İNŞAAT SEKTÖRÜ: MAKRO BAKIŞ

... konulu sunumlar: "İNŞAAT SEKTÖRÜ: MAKRO BAKIŞ"— Sunum transkripti:

1 İNŞAAT SEKTÖRÜ: MAKRO BAKIŞ
Construction: Macro Outlook EFT Yapı Endüstri EFT Construction Group M.Furkan Köksal Haziran 2011 June 2011

2 İnşaat sektörü büyüme hızı, bir önceki yılın aynı dönemine göre
GSYH % 8,9 YoY  4Q 2010 % %9,2

3 GSYH ve İnşaat Yıllık Büyüme hızları
İnşaat sektörü büyüme hızı 4Q 2010  %17,5

4 İnşaat Sektörü Gelişme Hızı ve GSYH İçindeki Payı

5 GSYH İçindeki İnşaat kalemi, sabit fiyatlarla, milyon TL
Görüldüğü gibi sektör halen 2008 küresel finans krizi öncesi seviyesinin altında bir katma değer üretiyor. Bu da bize sektördeki büyüme potansiyelinin hala var olduğunu gösteriyor.

6 İnşaat sektörü istihdamının toplam istihdam içindeki payı
Sektörde istihdam yaklaşık 1,3 milyon kişi

7 İnşaat sektörü temel göstergeleri
Altyapı Kamu ve Özel Sektör Sabit Sermaye Yatırımları Kamunun Sabit Sermaye Yatırımları Bina Özel Sektör Sabit Sermaye Yatırımları Yapı Ruhsatları ve Yapı kullanım izinleri Konut Konut fiyatları Konut satış trendleri – Konut satış sayıları Konut kredileri ve ortalama konut kredisi faizleri Konut sahipliği

8 Altyapı yatırımlarının seyri, TÜİK

9 Kamu – Özel Sabit Sermaye Yatırımları
Değer, cari fiyatlarla, Bin TL.

10 Toplam İnşaat Yatırımları

11 SSY İçinde Kamu-Özel İnşaat Yatırımları
SSY: Sabit Sermaye Yatırımları

12 Kamu ve Özel sektör SSY’nın GSYH içindeki payları, sabit fiyatlarla, %.

13 Özel SSY Özel sektör sabit sermaye yatırımları, cari değeri Bin TL.

14 Yapı ruhsatları Yapı ruhsatlarına göre konut inşaatları ( ), TÜİK

15 Konut İnşaatları Gelişme Hızı (ruhsata göre m2 bazında), TUİK.

16 Yapı ruhsatı Yapı kullanım izinleri Çeyreklik dönem, daire sayısı
Mevcut stoklara yönelik talep istenen düzeyde gerçekleşmediğinden yapı ruhsatlarındaki artış oranları yapı kullanım izinlerine yansımamaktadır.

17 Yapı kullanım izinlerine göre

18 Konut inşaatlarının toplam bina inşaatları içindeki payı
Konut inşaatlarının toplam bina inşaatları içindeki payı ( Yapı ruhsatlarına göre, %).

19 Bina (konut) maliyet endeksi ve yapı (konut) ruhsatı, 4 çeyreklik ortalamalara göre, % değişim.

20 Yapı ruhsatları (yüzölçüm,m2) ile GSYH İnşaat kalemi arasındaki ilişki, (Bir önceki yılın aynı dönemine göre)

21 Yapı ruhsatları (yüzölçüm,m2) ile GSYH İnşaat kalemi arasındaki ilişki, Yıllık (YoY)

22 Konut fiyatları endeksi
Konut fiyatları endeksi 2007 = 100, veriler çeyrek dönemin son ayı itibarıyla. Kaynak: REIDIN Garanti Mortgage Emlak Endeksi

23 Konut Satışları Kaynak: TÜİK

24 Konut satış sayıları değişim oranları, %

25 Konut satın alma eğilimi KRİZ SONRASI EN YÜKSEK SEVİYEDE
TCMB tüketici güven endeksi, konut satın alma eğilimi endeksi, TCMB.

26 Konut satın alma eğilimi
Kaynak: IngBank Mortgage Barometre, Bilgi Üniversitesi, Ipsos Araştırma

27 Krediler, milyar TL, BDDK

28 Konut kredisi aylık faiz oranı
Bankalarca TL Üzerinden Açılan Kredilere Uygulanan Ağırlıklı Ortalama Aylık Faiz Oranları, TCMB

29 Konut sahipliği, Türkiye ve ABD
Kaynak: TÜİK, Bilgi Üniversitesi ve U.S. Census Bureau

30 Her türlü soru, görüş ve önerileriniz için :
M.Furkan Köksal EFT Yapı Endüstri Feneryolu Mah. Bahçeler sok. No: 3/A 34724 Kadıköy – İstanbul