MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

... konulu sunumlar: "MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ"— Sunum transkripti:

1 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
OCAK AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM

2 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 992 KONU : Mersin İli, Çamlıyayla İlçesi, Namrun Mahallesi, no.lu parsellere ilişkin /2000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 1 RAPOR Çamlıyayla Belediye Meclisi’nin tarih ve 33 sayılı kararı ile kabul edilen Çamlıyayla İlçesi, Namrun Mahallesi, no.lu parsellere ilişkin 1/2000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 992 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliği teklifine konu edilen bölgede 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. Çamlıyayla Belediye Meclisi’nin ve İmar Komisyonu’nun söz konusu kararında; 143 ve 144 no.lu parseller içerisinden geçen 7.00 m. enkesitli imar yolunun, parseller sınırına kaydırılması talebinin kamu yararını yönde etkileyeceği ve plan bütünlüğünü bozmayacağı belirtilerek uygun görüldüğü belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/2000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin söz konusu kaydırılan yaya yolunun 10m. en kesitli taşıt yolu olacak şekilde ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oybirliğiyle karar verilmiştir.

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 21/11/2016 Ara Karar No : 1131 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada no.lu parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 2 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 210 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada no.lu parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1131 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ve Ekonomik Kalkınma ve Turizm Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alanlar yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “Tercihli Turizm Alanı (Turizm ve Konut)” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada no.lu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “E:1.50 Hmax:7 Katlı Turizm 2.Konut Alanı” olarak işaretli olduğu, plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve “E:1.50 Yençok: Z+10” yapılaşma koşulları olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; aynı yapı adasında farklı iki emsal değerinin bulunması, dosya ekinde yer alan muvafakat belgelerinin E:2,00 değerinin değişmemesi, Yençok: Serbest olması şartı ile verildiği, söz konusu alanın yakın çevresinde genel olarak 7 kat sınırlaması bulunduğu anlaşıldığından, kat yüksekliklerine ilişkin düzenin ilçe belediyesince detaylı ve daha geniş çerçevede bütünlüklü çalışmalar kapsamında değerlendirilmek üzere Erdemli Belediyesi Meclisi’nin tarih ve 210 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin idaresine iadesine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

4 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 21/11/2016 Ara Karar No : 1140 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Ayaş Mahallesi, 880 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 3 RAPOR Mersin İli, Erdemli İlçesi, Ayaş Mahallesi, 880 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1140 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu İle Eğitim Kültür Gençlik ve Spor Komisyonlarına müştereken havale edilmiştir. Söz konusu imar planı değişikliği tekliflerinde, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında “Ağaçlandırılacak Alan” olarak işaretli Ayaş Mahallesi 880 Parsel no.lu taşınmazın kısmen Mezarlık Alanı olarak detaylandırılmasına yönelik hazırlandığı anlaşılmaktadır. Ayrıca anılan değişikliğin 1/1000 ölçekli plan üzerinden yapılmasının yeterli olduğu anlaşılmaktadır. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Koruma Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinin, söz konusu alanın III. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içerisinde bulunduğu anlaşıldığından. Adana Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nca karara bağlanmasına 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

5 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 1069 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıpınarı Mahallesi’ne ait iptal edilen 1/5000 ve 1/ ölçekli planlara ilişkin işlem tesis edilmesi teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 4 RAPOR Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıpınarı Mahallesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının onaylandığı, mülga Kargıpınarı Belediye Meclisi’nin 10/02/2012 tarih ve 19 sayılı kararının iptaline ilişkin Mersin 2. İdare Mahkemesinin kararı doğrultusunda işlem yapılması ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1069 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na havale edilmiştir. Mersin 2. İdare Mahkemesinin tarih ve 2016/727 K. No.lu kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının kısmen değil tamamının onayına ilişkin mülga Kargıpınarı Belediye Meclisi’nin tarih ve 19 sayılı kararının iptal edildiği anlaşılmaktadır. Bu bağlamda, daha önce İdaremiz görev ve yetkileri göz önünde bulundurularak üst ölçekli “İl Çevre Düzeni Planı ve Kent Bütünü Araştırma-Analitik Etüt Çalışmalarının” bununla birlikte 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun ilgili maddelerinde belirlenen görevler doğrultusunda hazırlanması gereken 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimlerince yapılması, yaptırılması ile ilgili tarih ve 129 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı alınarak çalışmalar başlatılmıştır. Yukarıda bahsi geçen meclis kararı doğrultusunda, idaremizce daha önce ihale çalışmaları başlatılan “Mersin ili, Erdemli İlçesi, 1/5000 Ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı Yapım” işine ait sözleşme tarihinde imzalanmıştır. Komisyonumuz tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; mülga Kargıpınarı Belediye Meclisi’nin 10/02/2012 tarih ve 19 sayılı kararına ilişkin hukuki sürecinin devam ettiği, hukuki sürecinin tamamlanması sonrasında ilgili ilçe belediyesi olan Erdemli Belediyesi’nce işlem tesis edilip teklif sunması gerektiği anlaşıldığından Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıpınarı Mahallesi’ne ait iptal edilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlara ilişkin işlem tesis edilmesi teklifinin reddine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonumuz tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

