KENT MERKEZLERİ Merkezi İş alanı.

... konulu sunumlar: "KENT MERKEZLERİ Merkezi İş alanı."— Sunum transkripti:

1 KENT MERKEZLERİ Merkezi İş alanı

2 Metropol kelimesi, (Yunanca: mitröpoli) "ana şehir" anlama
gelmektedir. İç içe geçmiş büyük kentlerden ve banliyölerden oluşan, çevreye ve ülkeye göre kültür ve ekonomi yönünden en gelişmiş olan merkez şehri ifade eder. Herhangi bir şehirde kültür, finans gibi unsurlar gelişirse bu şehrin metropolleşmesine örnektir. Çoğu metropollerin nüfusu 1 ve 10 milyon civarındadır. İstanbul, mimari, din, kültür, nüfus, ekonomi, tarih, medeniyetler bakımından bir metropoldür.

3 kademelenme Alfa Beta Gama 1.grup Londra,Paris,Newyork Tokyo San Francisco, Sidney, Toronto, Zürih Amsterdam, Bostom, Caracas, Dallas, Düsseldorf, Cenove, Houston, Jakarta, Johannesburg, Melbourn, Osaka, Prag, Santiago, Taipei, Washington 2. grup Şikago, Frankfurt Hong Kong, Singapur, Los Angeles, Milano Brüksel, Madrid, Mexico City, Sao Paulo Bangkok, Pekin, Montreal, Roma, Stockholm, Varşova 3. grup Moskova, Seul Atlanta, Barselona, Berlin, Buenos Aires, Budapeşte, Kopenhag, Hamburg, İstanbul, Kuala, Lumpur, Manila, Miami, Minneapolis, Münih, Şanghay

4 sermaye yoğunlukları Bu sınıflandırma - bankalann şube sayıları
- döviz işlemlerinin yoğunluğu, halka arzlann boyutu, menkul kıymet piyasalannın büyüklüğü ve işlem hacmi, - sigorta poliçelerinin değeri vb. kriterler etrafında gruplandırılmıştır. ' Beaverstock, J V, Smith, R G and Taylor, P J, "A Roster of World Cities", Cities, 16 (6), (1999 sermaye yoğunlukları hukuki düzenlemeler ve muhasebe sistemindeki standartizasyon kriteri

5 Bunkyo Civic Center'dan Shinjuku ve Fuji Dağı'nın panoramik görünümü

6 Tokyo Tokyo

7 Şangay Dünya'nın en yoğun nüfusa sahip kentlerinden biri Fotoğraf: Overseas Property Mall

8 Merkezi İş Alanı İmar planlarında yönetim, sosyo-kültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir. Merkezi İş Alanı

9 İstanbul Fotoğraf: deviantART

10

11 Ancak, gelişmekte olan bir ülkenin metropolü olarak İstanbul, gelişmiş ülke metropollerinden çok daha farklı sorunlarla karşı karşıyadır. Bu sorunların başında ise, diğer sorunların çözüm getirilmesini sağlayacak olan ve aynı zamanda bir dünya kentinin karakteristiklerinden biri olan fiziksel ve sosyal altyapı yetersizliği gelmektedir. istihdamın beşte birine sahiptir. Bunun yanında Doğu Avrupa,Balkanlar ve eski Sovyet Cumhuriyetleri'nin tümü düşünüldüğünde kendi bölgesi içinde bir odak noktasıdır Coğrafi konumu nedeniyle dünya ekonomik sistemi içinde, bölgesel pazarlara ve kaynaklara ulaşmada küresel sermaye için önemli avantajlar sağlamaktadır.

12 Yüksek yapılar *gereklilik mi? Ne zaman?
Özenti mi? Nerede? Gereklilik ? Merkezi iş alanı (MİA) Central Business District (CBD) MİA

13 MİA – yüksek yapı Kent merkezi kent morfolojisi Kentin büyüklüğü
Arsa piyasası/ rant Tarihi doku Yüzyüze ilişkiler Yüzyüze ilişkiler

14 MİA – tarihi doku- yüksek yapılar
Doku tahribi; siluet etkisi, tescilli yapılara etkisi, Alt yapının yetersiz kalması, Yaya – araç yolu , Trafik sıkışıklığı Pahalı hizmet alımı, Yeni alt yapı yatırımları, Arsada değer artışı Artıştan kazanç Yatırım sermayesi ? sağlayanlar? Problemler? Arsada değer artışı

15 Newyork Londra Uluslararası olay ve toplantılar ile dünya ilişkilerinde etkin rol oynama; önemli uluslararası kuruluşlara ev sahipliği yapma (Birleşmiş Millletler Genel Merkezi ,vb.)

16

17 Müze ya da üniversite gibi dünyaca ünlü kurumlara ev sahipliği yapmak.
Paris-Louvre Müzesi Müze ya da üniversite gibi dünyaca ünlü kurumlara ev sahipliği yapmak. Sanat galerileri, film festivalleri, orkestralar, tiyatrolar, opera evleri gibi tanınmış kültürel merkezlere ev sahipliği yapmak Paris-Louvre Müzesi New York Metropolitan Müzesi

18 National Gallery-Londra

19 Londra Londra Londra Pek çok uluslararası havayolu şirketini bünyesinde barındıran bir uluslararası havaalanına sahip olma. Otobüs, vapur, bölgesel demiryolu, hafif raylı sistem, ekspres yol, gelişmiş bir toplu taşıma gibi ileri bir ulaşım ağına sahip olma.

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Paris metro- gar Paris metro- gar

29

30

31

32

33 Çalışan,ziyaretçi nüfus yoğunluğu
Hizmet sektörü Finans sektörü Rant yüksek Yapı yoğunluğu yüksek Uluslararası sermayenin Ulusal sermayenin en yoğun olduğu Ulaşılabilirlik Kentsel imaj öğeleri