Birim alana düşen kişi sayısı

... konulu sunumlar: "Birim alana düşen kişi sayısı"— Sunum transkripti:

1 Birim alana düşen kişi sayısı
YOĞUNLUK Birim alana düşen kişi sayısı Yoğunluk Birimi Kişi/km2 Alan:Ülke düzeyi ise km2 Alan:Kent düzeyi ise hektar Kişi/hektar

2 YOĞUNLUK TÜRLERİ GROSS BRÜT YOĞUNLUK Kişi/hektar BRÜT YOĞUNLUK Kişi/hektar NET YOĞUNLUK Kişi/hektar

3 NET YOĞUNLUK KONUT alanı Nüfus = ......ki/ha Konut Alanı:0,80 hektar 20 daire * 5 kat = 100 daire 100 daire * 4 kişi = 400 kişi Net Yoğunluk 400 kişi / 0,80 ha = 500 ki/ha

4 BRÜT YOĞUNLUK Kentin alt parçaları için yoğunluk Bir ADA olabilir Ada Alanı:1 hektar =10000 m2 20 daire * 5 kat = 100 daire 100 daire * 4 kişi = 400 kişi Brüt Yoğunluk (DOP:% 20) 400 kişi / 1 ha = 400 ki/ha Donatı alanı: Otopark+yol+yeşil 0,20 ha 1 ha - 0,20 = 0,80 ha Net Yoğunluk:400 ki / 0,80 ha =500 ki/ha Donatı payı (DOP)= % 20

5 Otopark+yol+oyun alanı+park
BRÜT YOĞUNLUK Kentin alt parçaları için yoğunluk Birkaç ADA olabilir Brüt Alan:6 hektar =60000 m2 20 daire * 5 kat = 100 daire 100 daire * 4 kişi = 400 kişi Nüfus=400 kişi* 5 ada =2000 kişi Brüt Yoğunluk 2000 kişi / 6 ha = 333 ki/ha Donatı alanı: Otopark+yol+oyun alanı+park 1 ha +1 ha =2 ha Net konut alanı=6 ha - 2 ha = 4 ha Donatı payı (DOP)= % 33 Net Yoğunluk:2000 ki / 4 ha =500 ki/ha

6 Otopark+yol+oyun alanı+park
BRÜT YOĞUNLUK Kentin alt parçaları için yoğunluk Brüt Alan:12 hektar Mahalle veya semt olabilir Nüfus=400 kişi* 9 ada =3600 kişi Brüt Yoğunluk (%40) 3600 kişi / 12 ha = 300 ki/ha Donatı alanı: Otopark+yol+oyun alanı+park 1.8 ha +3 ha =4.8 ha Net konut alanı= = 7,2 ha Donatı payı (DOP)= % 40 Net Yoğunluk:3600 ki / 7,2ha =500 ki/ha

7 GROSS BRÜT YOĞUNLUK NÜFUS:Yerleşim Nüfusu İstanbul’un Gross Brüt Yoğunluğu = ALAN:Yerleşim Alanının Tümü Konut+yollar+parklar+sanayi+donatılar+boş alanlar ve diğer Örnek: İstanbul’un nüfusu: İstanbul Alanı:66000 hektar İstanbul’un Gross Brüt Yoğunluğu:150 ki/ha

8 YOGUNLUK YAPILAŞMA KATSAYILARI İnşaat taban alanı TAKS = Taban Alanı Katsayısı = Parsel alanı Toplam İnşaat Alanı KAKS=Kat Alanı Katsayısı = Parsel Alanı

9 ÖRNEK Parsel büyüklüğü = 1000 m2 Bina taban alanı = 250 m2 Bina kat adedi=5 Toplam inşaat alanı=1250 m2 KAKS=1,25 Kat adedi = TAKS=0,25

10 YOĞUNLUKTAN YAPILAŞMA KATSAYISINA GEÇİŞ
Net Yoğunluk=500 ki / ha 1 hektarlık alanda 500 kişi yaşıyor. Bunun inşaat alanı ne kadardır? 500 kişi * 25 m2 = m2 Net Konut Alanı=0.80 he Yaşayan kişi sayısı=400 12500 NET KAKS = = 1,25 10000 10000 BRÜT KAKS = 1 = 10000

11 YOĞUNLUKTAN YAPILAŞMA KATSAYISINA GEÇİŞ
Brüt Yoğunluk=400 ki / ha 1 hektarlık alanda 400 kişi yaşıyor. Bunun inşaat alanı ne kadardır? 400 kişi * 25 m2 = m2 10000 Brüt KAKS = = 1 10000

12 Bize aynı yoğunluğu mu (dokuyu) işaret ediyor? Yoksa
Brüt KAKS = 1 Net KAKS = 1,25 Bize aynı yoğunluğu mu (dokuyu) işaret ediyor? Yoksa Bize farklı yoğunluğu mu (dokuyu) işaret ediyor? Değişken nedir?

13 Nüfus   Kreş+anaokulu 1 m2/kişi İlköğretim(2) 4 m2/kişi 4.5 m2/kişi Ortaöğretim(2) 3 m2/kişi Aktif Yeşil Alan(3) 10 m2/kişi Sağlık Tesisi Alanları(2) 2 m2/kişi Kültürel Tesis Alanları 0.5 m2/kişi 2.5 m2/kişi Sosyal Tesis Alanları(4) 1.5 m2/kişi Halk Eğitim Merkezi 0.4 m2/kişi Dini Tesis Alanları 0.5 m2/kişi  İdari Tesis Alanları 5 m2/kişi Teknik Alt Yapı (yol ve otopark hariç)

14 YERLEŞİM BRÜT NET 100 1700 17 200 2 8100 81 120 _ 150 2500 25 300 3 7200 72 210 3400 34 400 4 6200 62 320 5.000 1600 16 500 5 7900 79 125 2400 24 800 8 6800 68 220 3200 32 1000 10 5800 58 345 15.000 1500 15 8000 80 2200 22 7000 70 215 3500 35 5500 55 360 45.000 1300 13 700 7 1900 19 7100 71 2600 26 1400 14 6000 60 330 1200 12 7600 76 130 1800 18 6400 64 235 5200 52 385 DOP KOP KALAN A. NÜFUSU YOĞUNLUK m² % 5100 51 600 6 4300 43 4800 48 3600 36 830 4500 45 3900 39 770 2100 21 5000 50 2800 28 1070

15

16

17

18

19

20

21

22