6 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 1007 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 311 ada 3 ve 6 no.lu parsellere ilişkin /1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 5 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 159 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 311 ada 3 ve 6 no.lu parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1007 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alanlar yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “250 kişi/ha yoğunlukta Gelişme Konut Alanı” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 311 ada 3 ve 6 no.lu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “TAKS=0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanı” olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve “E:1.50” yapılaşma koşullarına sahip “Konut Alanı” olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu parsellerin kıyı kenar çizgisi dikkate alınarak ikinci 50 metrelik kısımda kaldığı, Kıyı Kanunu’nun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümleri gereğince sahil şeridinin ikinci 50 metrelik kısmında toplumun yararlanmasına açık olmak şartıyla konaklama hariç bu Yönetmelikte tanımlanan günübirlik turizm yapı ve tesislerini kapsayacak şekilde düzenlenmesi gerektiği anlaşıldığından, Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 159 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 311 ada 3 ve 6 no.lu parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin idaresine iadesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

7 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 1033 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tırtar Mahallesi, 172 ada 1-2 ve 3 no.lu parsellere ilişkin /1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 6 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 209 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tırtar Mahallesi, 172 ada 1-2 ve 3 no.lu parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1033 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Kadın ve Erkek Fırsat Eşitliği Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alanlar yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “Konut Alanı” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tırtar Mahallesi, 172 ada 1-2 ve 3 no.lu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Emsal:1.20 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı” olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde yapı yoğunluğu arttırılmadan Yençok:36.50 (12 kat) olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 18/07/2016 tarih ve 677 sayılı kararı ile daha önce görüşülen dosyaya ilişkin “kat yüksekliklerine ilişkin düzenin ilçe belediyesince detaylı ve daha geniş çerçevede bütünlüklü çalışmalar kapsamında değerlendirilmesi gerekçesi ile idaresine iadesine” karar verildiği anlaşıldığından, Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 209 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin idaresine iadesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

8 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 1070 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Çeşmeli Mahallesi’ne ait iptal edilen 1/5000 ve 1/ ölçekli planlara ilişkin işlem tesis edilmesi teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 7 RAPOR Mersin İli, Erdemli İlçesi, Çeşmeli Mahallesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının onaylandığı, mülga Çeşmeli Belediye Meclisi’nin 30/12/2013 tarih ve 33 sayılı kararının iptaline ilişkin Mersin 1. İdare Mahkemesinin kararı doğrultusunda işlem yapılması ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1070 sayılı kararıyla İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na havale edilmiştir. Mersin 1. İdare Mahkemesi’nin tarih ve 2015/1624 K. No.lu kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının kısmen değil tamamının onayına ilişkin mülga Çeşmeli Belediye Meclisi’nin tarih ve 33 sayılı kararının iptal edildiği anlaşılmaktadır. Bu bağlamda, daha önce İdaremiz görev ve yetkileri göz önünde bulundurularak üst ölçekli “İl Çevre Düzeni Planı ve Kent Bütünü Araştırma-Analitik Etüt Çalışmalarının” bununla birlikte 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun ilgili maddelerinde belirlenen görevler doğrultusunda hazırlanması gereken 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimlerince yapılması, yaptırılması ile ilgili tarih ve 129 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı alınarak çalışmalar başlatılmıştır. Yukarıda bahsi geçen meclis kararı doğrultusunda, idaremizce daha önce ihale çalışmaları başlatılan “Mersin ili, Erdemli İlçesi, 1/5000 Ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı Yapım” işine ait sözleşme tarihinde imzalanmıştır. Komisyonumuz tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; mülga Çeşmeli Belediye Meclisi’nin 30/12/2013 tarih ve 33 sayılı kararına ilişkin hukuki sürecinin devam ettiği, hukuki sürecinin tamamlanması sonrasında ilgili ilçe belediyesi olan Erdemli Belediyesi’nce işlem tesis edilip teklif sunması gerektiği anlaşıldığından Mersin İli, Erdemli İlçesi, Çeşmeli Mahallesi’ne ait iptal edilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlara ilişkin işlem tesis edilmesi teklifinin reddine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonumuz tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

