Meşrutiyet Cad. No. 98 D. 10 Beyoğlu, İstanbul / Turkey Tel: +90 212 251 15 00 Fax: +90 212 251 15 01 Ekipman Tedarik ve Gözetim Sözleşmeleri.

... konulu sunumlar: "Meşrutiyet Cad. No. 98 D. 10 Beyoğlu, İstanbul / Turkey Tel: +90 212 251 15 00 Fax: +90 212 251 15 01 Ekipman Tedarik ve Gözetim Sözleşmeleri."— Sunum transkripti:

1 Meşrutiyet Cad. No. 98 D. 10 Beyoğlu, İstanbul / Turkey Tel: +90 212 251 15 00 Fax: +90 212 251 15 01 http://boden-law.com Ekipman Tedarik ve Gözetim Sözleşmeleri (EPS) veya Ekipman Tedarik, Gözetim ve İşletmeye Alma (EPSC) Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus Değer Boden & Dr. Mehmet Erdem & Şeyma Olğun 29 Nisan 2015

2 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❶ Güçlü Bir Takım Oluşturun  Sözleşme müzakere sürecine ilişkin kavrayışa sahip teknik ve finansal uzmanlar  Teknik ve ticari hususlara ilişkin kavrayışa sahip avukatlar  Takım içi uyum ve iletişim 29 Nisan 20152

3 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❷ Tarafların Sorumluluklarını Açıklıkla Tanımlayın İş Sahibinin Yükümlülükleri  İnşaat, montaj ve işletmeye alma  İnşaat izni, yapı kullanım izni, ÇED Raporu  Sahaya ilişkin yükümlülükler Müteahhittin Yükümlülükleri  Ekipman sağlama  Performans sağlama  Gözetim - Denetim 29 Nisan 20153 İş Sahibi Alt Yüklenici Tedarikçi – Alt Tedarikçi Alt Yüklenici Müteahhit Alt Yüklenici

4 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❷ Tarafların Sorumluluklarını Açıklıkla Tanımlayın 29 Nisan 20154 YOU İŞ SAHİBİ İnşaat, Montaj, İzinler ve İşletmeye Alma MÜTEAHHİT Ekipman, Performans, Gözetim-Denetim Garanti Süresi Garanti Teminat Mektubu Geçici Kabul Kesin Kabul Ödemeler Gecikme Tazminatı İşin Durdurulması Fesih İş Sahibinden kaynaklı gecikme halinde;

5 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❷ Tarafların Sorumluluklarını Açıklıkla Tanımlayın Riskin Minimize Edilmesi:  “salt İş Sahibine yüklenebilir/isnat edilebilir” (solely attributable)  “gerçekleşmiş sayılma” (deemed occurance) veya “çıkarılmış sayılma” (deemed issuance)  “işlerin muhafazası” (care of works) 29 Nisan 20155 İş Sahibi Alt Yüklenici Tedarikçi – Alt Tedarikçi Alt Yüklenici Müteahhit Alt Yüklenici

6 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❸ Kredi Riskinizi Yönetin & Teminat İsteyin 29 Nisan 20156 TEMİNAT MEKTUPLARI ANA ŞİRKET GARANTİSİ Teminat Mektubu ve Ana Şirket Garantisi: Avans/Ön Ödeme Teminat Mektubu Performans Teminat Mektubu Garanti Teminat Mektubu Ana Şirket Garantisi

7 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❸ Kredi Riskinizi Yönetin & Teminat İsteyin 29 Nisan 20157 TEMİNAT MEKTUPLARI ANA ŞİRKET GARANTİSİ Mutlak, Şartsız, Gayrikabili Rücu ve İlk Talepte Ödeme Garantili Teminat Mektupları Alınması Esas borçlu gibi sorumlu olmak üzere Müteahhittin ifa ve yükümlülüklerine ilişkin garanti olarak İlk talepte, herhangi bir itiraz veya bildirime bağlı olmaksızın Sözleşme tahtında elde bulundurulan diğer teminatlara ek olarak Gayrikabili rücu, şartsız ve mutlak

8 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❸ Kredi Riskinizi Yönetin & Teminat İsteyin 29 Nisan 20158 TEMİNAT MEKTUPLARI ANA ŞİRKET GARANTİSİ Performansı Garanti Eden Ana Şirket Garantisi Esas borçlu gibi sorumlu olmak üzere Müteahhittin yükümlülüklerini ifa etmemesi halinde, yerine geçip bu yükümlülükleri ifa etmek ve İş Sahibinin her türlü zararını karşılamak üzere İlk talepte, herhangi bir itiraz veya bildirime bağlı olmaksızın Sözleşme tahtında elde bulundurulan diğer teminatlara ek olarak Gayrikabili rücu ve şartsız

