NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ YATIRIM ANALİZİ VE PORTFÖY YÖNETİMİ PARANIN ZAMAN DEĞERİ, FAİZ; BASİT, BİLEŞİK VE EFEKTİF FAİZ KAVRAMLARI NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ © İktisadi, İdari ve Sosyal Bilimler Fakültesi iisbf.nisantasi.edu.tr

Hafta 1: yatırım nedir? Paranın zaman değeri ve faiz kavramları Paranızı gelir getiren bir araca koyduğunuzda yatırım yapılmış demektir. Örneğin paranızı vadeli mevduat hesabına yatırabilir ve faiz geliri elde edebilirsiniz. Paranızı bankaya yatırmaktan başka çok çeşitli yatırım araçları da mevcuttur. Arsa, ev gibi gayrimenkul, veya döviz de birer yatırım aracıdır. Sermaye piyasalarında yatırım yapmak ise hisse senedi, tahvil, devlet tahvili, yatırım fonu katılma belgesi, v.b. sermaye piyasası yatırım araçları ile olur. NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©

Hafta 1: PARANIN ZAMAN DEĞERİ, FAİZ KAVRAMI Faiz en yalın anlamıyla mali fonların (paranın) maliyetidir. Eğer bir kişi tüketimini ya da bir kurum faaliyetlerini veya yatırımlarını finanse etmek için yeterli fona sahip değilse, bunu fon fazlası olan kişi veya kurumlardan ileride geri ödemek koşuluyla sağlayacaktır. Başkalarından ödünç aldığı bu fonları kullanan kişi ve kurumlar bunun karşılığında faiz ödeyeceklerdir. Faiz, başkalarına ait sermayenin kullanımı için ödenen bedeldir. Faiz, paranın zaman değeridir. NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©

Hafta 1: FAİZ KAVRAMI; BASİT VE BİLEŞİK FAİZ YAKLAŞIMLARI Basit faiz, ana paraya ödenen faizin, ana paraya ilave edilmeden hesaplanan faizdir. Basit faiz şöyle hesaplanmaktadır: I = P*i*n I = Basit faiz tutarı P = Ana para tutarı i = Yıllık faiz oranı n = Vade Bir yatırımcı, basit faiz hesabıyla, 10.000.000 TL’yi bankaya yıllık %5 faizle yatırdığında, yıl sonunda ne kadar faiz alır? I = 10.000.000 TL * 0.5*1 yıl I = 500.000 TL faiz tutarıdır. NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©

Hafta1: FAİZ KAVRAMI; BASİT VE BİLEŞİK FAİZ YAKLAŞIMLARI Bileşik faiz, yıl sonunda kazanılan faizin çekilmediği sürece, ana paraya ilave edilerek, ana para+faiz üzerinden faiz hesaplanmasıdır. Bileşik faiz şöyle hesaplanır: FVn = P ( 1 + i )n P = Ana para i = Yıllık faiz oranı n = Yıl FVn = Gelecek değer NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©

Hafta 1: FAİZ KAVRAMI; BASİT VE BİLEŞİK FAİZ YAKLAŞIMLARI Bir yatırımcı, 1.000.000 lirasını, %14 faiz üzerinden 3 yıllığına bir bankaya yatırmıştır. Yatırımcının 3. yılın sonundaki parası ne kadar olacaktır? FVn = P ( 1 + i )n FVn = 1.000.000 (1+0.14)3 FVn = 1.481.544 TL olur. NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©

NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ © KAYNAKÇA SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları, Temel Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri, Mayıs/2015 Sadi Uzunoğlu, Finans Matematiği Çalışma Kitabı, Literatür Yayıncılık NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ ©