLU ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
YAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanlık Bürosu Müdürlüğü’nün başlıca görevleri arasında; Yönetim Kurulu ve Meclis toplantılarının gündemlerini.
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
İmar ve Planlama Şube Müdürlüğü
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
HOŞGELDİNİZ MİMARİ UYGULAMALAR VE İSKAN İZİNLERİ Y.Mim.Ömür Yücesoy ERGİN T.V.K Şb 1.
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ). İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale.
TARIM ARAZİLERİNİN KAMULAŞTIRMA BEDELLERİNİN TESPİTİ
Ekim 2015 KİRALAMA DOSYALARININ KOMİSYONA SUNULMASI.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma Müdürü
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ HAZİRAN AYI TOPLANTISI
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ 2018 YILI ŞUBAT AYI TOPLANTISI
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
İMAR KOMİSYONU RAPORU ( ).
Sunum transkripti:

İMAR KOMİSYONU RAPORU (04.10.2017)

İMAR KOMİSYONU RAPORU (04.10.2017) Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale edilen imar planında değişiklik yapılması ile ilgili talepler, Belediye Meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikler, yerinde yapılan incelemeler ışığında değerlendirilmiş ve aşağıdaki rapor tanzim edilmiştir. Belediye Meclisimizin onayına arz olunur. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2017 tarih ve 3106 yazısı incelendiğinde; Belediye Meclisimizin 05.07.2017 tarih ve 6 nolu oturumunda görüşülerek karara bağlanan “İlimiz merkez Akören mevki 102 ada 11 parselle ilgili yol kaydırılması şeklindeki plan değişikliğinin kabul edilmesi” ve yine aynı tarihli Belediye Meclisi kararı ile “İlimiz Merkez Aşağıkızılcaören mevkii 101 ada 31 parsel ile demiryolu hattı arasında planlanmış 10 m lik imar yolunun otoparkla bitirilecek şekilde düzenlenmesi” şeklindeki karar ile ilgili yapılan plan değişikliklerine askı süresi içerisinde Bülent YILDIRIM tarafından 02.08.2017 tarih ve 4211 kayıt nolu dilekçe ile itiraz edilerek alınan kararların iptali talep edilmekte, yine Belediye Meclisimizin 02.08.2017 tarih ve 7 nolu oturumunda görüşülerek karara bağlanan “Belediyemizce odun-kömür satıcıları ve hurdacılar alanı olarak değerlendirilmesine karar verilerek kamulaştırması yapılan ve halen fiili olarak arazi kullanımı başlamış olan alanın, Müdürlüğümüz şehir plancısı tarafından hazırlanan Belediye Hizmet Alanı amaçlı olarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli ilave imar planı teklifinin kabulu” ile ilgili askı süresi içerisinde Bülent YILDIRIM tarafından 21.08.2017 tarih ve 4571 kayıt nolu dilekçe ile itiraz edilerek planın eski haline geri döndürülmesinin talep edildiği görülmüştür. İtiraz dilekçelerindeki gerekçeler incelendiğinde özetle itiraza konu plan değişikliklerinin; Belediye Meclisimizin 03.05.2017 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanan yaklaşık 291 ha alanda yeni yapı uygulamasının durdurulması ile ilgili alınan kararla uyuşmazlık içerisinde olduğu, alınan kararın sınırları içerisinde plan değişikliği yapılmaması gerektiği, yapılan plan değişikliklerinin yasalara aykırı olduğu gerekçelerinden bahsedilmekte olup yapılan incelemede; itiraza konu olan 3 adet plan değişikliğinin mevzuata, yönetmeliklere tamamen uyduğu, gerek imar planları açısından, gerek mesafe ve konum açısından itiraza konu olan 3 adet plan değişikliği ile yeni yapı uygulaması durdurulan alanlar arasında hiçbir ilgi ve bağlantı bulunmadığı, plan değişikliklerinin bahsedilen alan sınırının dışında olduğu hususları değerlendirildiğinde yapılan itirazlar uygun bulunmamıştır. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2017 tarih ve 3107 yazısı incelendiğinde; İlimiz Merkez, Yeşil Mahalle 952 ada 7 parsel maliki tarafından parselde bulunan inşaatın zemin katının ticaret olarak kullanılması için gerekli kararın alınması ile ilgili talepte bulunulduğu, talebin Belediye Meclisimizin 05.07.2017 tarih ve 6 nolu oturumunda görüşülerek; parselin cephe aldığı “Bilgin Sokak’ın işlek bir sokak olmadığı, sokağın dar bir yol niteliğinde olduğu, ticari alanın yaya ve taşıt trafiğine sebep olacağı, sokağın kuzeyinde benzer bir teklifin aynı gerekçelerle reddedildiği hususlarından talebin uygun bulunmadığı” kararı alındığı, ilgili parsel maliki tarafından alınan karara itiraz edilerek talebin tekrar değerlendirilmesi talep edilmekte olduğu anlaşılmış olup; yapılan incelemede Belediye Meclisimizin 05.07.2017 tarih ve 6 nolu oturumunda alınan kararda belirtilen hususlardan farklı bir bulguya rastlanılmadığından yapılan itiraz uygun bulunmamıştır. İlimiz Merkez; Fevzi Çakmak Mahallesi, 543 ada 60 parsel malikinin yürürlükteki plana göre konut, yol ve orta öğretim tesisi alanında kalan taşınmazına ilişkin yol kaydırılması niteliğindeki plan değişikliği teklifi incelendiğinde; parsel ile ilgili daha önce 2 alternatifli plan değişikliği teklifi sunulduğu, sunulan iki alternatifte de parselin batısının park olarak tasarlanarak meri plandaki inşaat alanını aşmayacak şekilde plan değişikliği teklifi sunulduğu, bu teklifin Belediye Meclisimizin 02.08.2017 tarih ve 7 nolu oturumunda görüşülerek; sunulan 1. Alternatifte parselin kuzeyinden geçen 12 metrelik trafik yolunun parselin yapı alanının daralttığı gerekçesi ile kaldırılarak konut alanı ve ortaöğretim tesisi alanının birleştirildiği, sunulan 2. Alternatifte ise aynı gerekçe ile konut alanı ve ortaöğretim tesisi alanı arasında kalan 12.00 metrelik taşıt yolunun 10 metreye düşürüldüğü görülmüş olup sunulan alternatiflerde gerek yolun kaldırılması, gerekse 10 metrelik yaya yoluna dönüştürülmesinin taşıt trafiğini olumsuz etkileyeceğinden ve meri plana göre daha doğru ve kolay olacağı hususları değerlendirildiğinden uygun bulunmadığı kararı alınmıştır. Ancak revize edilerek tekrar plan değişikliği sunulup, yapılan plan değişikliğinde konut ve orta öğretim tesisi arasında meri plandaki 12 metrelik taşıt yolunun kuzey yönünde kaydırılarak yine 12 metrelik taşıt yolu olarak korunduğu, inşaat alanında herhangi bir artış olmadığı, yapılan değişiklik ile trafiğin olumsuz etkilenmeyeceği hususları değerlendirildiğinde sunulan uygulama ve nazım imar planı değişikliği uygun bulunmuştur. Komisyonumuz gündeminde bulunan araştırma ve incelemeleri devam eden diğer taleplerin tekrar komisyonumuza havalesi arz olunur.

Madde _ 1

Madde _ 2

Madde _ 3

Madde _ 3_Tadilat