9 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❹ En Lehe Incotermü Seçin En Lehe ve En İstenen Sonucu Verecek Risk ve Mülkiyetin Geçiş Anının Tespiti  DAP, DAT, DDP: Risk transferi açısından en lehe Incoterm  FOB, CFR, CIF ve CPT : Taşıma sırasında riski İş Sahibine yükler Yük aktarma/aktarmalı taşıma izni verilmesi hususu  Birden fazla taşıma tipi olup olmayacağı: Uygun Incoterm seçimi  Olası gecikmelerin bertarafı Taşıma Şekillerinin Tespiti  Salt deniz yolu ile taşımacılığına uygun Incotermler: FOB, FAS, CFR, CIF  Birden fazla taşımacılık tipine uygun Incotermler: EXW, FCA, CPT, CIP, DAT, DAP, DDP 29 Nisan 20159

10 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❺ En Lehe Akreditif Tipini Seçin ve İçeriğini Düzenleyin 29 Nisan 201510 İhtiyaç ve Risklerin Dikkatlice Değerlendirilmesi: Ticari Akreditif X Garantili Akreditif Garantili Akreditif (Stand-by Letter of Credit) Özellikle riskin erken aşamalarda İş Sahibine geçtiği durumlarda lehe Hakediş ödemesi (milestone payment) ve ödemelerin durdurulması (withholding of payments) gibi mekanizmalara elverişli TİCARİ AKREDİTİF GARANTİ AKREDİTİF

11 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❻ Sigorta Türlerinin Seçimini Dikkatli Yapın ve İşlerin Muhafazası (Care of Works) Hükmü Düzenleyin 29 Nisan 2015 11 Sigorta Türleri Seçilirken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Müteahhittin yükümlülüklerinin ve üstlendiği risklerin analiz edilmesi Ekipmana gelecek zararların kapsamda olması En az ekipman bedeli kadar taşıma sigortası ve ekipman sigortası alınması Seçilen Incotermün sigortaya ilişkin hükümleri Risk ve mülkiyetin geçiş anı ve sahadaki ekipmandan sorumluluğun kime ait olduğu hususu İş Sahibinin yükümlülüklerini kapsar All-Risk sigortası Sahadaki Ekipmandan Sorumluluk - Müteahhittin sorumluluğunu düzenler bir işlerin muhafazası (care of works) hükmü

12 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❼ Vergi Danışmanına Danışın - Gözetim Hizmetlerine ilişkin Vergisel Hususları Dikkatlice Müzakere Edin 29 Nisan 201512 Gözetmenlerin İş Sahibince Çalıştırılması Her yabancı çalışana karşı beş Türk çalışan kuralı Gözetmenlerin sosyal sigorta primleri ile diğer iş ilişkisi kaynaklı bedellerin yükümlenmesi Müteahhittin gözetmenin davranışlarından sorumlu tutulmasında güçlük Hizmet Kaynaklı Vergiler Çifte Vergilendirme Anlaşmaları

13 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❽ Lisans Temin Edin, Fesih ve Gizlilik Hükümlerini İşin Başkasına Yaptırılmasını Olanaklı Kılacak Şekilde Düzenleyin 29 Nisan 201513 Gizlilik Hükmü - İş Sahibinin, işin bakımı, onarımı, işletimi ve tamamlanmasına ilişkin ifşa yetkisi Lisans – İşin bakımı, onarımı, işletimi ve tamamlanması için gerekli yazılımların, mühendislik dahil dokümanların kullanımı, çoğaltılması, yeniden üretimi yetkisini verir, gayrikabili rücu, münhasır olmayan ve telifsiz Fesih Hükmü – İşin başkası tarafından tamamlanması

14 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❾ Sözleşme Dokümanlarının Sırasını Tespit Edin 29 Nisan 201514 Termination Amount En lehe dokümanın öncelikli uygulanması Ekler arası sıranın tespiti Müteahhit üzerinde en katı durumu öngören hükmün uygulanması

15 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus – ❿ Uygulanabilir Hukuk Seçimine Dikkat Edin ve Uyuşmazlık Çözümü İçin Tahkim Öngörün 29 Nisan 201515 Uygulanacak Hukuk – Hukuki ilişkide yabancılık unsuru olması halinde yabancı hukuk seçimi ve Türkiye dışında bir tahkim yeri Uygulanacak Hukuk kapsamında ilgili hükümlerin değerlendirilmesi - Sorumluluğun Sınırlandırılması

16 EPS ve EPSC Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Husus TEŞEKKÜRLER! 29 Nisan 201516