9 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 14/11/2016 Ara Karar No : 1012 KONU : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 290 ada 3 no.lu parsel ve 302 ada no.lu parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 8 RAPOR Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 142 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 290 ada 3 no.lu parsel ve 302 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1012 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ve Çevre ve Sağlık Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliğine konu alanlar yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “250 kişi/ha yoğunlukta Gelişme Konut Alanı” olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi’nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 290 ada 3 no.lu parsel ve 302 ada 1 no.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “TAKS=0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanı” olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve “E:1.50” yapılaşma koşullarına sahip “Konut Alanı” olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; kat yüksekliklerine ilişkin düzenin ilçe belediyesince detaylı ve daha geniş çerçevede bütünlüklü çalışmalar kapsamında değerlendirilmesi gerektiği anlaşıldığından, Erdemli Belediye Meclisi’nin tarih ve 142 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 290 ada 3 no.lu parsel ve 302 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin idaresine iadesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

10 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 12/12/2016 Ara Karar No : 1147 KONU : Yenişehir İlçesi, Değirmençay Mahallesi’nin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yeniden değerlendirilmesi ve planlama süreci tamamlanana kadar uygulamaların durdurulması talebi KOMİSYON RAPORU NO : 9 RAPOR Yenişehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 156 sayılı kararı ile; Değirmençay Mahallesi'nin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yeniden değerlendirilmesi ve planlama süreci tamamlanana kadar uygulamaların durdurulmasına yönelik alınan karar ile ilgili teklifin, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1147 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Engelliler Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Yenişehir Belediye Meclisi’nin söz konusu kararında; “… Değirmençay’a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planın Jeolojik Etütlerinin bulunmadığı, kadastral paftalarla uygulama imar planının çakışmadığı, mevcut plana göre inşaat ruhsatı almış binalarda toprak kayması nedeniyle çatlaklar olduğu, Bu nedenle, Değirmençay Mahallesi’nin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının jeolojik etütleri yapılarak, planın yeniden değerlendirilmesi gerektiğinden, planlama süreci tamamlanana kadar imar uygulamaların (İmar durumu, inşaat ruhsatı ve kullanma izni) durdurulmasının kabul edildiği…” belirtilmektedir. İller Bankası A.Ş’ye tarih ve E sayılı yazımız ile Yenişehir İlçesi, Değirmençay Mahallesi’ne ait jeolojik - jeoteknik etüt raporları ve uygulama/nazım imar planlarının onayları suretleri talep edilmiştir. İlgi yazımıza cevaben İller Bankası Anonim Şirketi’nin tarih ve E sayılı yazısında Yenişehir ilçesi, Değirmençay Mahallesine ait İmar Planı ve Jeolojik-Jeoteknik etüt raporunun 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarına esas, genel ve gözlemsel olarak hazırlandığı ve 1/5000 ölçekli halihazır üzerine işaretlendiği tespit edilmiştir Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; konu ile ilgili olarak mevcut jeolojik inceleme raporunun gözlemsel yapıldığı söz konusu alanda ruhsat almış binalar toprak kayması nedeniyle çatlakların oluşması ve ileride jeolojik açıdan doğabilecek olumsuz durumların önlenmesi amacıyla jeolojik etüdlerin tamamlanıncaya kadar imar uygulamalarının (İmar durumu, inşaat ruhsatı ve kullanma izni) durdurulmasının teklifinin kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

11 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1243 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 10 RAPOR Yenişehir Belediye Meclisi'nin tarih ve 153 sayılı kararı ile; Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Tapuda Menteş Mahallesi, ada, 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1243 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilmiştir. Yenişehir Belediyesi’nin söz konusu kararında; “… onay tarihli Yenişehir Belediyesi Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporuna göre söz konusu parsel Önlemli Alan-5.1 lejantlı alan sınırları içerisinde kalmakta olup, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşulu ile birlikte; değişiklik teklifinin Nazım İmar Planına uygun olması, parsel miktarında artış olmaması, teklife konu parselin cephe aldığı yol genişliği (35m.’lik) ve özellikle ticari kullanımların yer seçtiği bir bölgede yer alması nedenleriyle plan tadilat teklifinin kabulü …” denilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenişehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 153 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişlik tekifinin idaresinde geldiği şekliyle kabulüne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

