İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

... konulu sunumlar: "İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI"— Sunum transkripti:

1 İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI
BURSA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ İMAR BARIŞI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

2 YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ HESABI
1- Arsa Emlak Vergi Değeri (Arsa Payı Bedeli) 2-Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli (Yapının Bedeli) Yapının Toplam Bedeli Yapının Toplam Bedeli ‘nin %5’i YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ

3 1- Arsa Emlak Vergi Değeri Hesabı
* Başvurulacak Yapı/Yapılara isabet eden arsa payı (m²) Arsa Asgari m² Birim Değeri (Emlak Vergi Rayici) (TL) ** ARSA EMLAK VERGİ DEĞERİ (ARSA PAYI BEDELİ) (TL) * Arsa Payı Hesabı: Arsa Alanı x (Başv. Yapı / Top. Yapı Alanı) ** Bursa OSB sokak ve caddelerinin büyük bir kısmı için, 521,37 TL/m²’dir. Nilüfer Belediyesi’nden öğrenilebilir.

4 2-Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli
Başvurulacak Yapı/Yapıların alanı (m²) Birim Maliyet Bedeli (600TL veya 1000TL) * ** YAPI YAKLAŞIK MALİYET BEDELİ (TL) * Başvurulacak Yapı/Yapıların alanı, 1000 m²’nin altında ise asgari değer olan, 1000 m² girilir. ** 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için: 600 TL/m² 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için: 1000 TL/m²

5 ÖRNEK 1: ARSA : 15.000 m² BAŞVURULACAK TOP. YAPI: 1.810m²
TOPLAM YAPI ALANI : m²

6 ÖRNEK 1: Arsa Emlak Vergi Değeri : Arsa Payı x Rayiç Değer
= 2.298,90m² x 521,37 TL/m² = ,49 TL Arsa Payı Hesabı: Arsa Alanı x (Başv. Yapı / Top.Yapı Alanı) 15.000m² x ( 1.810m² / m²) = 2.298,90 m² * * Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli : Yapı Alanı x Birim Maliyet Bedeli = m² x 600,00 TL/m² = ,00 TL Yapının Toplam Bedeli = ,49 TL ,TL = ,49 TL YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ : ,49 TL % 5 = ,87 TL

7 GİRİŞ YÖNTEMİ SEÇİMİ -Başvurulacak Yapı, ana yapıdan bağımsız ise «YAPI KULLANMA İZNİ YOK» adımı seçilmelidir.

8 GİRİŞ YÖNTEMİ SEÇİMİ -Başvurulucak Yapı, Ana yapının içinde asma kat, kat ilavesi, fonksiyon değişikliği veya yapının yanında taşıyıcı sistemi ortak yapı ise «YAPI KULLANMA İZNİ VAR» seçilmelidir.