KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ. Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya.

... konulu sunumlar: "KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ. Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya."— Sunum transkripti:

1 KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ

2 Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir

3

4 KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ Yeni Kanun ile getirilen en önemli yeniliklerden biri yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamayacağıdır. Satışın bu düzenlemeye aykırı olarak gerçekleşmesi durumunda satıcıya 100.000.-TL idari para cezası verilecektir.

5 KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ Tüketici, sözleşme imza tarihinden itibaren on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart/tazminat ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir.

6 TAŞINMAZ MAL SÖZLEŞMESİ

7 Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. Taşınmaz mallar; arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülklerdir.

8 TAŞINMAZ MAL SÖZLEŞMESİ

9 Taşınmaz Mal Sözleşmesi; alıcı ve satıcı taraflar ile Noterde hazırlanarak, Tapuya bildirilir. Alıcı; Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemez. Tapuda asıl satış anında alıcı ve satıcının birlikte imzası gerekir

10 TAŞINMAZ MAL SÖZLEŞMESİ Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin taraflar arasında kurulmasından sonra, kararlaştırılan zamanda vaat eden tarafından tapu müdürlüğünde taşınmazın satış işlemlerinin yapılmaması veya vaat edilenin satış bedelini ödememesi halinde çıkan uyuşmazlıkların çözümünde açılacak davaya adliye mahkemelerinde bakılır