12 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1242 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin tarihinde iletilen dilekçe ile Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı gereğince işlem tesis edilmesi talebi KOMİSYON RAPORU NO : 11 RAPOR tarihinde Belediyemiz İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’na iletilen kayıt No.lu dilekçe ile tapunun Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada, 1 parsel No.lu taşınmaz ile ilgili olarak Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı gereğince işlem tesis edilmesi ile ilgili teklif, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1242 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na havale edilmiştir. Söz konusu parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlı bulunmaktadır. Yenişehir Belediye Başkanlığı’nın teklifi ile Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 396 sayılı kararında; “Mersin 1. İdare Mahkemesi’nin 2012/881 E. 2013/533K. Sayılı mahkeme kararı doğrultusunda, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi gerektiği; ancak imar uygulamasında 7419 ada 1 no.lu parselin kamu ortaklık payı oranından (%14 KOP) geldiği; belediye hizmet alanı olarak kamuya ait olması gereken bir alanın kamu yararı ilkesi gözetilerek uygulama imar planında konut alanına dönüşmesinin yasal olarak mümkün olmaması nedeniyle planlar arası uyum sağlanması amacıyla 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda anılan parselin Belediye Hizmet Alanı olarak işaretlendiği” belirtilmektedir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 396 sayılı kararı, Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı ile işlemin iptaline karar verildiği, Mahkeme kararına uygun olarak Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 237 sayılı kararı ile söz konusu parselde kısıtlılık durumunun kaldırılması için Akdeniz-Toroslar-Yenişehir-Mezitli İlçeleri 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere müellif firmaya iletildiği anlaşılmaktadır.

13 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 16/12/2016 Ara Karar No : 1242 KONU : Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin tarihinde iletilen dilekçe ile Mersin 2. İdare Mahkemesi’nin tarih ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı gereğince işlem tesis edilmesi talebi KOMİSYON RAPORU NO : 11 2 Söz konusu dilekçe ile “…Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7419 ada 1 parsel numaralı taşınmazın, Mersin 2. İdare Mahkemesinin gün ve 2014/1945E. 2015/1613K. Sayılı kararı uyarınca konut alanına dönüştürülmesinin…” talep edildiği anlaşılmaktadır. Komisyonumuz tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Söz konusu durumun öncelikle uygulama imar planı öngörüleri doğrultusunda önceden yapılan imar uygulaması iş ve işlemleri, parselin oluşum süreci, kökü, imar uygulamasında parsel sahibine başka bir alanda hak ediş düzenlenip düzenlenmediği, parselin KOP oranından oluşup oluşmadığı yönü ile öncelikle görev ve yetki kapsamı bakımından uygulama yöntem ve sınırları dâhilinde ya da kamulaştırılması yönü ile ilçe belediyesince ele alınması ve bu yönde ilçe belediyesince işlem tesis etmesi gerektiği açıktır. Bu kapsamda söz konusu talebin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince reddine komisyonlarımız tarafından oy birliğiyle karar verilmiştir.

14 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Ara Karar Tarihi : 12/12/2016 Ara Karar No : 1163 KONU : Tapuda Mersin İli, Mezitli İlçesi Mezitli Mahallesi 394 ada 2 no.lu parsele ilişkin /1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi KOMİSYON RAPORU NO : 12 RAPOR Mezitli Belediye Meclisi’nin tarih ve 178 Sayılı Kararı ile kabul Tapuda Mersin İli, Mezitli İlçesi Mezitli Mahallesi 394 ada 2 no.lu parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin tarih ve 1163 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Engelliler Komisyonu’na müştereken havale edilmiştir. Plan değişikliği teklifine konu edilen parsel yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, E:1.50 yapılaşma koşuluna sahip “Konut Alanı” olarak işaretli olup, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifi ile anılan parselin yine E:1.50 yapılaşma koşuluna sahip “Belediye Hizmet Alanı (Öğrenci Yurdu)” olarak planlanması talep edilmektedir. Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin, Mekânsal kullanım tanımları ve esasları başlıklı bölümünde Belediye Hizmet Alanı: “Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alan.” olarak tanımlanmıştır. Belediye Hizmet Alanı’nın tanımında Öğrenci Yurdu yapılmasına yönelik herhangi bir hüküm bulunmadığı anlaşıldığından Mezitli Belediye Meclisi’nin tarih ve 178 Sayılı Kararı ile kabul edilen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin İdaresine iadesine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince komisyonlarımız tarafından oy birliği ile karar verilmiştir.

15 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
OCAK AYI TOPLANTISI I. BİRLEŞİM